Prix au m2 Ganzeville : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ganzeville
À Ganzeville, le marché immobilier se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 2233 €, avec des variations allant de 1600 € au plus bas à 2728 € au plus haut. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, entre maisons plus anciennes et rénovées ou situées dans des secteurs plus prisés.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1996 €, avec un prix minimum observé à 1499 € et un plafond atteignant 3001 €. Cette fourchette montre qu’il existe des opportunités intéressantes, notamment pour des appartements rénovés ou bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Ces données vous permettent d’appréhender concrètement le marché immobilier à Ganzeville et d’établir un budget réaliste, que vous envisagiez d’acheter une maison spacieuse ou un appartement optimisé.
Introduction à Ganzeville : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Ganzeville, avec ses 463 habitants et un âge moyen de 43,67 ans, offre un cadre de vie paisible et familial, idéal pour s’installer durablement. Son histoire riche et son patrimoine local participent à l’identité de la commune, qui conserve un charme authentique tout en restant proche des commodités essentielles.
Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons (100 % des logements), ce qui souligne une ambiance résidentielle calme, avec un taux de propriétaires très élevé (91 %), et seulement 8,5 % de locataires. La majorité des résidences principales représente 85,6 % du parc immobilier, renforçant le caractère stable et pérenne de la population, tandis que les résidences secondaires comptent pour 9,5 %, indiquant un attrait pour la région également en tant que lieu de villégiature.
Sur le plan éducatif, Ganzeville dispose d’une école maternelle accessible à proximité, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture ou à pied, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à environ 3000 secondes à pied ou un peu moins de 8 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’enseignement secondaire et professionnel.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle est très bien desservie par des établissements médicaux situés à moins de 6 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Intercommunal du Pays des Hautes Falaises à Fécamp et la Clinique de l’Abbaye, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Ganzeville bénéficie de la proximité de la gare de Fécamp, située à environ 9 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, son réseau routier et ferroviaire reste suffisant pour un quotidien fluide.
Le climat local, avec une moyenne de 186 mm de pluie par mois, contribue à une verdure abondante, et la présence d’un équipement sportif dans la commune invite à une vie active et conviviale.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 % des habitants, avec un taux de chômage de 8 %, ce qui reflète une dynamique économique locale stable, propice à l’installation et à l’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Ganzeville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ganzeville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ganzeville est de 2233 €, avec des prix allant de 1600 € à 2728 € selon l'état et l'emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans la région ?
Les appartements à Ganzeville se vendent en moyenne à 1996 € / m², avec des variations entre 1499 € et 3001 €. Ces prix sont disponibles grâce aux données des transactions récentes et à l’évaluation par des conseillers immobiliers locaux.
Quels sont les principaux critères qui influencent le prix au m² à Ganzeville ?
Le prix est influencé par la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa localisation dans la commune, ainsi que la dynamique du marché immobilier local et la proximité des commodités.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Ganzeville ?
Ganzeville dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches se situent à environ 50 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, offrant un accès complet à l’éducation pour les familles.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Ganzeville ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et permet de financer une partie de l’achat dans l’ancien à condition de réaliser au moins 25 % de travaux d’amélioration. Votre conseiller en immobilier peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité et monter votre dossier.
Comment est le cadre de vie à Ganzeville ?
Ganzeville offre un environnement calme, avec une forte proportion de maisons individuelles, un tissu social stable et un accès rapide aux services de santé et de transport. Son patrimoine et ses équipements sportifs contribuent à une qualité de vie attractive.
Quel est le taux de propriétaires à Ganzeville ?
Le taux de propriétaires est très élevé, à 91 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle et d’une communauté attachée à son logement.
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