Prix au m2 Rétonval : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rétonval, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 521 €, avec des extrêmes allant de 614 € à 2 664 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des maisons disponibles, allant des biens plus anciens ou nécessitant des travaux à des propriétés rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 378 €, avec un prix minimum de 945 € et un maximum atteignant 3 694 € le m². Cette différence souligne une demande plus forte pour des logements compacts et bien situés, souvent prisés pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces tarifs justes permettent d’avoir une vision claire pour préparer votre projet immobilier, que ce soit pour l’achat d’une maison familiale ou d’un appartement plus urbain.
Introduction sur Rétonval : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Rétonval est une petite commune à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine local. Avec seulement 174 habitants et un âge moyen de 46,44 ans, la ville offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation des grandes agglomérations. Ce faible nombre d’habitants favorise un fort esprit de communauté et une qualité de vie où chacun trouve sa place.
Le patrimoine de Rétonval, bien que modeste, témoigne des racines rurales et historiques du territoire, offrant un charme discret qui séduit les amateurs d’authenticité. Le climat local, avec environ 217 mm de pluie par mois, contribue à un environnement verdoyant, propice aux activités de plein air.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture ou en transport. Par exemple, les écoles maternelles sont accessibles en quelques minutes de voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les villes voisines, assurant un parcours scolaire complet pour les familles.
Sur le plan médical, Rétonval ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray à moins de 25 minutes, garantissant un accès aux soins de qualité à proximité.
La commune bénéficie également d’un équipement sportif, parfait pour les amateurs d’activités physiques, même si aucun parc ou jardin public n’est recensé directement dans la ville.
En termes de transports, Rétonval n’a pas d’aéroport, de gare ou de stations de métro à son actif, mais plusieurs gares régionales se trouvent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,2 %. Le marché de l’emploi local est modeste, ce qui incite souvent les habitants à se déplacer vers les zones voisines pour travailler. La répartition du logement est largement dominée par les maisons, qui représentent 99 % des biens, avec une majorité de propriétaires (80,7 %) et une proportion importante de résidences principales (77,9 %), ce qui traduit un environnement résidentiel stable et familial.
Les quartiers les plus demandés à Rétonval
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des noms précis de quartiers demandés à Rétonval. En effet, la commune étant de petite taille, elle ne dispose pas de divisions urbaines formelles ou de quartiers distincts reconnus par les sources immobilières fiables. Cette homogénéité fait de Rétonval une localité à l’identité unique, où l’ensemble du territoire présente un attrait similaire pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rétonval ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Rétonval pour une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 521 €, tandis que pour un appartement, il est de 2 378 €. Ces valeurs varient selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Rétonval ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) encourage la rénovation des logements anciens pour améliorer leur confort et performance énergétique. Bien que Rétonval ne dispose pas d’une OPAH spécifique, votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs régionaux et vous accompagner pour bénéficier des aides disponibles.
Comment optimiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Rétonval ?
Investir à Rétonval peut offrir une rentabilité intéressante grâce à des prix au m² justes et un marché stable. L’emplacement, la rénovation ciblée et la connaissance des dispositifs fiscaux locaux sont essentiels pour maximiser votre retour sur investissement.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Rétonval ?
Pour un bien neuf, la TVA standard est de 20 %, mais elle peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine. Renseignez-vous auprès de votre conseiller pour connaître les conditions spécifiques à Rétonval.
Pourquoi connaître le prix au m² est-il important pour un achat immobilier à Rétonval ?
Le prix au mètre carré est un indicateur clé pour évaluer la pertinence financière d’un achat. Il permet de comparer les offres, d’ajuster votre budget et de négocier au mieux, garantissant ainsi un investissement cohérent avec le marché local.
Quelle est l’importance du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) pour un achat à Rétonval ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique d’un logement. Un bon DPE est un atout pour l’attractivité du bien et peut influencer les coûts futurs liés au chauffage et à la rénovation énergétique.
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