Prix au m2 Riville : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Riville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2 080 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 133 € à un maximum de 3 327 € le mètre carré. Ces écarts traduisent une diversité de biens, du plus accessible aux propriétés offrant des prestations haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1 930 €, avec un prix plancher à 1 083 € et un plafond pouvant atteindre 3 452 € par mètre carré. Ces chiffres témoignent d’une offre immobilière équilibrée entre maisons et appartements, avec une prédominance nette des maisons qui représentent 98 % du parc immobilier à Riville. Le marché est donc largement orienté vers les biens individuels, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt résidentiel.
Le taux de propriétaires est élevé, avec 84,4 % des habitants occupant leur résidence principale, ce qui souligne un attachement fort à la commune. Les logements principaux constituent 88,2 % du parc, tandis que les résidences secondaires représentent 9 % seulement, indiquant une stabilité résidentielle appréciable.
Introduction à Riville : Un cadre de vie serein et chargé d’histoire 🌿🏰
Riville est une petite commune animée par une histoire riche qui façonne son identité aujourd’hui. Avec ses 314 habitants et un âge moyen de 40,44 ans, cette ville offre un équilibre harmonieux entre vie de village et proximité des commodités. Ce cadre à taille humaine favorise un environnement paisible, propice aux familles et aux personnes recherchant un lieu de vie serein.
Le patrimoine local, empreint d’éléments historiques, donne à Riville un charme authentique qui attire les acquéreurs en quête d’un cadre de vie à la fois calme et chargé d’histoire. Cette petite communauté bénéficie d’une vie locale dynamique avec deux équipements sportifs, facilitant ainsi les activités de plein air et le bien-être des résidents.
Côté éducation, Riville offre une école maternelle, l’école maternelle Leroux, située à seulement 68 secondes à pied du centre-ville, ce qui est particulièrement pratique pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment les collèges Eugène Delacroix (environ 7 minutes en voiture) et Louis Bouilhet, ainsi que les lycées privés et professionnels situés à environ 15 à 17 minutes en voiture, garantissant un accès à l’éducation de qualité pour les élèves.
En matière de santé, même si Riville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les habitants ont accès à plusieurs infrastructures médicales situées à proximité, comme l’USLD de l’Ehpad Yvon Lamour, le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises, et la Clinique de l’Abbaye, tous accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité rassure quant à la prise en charge médicale en cas de besoin.
Les transports collectifs directs sont limités, sans gares ou stations de métro dans la commune même, mais des gares telles que celle de Fécamp ou de Foucart-Alvimare sont accessibles en environ 17 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui du Havre-Octeville, sont à une distance d’environ 50 minutes en voiture, offrant ainsi des liens pratiques pour les déplacements plus lointains.
Le climat local est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 186 mm de pluie par mois, favorisant un environnement vert et agréable. Même si la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, les espaces sportifs et la qualité de son environnement naturel assurent une vie harmonieuse.
Sur le plan économique, Riville affiche un taux de chômage de 6,7 % et une part active de la population de 79,3 %, ce qui traduit une dynamique économique locale stable. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons individuelles font de Riville un territoire idéal pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Riville
À l’heure actuelle, aucune donnée précise ne permet d’identifier officiellement des quartiers spécifiques à Riville comme étant particulièrement demandés. La commune, de taille modeste, ne dispose pas de séparation formelle en quartiers distincts documentés par des sources fiables. Toutefois, la demande se concentre naturellement autour du centre-ville et des zones proches des infrastructures scolaires et sportives, prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Riville
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Riville pour une maison ou un appartement ?
À Riville, comptez en moyenne 2 080 € par m² pour une maison, avec des prix allant de 1 133 € à 3 327 € selon le standing. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 930 € par m², avec des variations entre 1 083 € et 3 452 €.
Comment estimer précisément la valeur de mon bien immobilier à Riville ?
L’estimation dépend de plusieurs critères : type de bien, surface, état, emplacement. Vous pouvez utiliser un estimateur en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier qui prendra en compte les spécificités locales et les tendances du marché pour une estimation juste.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire à Riville ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien immobilier en France, d’avoir des revenus stables et d’être résident fiscal français. Ce prêt garantit la banque par une hypothèque sur le bien, avec remboursement par mensualités classiques ou in fine.
Quels sont les établissements scolaires à Riville ?
Riville offre une école maternelle, l’école maternelle Leroux, très proche du centre-ville. Pour les écoles primaires, collèges et lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, assurant une continuité éducative.
Comment rester informé des évolutions juridiques immobilières lors d’un projet de vente à Riville ?
Les règles évoluent régulièrement. Il est conseillé de se faire accompagner par un conseiller immobilier local qui suit les modifications en droit immobilier, diagnostics obligatoires et fiscalité, afin de sécuriser la transaction.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Riville ?
Avec 98 % des logements étant des maisons, l’offre est largement orientée vers ce type de bien, souvent apprécié pour son espace, son indépendance, et la qualité de vie qu’il procure dans une commune à taille humaine comme Riville.
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