Prix au m2 Maniquerville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Maniquerville
Le marché immobilier à Maniquerville présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à 1 949 €, avec un prix minimum constaté autour de 1 352 € et un prix maximum atteignant 2 227 €. Ces chiffres illustrent une fourchette qui permet à la fois d’envisager des biens accessibles et d’autres offrant un niveau de prestations supérieur.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, fixé à 1 396 €, avec un prix plancher à 977 € et un plafond à 1 607 €. Cette variation s’explique par la typologie des appartements et leur localisation au sein de la commune.
En résumé, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, Maniquerville propose des prix au m2 justes sur le marché, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Introduction à Maniquerville : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Maniquerville est une commune qui séduit par son identité forte et son histoire ancrée dans le patrimoine local. Cette ville, comptant environ 432 habitants avec un âge moyen de 34,69 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et dynamique, idéal pour les familles et les investisseurs cherchant un environnement équilibré.
Le charme de Maniquerville repose notamment sur son histoire et ses bâtiments traditionnels qui témoignent d’un passé architectural riche. Ce patrimoine contribue à l’attractivité du territoire et à la valorisation de l’immobilier local.
Bien que Maniquerville ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont facilement accessibles en voiture, avec des écoles primaires situées à environ 3 à 42 minutes en voiture, et des collèges et lycées entre 8 à 12 minutes. Cela garantit une bonne accessibilité aux services éducatifs pour les familles.
Côté santé, la commune n’accueille pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales de qualité sont situées à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp.
En termes de transport, Maniquerville bénéficie d’une proximité intéressante avec plusieurs gares (notamment la gare de Fécamp à environ 11 minutes en voiture) et aéroports régionaux, offrant une bonne connectivité pour les déplacements.
L’environnement y est plutôt calme, avec peu d’équipements sportifs ou parcs directement en ville, mais le climat reste agréable avec une pluviométrie annuelle modérée de 186 mm. Ce cadre offre une qualité de vie sereine, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connecté aux infrastructures voisines.
Sur le plan économique, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,9 %. La majorité des logements sont des maisons (68 %) et les propriétaires représentent une large part des résidents (89,1 %), témoignant d’une stabilité résidentielle importante. Les résidences principales constituent environ 68,1 % des logements, avec une part significative de résidences secondaires (31,9 %), signe d’un attrait pour la ville également en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Maniquerville 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des noms de quartiers spécifiques à Maniquerville. Cependant, on constate que la demande se concentre naturellement sur les zones où les maisons sont majoritaires, attirant notamment les familles pour leur cadre de vie et leur proximité relative avec les écoles et services. Le choix d’un logement dans ces secteurs est motivé par la tranquillité, la qualité du bâti et l’accès facilité aux infrastructures de la ville voisine de Fécamp.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maniquerville ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Maniquerville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Maniquerville est d’environ 1 949 €, avec une variation entre 1 352 € et 2 227 € selon les prestations et la localisation.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Maniquerville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est de 1 396 €, avec des prix allant de 977 € à 1 607 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Maniquerville ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de plusieurs aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS), et d’autres dispositifs de financement locaux. Il est important de consulter un conseiller immobilier pour identifier les aides adaptées à votre situation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Maniquerville ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, et du contexte économique local.
Comment optimiser le retour sur investissement en immobilier à Maniquerville ?
Investir dans des biens bien situés, proches des commodités et en bon état, ou réalisant des rénovations ciblées, permet de maximiser la valeur locative et la plus-value à la revente. L’accompagnement par une expertise immobilière locale est un atout essentiel.
Comment obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier à Maniquerville ?
Le prêt hypothécaire permet de financer un achat en hypothéquant un bien existant. Il cible les propriétaires souhaitant acquérir ou obtenir des liquidités, sous conditions de revenus et de résidence fiscale en France.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien à Maniquerville ?
Oui, sous conditions de ressources, le PTZ peut financer un logement ancien avec travaux représentant au moins 25 % du coût total. Ce prêt s’ajoute à un autre prêt immobilier classique ou social.
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