Prix au m² Montrollet : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montrollet
À Montrollet, le marché immobilier montre des différences notables entre maisons et appartements, ce qui permet aux acheteurs de cibler leurs recherches selon leur budget et leurs besoins. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe à environ 1 196 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 476 € jusqu’à un maximum de 2 394 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur localisation précise et les prestations associées.
Concernant les appartements, même si leur part est très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 1 491 €, avec des prix variant entre 1 148 € et 1 920 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements à Montrollet et la nature plus récente ou rénovée de ces logements.
Ces données indiquent que pour un projet d’achat immobilier à Montrollet, le prix au mètre carré est juste et cohérent avec le cadre rural et la petite taille de la commune, tout en offrant une bonne opportunité d’investissement, notamment pour les maisons.
Introduction à Montrollet : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Montrollet est une petite commune qui incarne tout le charme d’un village à taille humaine. Forte d’une population de 332 habitants, avec un âge moyen de 45,52 ans, elle offre un environnement calme et convivial, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie tranquille.
La ville se distingue par un riche patrimoine historique et culturel qui façonne son identité. Les bâtisses anciennes, les espaces naturels préservés et les traditions locales contribuent à un cadre de vie authentique où l’histoire se ressent à chaque coin de rue.
En matière d’éducation, bien que Montrollet ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines. Parmi eux, on compte l’École Primaire Brigueuil, le Collège Louise Michel et le Lycée professionnel Édouard Vaillant, tous situés à une distance raisonnable, facilitant ainsi la scolarité des enfants et adolescents.
Côté santé, la commune bénéficie de la proximité d’infrastructures hospitalières telles que le Centre Hospitalier Saint Junien, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Cette offre médicale rassure les résidents par la qualité des soins disponibles à proximité.
Les transports restent un point à considérer : Montrollet ne dispose pas d’aéroport ni de gare directement sur place, mais plusieurs gares régionales comme celles de Saint-Junien ou Saint-Brice-sur-Vienne sont accessibles en voiture. L’aéroport de Limoges, le plus proche, se trouve à environ 35 minutes en voiture, ce qui permet une bonne connexion pour les déplacements longue distance.
L’environnement naturel est paisible, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 279 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement chaque mois. Même si aucune infrastructure sportive ou parc public n’est disponible directement à Montrollet, la proximité avec la campagne alentour garantit un cadre idéal pour les activités de plein air.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 10 %, avec une population active représentant 66,2 % des habitants, et un haut taux de propriétaires (90 %) favorisant la stabilité résidentielle. La proportion de résidences principales est de 61,5 %, tandis que les résidences secondaires représentent 24 % du parc immobilier, soulignant aussi l’attrait touristique ou de villégiature de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Montrollet 🏘️
Montrollet étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement identifiés par des sources fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de dresser une liste précise ou justifiée des quartiers les plus demandés sans spéculation.
Répartition du logement à Montrollet
Dans cette commune, 100 % des logements sont des maisons, ce qui reflète le caractère rural et individuel du bâti. Le taux de locataires est très faible (8 %), tandis que 90 % des habitants sont propriétaires. La majorité des logements (61,5 %) sont des résidences principales, avec une part significative (24 %) de résidences secondaires, ce qui traduit un attrait pour les séjours et la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrollet
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montrollet ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montrollet est d’environ 1 196 €, avec des variations allant de 476 € à 2 394 € selon le type, l’état et la localisation du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Le prix moyen au m² des appartements est plus élevé, autour de 1 491 €, mais les appartements sont très peu nombreux à Montrollet, ce qui peut expliquer cette différence.
Quels sont les établissements scolaires accessibles à Montrollet ?
Bien que Montrollet ne compte pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’École Primaire Brigueuil, le Collège Louise Michel, et le Lycée professionnel Édouard Vaillant.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un achat dans l’ancien ?
Même si la RT 2020 s’applique principalement aux logements neufs, elle impacte aussi l’immobilier ancien via le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements les moins performants seront progressivement exclus des investissements locatifs, rendant la rénovation énergétique un élément clé pour valoriser un bien ancien à Montrollet.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Montrollet ?
Le prix des maisons vendues peut être consulté gratuitement via la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, les conseillers immobiliers spécialisés peuvent vous accompagner.
Quel est le profil économique de Montrollet ?
Avec un taux de chômage de 10 % et une population active de 66,2 %, Montrollet présente une économie locale stable, soutenue par une forte proportion de propriétaires.
Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Montrollet ?
L’emplacement, la surface en m², l’état général du logement, ainsi que la proximité des commodités, écoles, et infrastructures médicales sont les critères essentiels pour une estimation juste.
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