Prix au m2 Saint-Léonard : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Léonard, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour les maisons, le prix moyen de vente au mètre carré s’élève à environ 2383 €. Ce prix peut descendre jusqu’à 1201 € au m² dans certains secteurs, tandis qu’il peut atteindre un plafond de 4432 € au m² pour des biens d’exception ou particulièrement bien situés.
Pour les appartements, les prix sont globalement plus abordables avec une moyenne de 1738 € par mètre carré. Le prix plancher observé est de 1229 € au m², tandis que le tarif maximal avoisine les 2509 € au m². Ces données reflètent la diversité des offres et la demande variée à travers Saint-Léonard, permettant aux acheteurs de trouver des biens adaptés à différents budgets et attentes.
Cette répartition des prix au m² est fondamentale pour bien situer votre projet immobilier, que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact. Le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour comparer les biens et négocier avec précision.
Introduction à Saint-Léonard : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏫
Saint-Léonard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent encore aujourd’hui son identité locale. Son charme repose notamment sur un héritage architectural et culturel bien préservé, qui attire autant les amateurs d’histoire que les familles à la recherche d’un environnement paisible.
Avec une population de 1699 habitants et un âge moyen de 45,41 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie traduit une communauté stable où les infrastructures locales sont adaptées à une population diverse, rendant le cadre de vie agréable et fonctionnel.
Saint-Léonard bénéficie d’un environnement calme, avec un climat marqué par 186 mm de pluie par mois, ce qui confère à la région un équilibre naturel appréciable. Les équipements sportifs sont présents avec 2 infrastructures dédiées, favorisant un mode de vie actif pour les résidents.
Côté éducation, la ville dispose d’un réseau scolaire de proximité avec notamment 1 école maternelle : l’École maternelle du Parc, située à environ 1458 secondes à pied du centre-ville. Les écoles primaires telles que Jacques Prévert et Louis-Philippe Lange sont également accessibles en quelques minutes, que ce soit à pied ou en voiture. Pour les collégiens et lycéens, même si la ville ne compte pas d’établissements sur son territoire, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, comme le Collège Georges Cuvier et le Lycée professionnel maritime Anita Conti, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela garantit un accès facilité à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Saint-Léonard, plusieurs établissements de soins sont très proches, notamment la Clinique de l’Abbaye à Fécamp et le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises, facilement accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Cette offre médicale proche assure un suivi de qualité pour les habitants.
Les transports renforcent aussi l’accessibilité de Saint-Léonard. La gare de Fécamp se trouve à seulement 348 secondes en voiture, offrant des connexions régulières vers les grandes agglomérations alentour. En revanche, la ville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, mais les infrastructures routières permettent un accès rapide aux aéroports régionaux situés à plus grande distance.
Sur le plan du logement, la grande majorité des habitations à Saint-Léonard sont des maisons, représentant 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements. La proportion de propriétaires est élevée (82 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (85,6 %) par rapport aux résidences secondaires (9,9 %). Le taux de locataires est quant à lui modéré avec 16,5 %, ce qui reflète un marché résidentiel plutôt ancré.
Sur le plan économique, le taux de chômage se situe à 7,9 %, tandis que la part de la population active est de 70,8 %, traduisant une dynamique d’emploi raisonnable. Ces éléments sont à considérer pour évaluer la pérennité d’un investissement immobilier dans la commune.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Léonard 🔍
Actuellement, aucun nom précis de quartiers ne peut être fourni pour Saint-Léonard en raison de l’absence de données fiables et vérifiables. Il est donc recommandé de se concentrer sur l’ensemble du territoire de la commune pour choisir un bien, en tenant compte des critères personnels et de la proximité des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Léonard ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Léonard pour une maison et un appartement ?
À Saint-Léonard, le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2383 €, tandis que pour un appartement, il est de 1738 €. Ces prix varient selon les secteurs et l’état des biens.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Léonard ?
Pour estimer la valeur de votre bien, il faut considérer l’emplacement, la surface en m², l’état général et les améliorations effectuées. La comparaison avec des ventes récentes dans la commune est également essentielle. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne et l’appui d’une expertise locale facilitent cette démarche.
Quelles sont les réglementations clés lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, plusieurs garanties s’appliquent : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) protégeant les équipements, et la garantie décennale (10 ans) couvrant les dommages majeurs affectant la solidité du logement. Ces garanties assurent une protection juridique importante pour l’acquéreur.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Saint-Léonard ?
Choisir une agence immobilière avec une bonne connaissance du marché local est crucial. Elle doit être capable d’estimer précisément votre bien, de diffuser efficacement l’annonce et de vous accompagner juridiquement. Un conseiller immobilier local vous assure un suivi personnalisé et une transaction réalisée au meilleur prix.
Quels sont les principaux critères pour réussir la vente d’un bien immobilier à Saint-Léonard ?
Les critères essentiels incluent une estimation juste du prix au m², la mise en valeur du bien, la qualité de l’annonce et la connaissance du marché local. L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier permet d’optimiser chaque étape de la vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saint-Léonard ? 📞🏡
Pour toutes vos questions sur le prix au m² ou pour bénéficier d’une estimation personnalisée, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers en immobilier vous accompagnent à chaque étape, que vous souhaitiez acheter ou vendre. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces à Saint-Léonard et ne rien manquer des opportunités du marché. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans cette charmante commune ! 🌟
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