Prix au m2 Étagnac : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étagnac
À Étagnac, le marché immobilier présente des valeurs variées selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 037 €, avec un prix minimum observé autour de 606 € et un maximum pouvant atteindre 1 804 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux constructions récentes, offrant ainsi un panel d’options selon votre budget et vos attentes.
Concernant les appartements, les prix au mètre carré sont généralement un peu plus élevés. Le prix de vente moyen s’élève à 1 509 € par m², avec un minimum constaté à 1 142 € et un pic à 2 284 € le mètre carré. Ces chiffres montrent qu’investir dans un appartement à Étagnac peut représenter une valeur sûre, notamment dans des quartiers bien desservis ou proches des commodités.
Ces données locales permettent d’orienter efficacement votre projet d’achat ou d’estimation, en tenant compte des tendances du marché et des particularités du secteur.
Introduction à Étagnac : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Étagnac est une commune au riche patrimoine historique qui marque profondément son identité. La ville s’enorgueillit de plusieurs lieux emblématiques, témoins de son histoire et de sa culture locale, qui participent à son charme et à son attrait pour les habitants et visiteurs.
Avec une population d’environ 991 habitants, Étagnac offre un cadre de vie paisible. L’âge moyen des résidents est de 48,78 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, favorisant un environnement calme tout en restant vivant.
Le cadre général de la ville est caractérisé par un environnement naturel préservé, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités. La répartition du logement illustre bien cette ambiance : près de 94 % des habitations sont des maisons, ce qui ravira les acheteurs cherchant espace et intimité, tandis que les appartements représentent environ 6 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (73,9 %), avec un taux de locataires à 23,2 %, et une forte proportion de résidences principales (81,5 %) qui reflète l’attachement des familles à leur cadre de vie.
En matière d’éducation, Étagnac dispose d’une école primaire publique, accessible à pied ou en voiture dans un temps raisonnable (entre 136 et 4 509 secondes selon l’établissement). Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, facilement accessibles en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète aux alentours.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité, notamment à Saint-Junien, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant un bon accès aux soins.
En termes de transport, Étagnac ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramways sur son territoire. Cependant, la gare de Saillat - Chassenon est à seulement 460 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Ces infrastructures permettent de conjuguer vie paisible et connexions pratiques.
Le climat local est marqué par une pluviométrie annuelle modérée de 279 mm et un ensoleillement d’environ 188 heures par an, offrant des conditions de vie agréables pour les activités en plein air. Trois équipements sportifs sont disponibles dans la commune, renforçant les possibilités de loisirs et de bien-être pour les habitants.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas précisément défini, le taux de chômage s’élève à 10,2 %, tandis que la part de la population active est de 72,3 %. Ces chiffres traduisent une communauté active avec des opportunités d’emploi locales ou dans les environs.
Ainsi, Étagnac se distingue par son authenticité, son environnement calme et verdoyant, et une qualité de vie appréciée par ses résidents, faisant de cette commune un lieu attractif pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Étagnac 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Étagnac ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » proposé par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense toutes les transactions immobilières des cinq dernières années, basées sur les actes notariés et les informations cadastrales. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Étagnac vous accompagnent grâce à leur expertise et à un estimateur en ligne fiable.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Étagnac ?
Le prix au mètre carré moyen pour une maison est de 1 037 €, avec des écarts allant de 606 € à 1 804 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment estimer la valeur au m² d’un terrain à Étagnac ?
L’estimation d’un terrain dépend de plusieurs facteurs : superficie, localisation, viabilisation, et potentiel de construction. Nos conseillers peuvent vous guider dans cette démarche pour obtenir une estimation juste.
Quels sont les critères importants pour vendre rapidement une maison à Étagnac ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, corriger les petits défauts, dépersonnaliser les espaces et organiser les visites efficacement sont essentiels. Une estimation juste du prix au m² permet aussi d’attirer rapidement des acheteurs sérieux.
Comment se passe l’estimation immobilière à Étagnac ?
L’estimation se fait à partir d’une analyse comparative du marché local, tenant compte des prix au m², de l’état du bien, de son emplacement et des tendances économiques. Nos conseillers se déplacent sur place pour vous offrir une estimation au plus proche de la réalité.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Étagnac ?
Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré de 1 509 €, ce qui représente une opportunité intéressante pour des acquéreurs cherchant un bien fonctionnel proche des commodités, avec des prix accessibles dans une gamme allant de 1 142 € à 2 284 € le m².
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Étagnac ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² à Étagnac pour votre futur achat ou pour estimer votre bien ? Nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. Contactez dès maintenant notre agence pour un rendez-vous personnalisé.
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