Prix au m2 Gerville : découvrez les tendances actuelles pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gerville
À Gerville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement stables et justes, permettant d’évaluer au mieux votre futur investissement ou achat. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 038 €, avec des variations allant de 1 706 € en prix mini jusqu’à 2 409 € au prix maximal. Cette fourchette reflète la diversité des biens, de l’état général aux caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, à 1 988 €, avec un prix minimum constaté à 1 488 € et un maximum pouvant atteindre 2 973 €. Cette amplitude importante traduit une disparité plus marquée selon la localisation dans la ville et les prestations offertes par les logements.
Ces données sont essentielles pour vous positionner dans le marché immobilier local et pour affiner votre budget d’achat ou d’investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif à Gerville.
Introduction à Gerville : un cadre de vie paisible et bien équipé 🌿
La ville de Gerville compte environ 430 habitants avec un âge moyen de 39,98 ans, ce qui en fait une commune à taille humaine et dynamique. Ce profil démographique favorise un cadre de vie calme, propice à la vie de famille et à ceux qui recherchent un environnement serein avec un bon équilibre entre urbanité et nature.
Gerville bénéficie d’un riche patrimoine local qui contribue à son identité unique, avec des lieux et éléments historiques qui témoignent de son passé et valorisent son attractivité. La proportion majoritaire de maisons, soit 98 % du parc immobilier, souligne une prédominance de logements spacieux, adaptés à une population plutôt propriétaire (93,8 %) et stable, avec un faible taux de locataires (5,7 %). Les résidences principales représentent une large majorité à 90 %, indiquant une communauté bien ancrée.
Côté éducation, même si Gerville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, notamment l’École Maternelle et les écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées, comme le Collège André Gide ou le Lycée professionnel Descartes, sont également accessibles en voiture dans un délai raisonnable (environ 10 à 12 minutes), facilitant la scolarisation des jeunes familles.
En matière de santé, les habitants peuvent compter sur la proximité d’infrastructures médicales importantes situées à Fécamp, comme le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises et la Clinique de l’Abbaye, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cette offre médicale garantit un suivi de qualité et une prise en charge rapide en cas de besoin.
Les transports restent un point à considérer : bien que Gerville ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, la gare de Fécamp est accessible en voiture en environ 12 minutes, offrant une connexion pratique pour les déplacements régionaux. Plusieurs gares secondaires complètent ce réseau ferroviaire dans un rayon d’une vingtaine de minutes.
Sur le plan environnemental, Gerville offre un cadre naturel avec un seul équipement sportif disponible sur la commune, idéal pour les amateurs d’activités physiques. Le climat est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 186 mm par mois, ce qui nécessite de penser à une bonne isolation dans les logements, un critère important dans l’ancien.
L’économie locale fait état d’un taux de chômage contenu à 6,9 % avec une population active de 73,5 %, signe d’une dynamique économique suffisante et d’un tissu social équilibré.
Les quartiers les plus demandés de Gerville
Même si Gerville est une commune de petite taille, certains secteurs attirent plus particulièrement l’attention des acheteurs grâce à leur cadre de vie. Les quartiers proches des accès routiers principaux sont prisés pour leur facilité de déplacement, tandis que les secteurs résidentiels paisibles, majoritairement composés de maisons, séduisent les familles recherchant tranquillité et espace. La proximité des établissements scolaires de la ville voisine et des infrastructures médicales contribue également à la demande dans ces zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gerville
Comment connaître le prix au m² à Gerville ?
Le prix au m² à Gerville varie selon le type de bien. Pour une maison, il est en moyenne de 2 038 €, tandis que pour un appartement, il est d’environ 1 988 €. Ces prix peuvent fluctuer selon l’état du logement et son emplacement précis.
Quels sont les critères à vérifier avant d’acheter à Gerville ?
Il est important de prendre en compte l’état général du bien, son année de construction, et le diagnostic de performance énergétique (DPE). La proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales est aussi essentielle pour un achat réfléchi.
Qu’est-ce qu’une OPAH et est-elle applicable à Gerville ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui aide à la rénovation des logements anciens. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles à Gerville pour améliorer le confort et la performance énergétique de votre bien.
Pourquoi le DPE est-il crucial pour un investissement immobilier ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) révèle la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique facilite la revente ou la location, tandis qu’un mauvais classement peut entraîner des travaux coûteux.
Quelles sont les étapes pour obtenir un prêt relais à Gerville ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente de votre bien actuel. Il nécessite une situation stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent pour optimiser votre dossier bancaire.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’immobilier ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources, notamment s’ils réalisent des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total. La zone géographique de Gerville est prise en compte pour le calcul du montant du prêt.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Gerville 📞🏠
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Gerville ou envisager un projet d’achat ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation à la signature. N’hésitez pas à prendre rendez-vous pour bénéficier d’une évaluation précise et personnalisée de votre projet.
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Votre futur logement ou investissement à Gerville vous attend, faisons-le ensemble ! 🚀
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