Prix au m2 Épreville : Découvrez le juste prix pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Épreville, le marché immobilier affiche des prix au m2 qui reflètent la qualité et la diversité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 293 €, avec des écarts allant de 1 846 € pour les biens les plus accessibles jusqu’à 3 084 € pour les propriétés les plus valorisées. Ce large éventail permet à chacun de trouver une maison correspondant à son budget tout en profitant d’un cadre de vie agréable.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, tournant autour de 1 515 €, avec un seuil bas à 1 228 € et un plafond à 2 053 €. Ces variations dépendent notamment de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations proposées.
Ces données sont essentielles pour bien comprendre le marché local et estimer avec justesse la valeur d’un bien immobilier à Épreville. Elles vous permettront aussi d’anticiper votre budget d’achat ou d’investissement immobilier dans cette charmante commune.
Introduction à Épreville : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Épreville est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son environnement paisible. Son histoire est marquée par des vestiges et des lieux qui témoignent du passé normand, offrant un charme unique à cette petite ville. Avec une population de 1 052 habitants et un âge moyen de 40,88 ans, Épreville présente une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les investisseurs.
Le cadre de vie à Épreville est caractérisé par un environnement calme, où la majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier. Les appartements ne constituent que 3 %, un indicateur d’un habitat plutôt traditionnel et familial. Cette distribution s’accompagne d’un fort taux de propriétaires (87,5 %), signe d’une stabilité résidentielle, avec 93,5 % de résidences principales, renforçant l’attractivité du lieu.
Côté éducation, bien que la commune ne compte qu’une école maternelle, les habitants ont accès à plusieurs établissements à proximité, notamment trois écoles primaires situées entre 114 et 46 minutes à pied du centre-ville, ou quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés un peu plus loin, mais restent accessibles en voiture, offrant ainsi un bon équilibre entre vie rurale et accès aux infrastructures scolaires.
Sur le plan médical, même si Épreville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de santé sont facilement accessibles en voiture, à moins de 7 minutes, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp et la Clinique de l’Abbaye. Cela assure une bonne prise en charge médicale tout en profitant d’un environnement calme.
En termes de transports, Épreville bénéficie d’une proximité raisonnable avec plusieurs gares, telles que la gare de Fécamp à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches restent un peu éloignés, mais restent accessibles en voiture pour les voyageurs réguliers. L’absence de stations de métro ou tramway renforce le caractère tranquille et résidentiel de la commune.
Enfin, le cadre environnemental est marqué par un climat modéré avec environ 186 mm de pluie par an et un ensoleillement limité, mais la présence de deux équipements sportifs permet de pratiquer des activités en plein air, contribuant à une qualité de vie appréciée.
Sur le plan économique, la population active représente 74,3 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,9 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale saine et encourageante pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Épreville ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Épreville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Épreville est de 2 293 €, avec un minimum à 1 846 € et un maximum à 3 084 €. Ces variations dépendent de la localisation précise, de l’état du bien et des prestations associées.
Et pour un appartement, quels sont les prix au m² ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 515 € le m², avec des prix pouvant varier de 1 228 € à 2 053 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Épreville ?
Pour évaluer un bien ancien, il faut considérer l’emplacement, la proximité des commodités, la superficie, l’état général et la nécessité éventuelle de travaux. Se référer aux ventes similaires dans la commune est aussi une bonne pratique pour estimer la valeur juste.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Épreville ?
Il est important d’anticiper un budget travaux si nécessaire, de vérifier l’état structurel du bien, et de prendre en compte la performance énergétique. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous aide à sécuriser votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Épreville ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Épreville ?
Grâce à un simulateur de prêt immobilier, vous pouvez estimer précisément vos mensualités en fonction du montant emprunté, du taux d’intérêt et de la durée du prêt, ce qui vous aide à planifier votre budget efficacement.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Épreville ?
La commune est majoritairement composée de maisons (97 %), tandis que les appartements représentent seulement 3 % du logement. Cela reflète un habitat traditionnel, souvent privilégié pour les familles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Épreville ? 📞🏠
Pour bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Épreville, n’hésitez pas à contacter nos conseillers. Ils vous accompagnent à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente avec une expertise immobilière locale reconnue. Vous pouvez aussi vous inscrire à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères dans la région.
Faites le choix d’une démarche personnalisée et sereine pour trouver la maison ou l’appartement qui correspond à vos attentes à Épreville. Notre équipe est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous guider vers la meilleure décision immobilière.
Votre projet mérite la meilleure connaissance du marché local, alors commencez dès aujourd’hui ! 🚀
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