Prix au m2 Guerville : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Guerville
Le marché immobilier à Guerville présente des prix au mètre carré qui reflètent son cadre de vie calme et authentique. Pour une maison, le prix moyen au m² est autour de 1 420 €, avec des écarts qui vont d’un prix mini à 917 € jusqu’à un maximum de 1 644 €. Ces variations témoignent des spécificités des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune. En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit moins dominante à Guerville, le prix moyen au m² est plus élevé, s’établissant à 1 986 €, avec un prix minimum constaté à 1 488 € et un maximum pouvant atteindre 2 983 €. Ces données révèlent que les logements collectifs, plus rares, bénéficient souvent d’un positionnement plus attractif ou de prestations supérieures.
Ces prix au mètre carré sont des indicateurs clés à prendre en compte pour un projet d’achat immobilier à Guerville. Ils permettent d’évaluer la justesse du prix demandé et d’anticiper la valeur potentielle du bien dans le temps. Que vous envisagiez l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement, comprendre ces fourchettes vous guide pour mieux négocier et cibler votre budget.
Introduction à Guerville : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Guerville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Marquée par un charme authentique, la ville conserve de nombreux éléments qui témoignent de son passé, offrant un cadre de vie où se mêlent tranquillité et culture locale. Avec une population d’environ 473 habitants, dont l’âge moyen est de 40,47 ans, Guerville est une petite communauté où l’ambiance conviviale favorise un véritable esprit de village.
Le cadre de vie y est particulièrement calme, composé exclusivement de maisons individuelles, ce qui explique le profil résidentiel très familial. En effet, 100 % des logements sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé à 85,2 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur environnement. Le taux de locataires reste faible, autour de 11,7 %, et la majorité des logements (88,3 %) sont des résidences principales, ce qui est un gage de dynamisme local.
Concernant l’éducation, bien que Guerville ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles à proximité en voiture, notamment l’École maternelle Grémont et l’École primaire privée Sacré-Coeur, situées à quelques minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs collèges et lycées privés ou publics sont également accessibles en voiture, comme le Collège privé Château le Vaillant ou le Lycée Anguier, situés à une quinzaine de minutes.
La ville bénéficie d’une offre médicale à proximité, avec plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Eu ou celui de Neufchâtel-en-Bray, offrant un accès rassurant aux soins pour les habitants.
En termes de transport, Guerville est desservie par plusieurs gares proches, telles que celles de Longroy-Gamaches et Blangy-sur-Bresle, facilitant les déplacements quotidiens. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet ou Paris-Beauvais, restent accessibles en un peu plus d’une heure, ce qui peut être un atout pour les déplacements professionnels ou les voyages.
Sur le plan environnemental, Guerville offre un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, et bien qu’elle ne compte aucun parc ou jardin public, la commune dispose d’un équipement sportif, favorisant les activités de plein air dans un cadre naturel préservé.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 10,4 %, avec une population active représentant 67,4 % des habitants, ce qui témoigne d’une économie locale modérée mais dynamique. Le profil résidentiel et le tissu économique font de Guerville une commune où il fait bon investir, notamment pour des acquéreurs cherchant un environnement calme avec un bon potentiel immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerville ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Guerville ?
À Guerville, le prix moyen au m² pour une maison est de 1 420 €, avec des prix allant de 917 € à 1 644 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 1 986 €, avec un minimum de 1 488 € et un maximum de 2 983 €. Ces prix reflètent la nature résidentielle de la commune et la qualité des biens proposés.
Comment est calculé le prix au m² dans une ville comme Guerville ?
Le prix au mètre carré est déterminé en fonction de plusieurs critères : l’emplacement exact, la typologie du bien, son état, sa superficie, ainsi que la demande locale. L’analyse des ventes récentes dans la région, associée à la connaissance du marché local, permet d’établir une estimation juste et réaliste.
Pourquoi le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison à Guerville ?
Les appartements étant moins nombreux à Guerville, ils bénéficient souvent d’un positionnement stratégique ou de prestations supérieures, ce qui peut expliquer un prix au m² plus élevé. De plus, leur surface généralement plus petite augmente mécaniquement ce prix.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat dans l’ancien à Guerville ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Avant d’acheter, vérifier le DPE permet d’anticiper les travaux de rénovation énergétique nécessaires et d’éviter les biens trop énergivores, notamment dans un contexte où la réglementation évolue vers des exigences plus strictes.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Guerville ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative locaux. Ces ressources vous donneront une idée précise des tendances de prix dans la commune.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Guerville ?
Guerville est caractérisée par une majorité de maisons individuelles, un taux élevé de propriétaires et une faible proportion d’appartements. Le marché est donc orienté vers les familles et les acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
Comment accélérer la vente d’une maison à Guerville ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging, effectuer les réparations nécessaires, et présenter un dossier complet facilitent la vente. S’appuyer sur la connaissance du marché local et l’expertise immobilière permet aussi d’ajuster le prix et les arguments pour une vente rapide.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Guerville ? 🚀
Vous souhaitez en savoir plus sur le prix au m² à Guerville ou découvrir les dernières annonces disponibles ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et d’une estimation précise adaptée à votre projet. Inscrivez-vous aussi à nos alertes immobilières pour recevoir en temps réel les nouveautés sur le marché local. Ensemble, donnons vie à votre projet dans cette belle commune des Yvelines ! 🏡✨
Prix du m² Aubéguimont - Prix du m² Aubermesnil-aux-Érables - Prix du m² Aumale - Prix du m² Bazinval - Prix du m² Blangy-sur-Bresle - Prix du m² Campneuseville - Prix du m² Le Caule-Sainte-Beuve - Prix du m² Conteville - Prix du m² Criquiers - Prix du m² Dancourt - Prix du m² Ellecourt - Prix du m² Fallencourt - Prix du m² Foucarmont - Prix du m² Guerville - Prix du m² Haudricourt - Prix du m² Hodeng-au-Bosc - Prix du m² Illois - Prix du m² Landes-Vieilles-et-Neuves - Prix du m² Marques - Prix du m² Monchaux-Soreng - Prix du m² Nesle-Normandeuse - Prix du m² Nullemont - Prix du m² Pierrecourt - Prix du m² Réalcamp - Prix du m² Rétonval - Prix du m² Richemont - Prix du m² Rieux - Prix du m² Ronchois - Prix du m² Saint-Léger-aux-Bois - Prix du m² Morienne - Prix du m² Saint-Martin-au-Bosc - Prix du m² Saint-Riquier-en-Rivière - Prix du m² Vieux-Rouen-sur-Bresle - Prix du m² Villers-sous-Foucarmont - Prix du m² Biencourt - Prix du m² Bouillancourt-en-Séry - Prix du m² Bouttencourt - Prix du m² Frettemeule - Prix du m² Maisnières - Prix du m² Martainneville - Prix du m² Ramburelles - Prix du m² Saint-Maxent - Prix du m² Tilloy-Floriville - Prix du m² Vismes