Prix au m2 Aubermesnil-aux-Érables : découvrez la réalité du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubermesnil-aux-Érables, le marché immobilier présente des caractéristiques claires, notamment en ce qui concerne le prix au mètre carré des maisons et appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1626 €, avec un écart allant d’un prix minimum de 696 € à un maximum de 2951 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, des plus simples aux plus rénovés ou situés dans des emplacements privilégiés.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit limitée dans cette commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2363 €, avec des valeurs allant de 945 € à 3697 € le m². Ce positionnement prix peut s’expliquer par la rareté de ce type de logement et par les prestations spécifiques qu’ils offrent.
Le marché immobilier d’Aubermesnil-aux-Érables est donc principalement orienté vers la maison individuelle, avec 100 % des logements constitués de maisons, et aucun appartement recensé comme résidence principale. Cette typologie influe naturellement sur les prix pratiqués et sur la demande locale.
Introduction à Aubermesnil-aux-Érables : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Aubermesnil-aux-Érables est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire façonnée par des siècles d’activités rurales et artisanales contribue à son charme unique. Ce village de la région normande offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible loin de l’agitation urbaine. Avec une population de 201 habitants, l’âge moyen tournant autour de 42 ans, la commune présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de famille sereine.
Le cadre de vie y est marqué par une ambiance villageoise authentique, où les espaces naturels et la tranquillité dominent. Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, les écoles maternelles et primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, tout comme les collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cela garantit un accès aux services éducatifs malgré l’absence d’infrastructures directes dans le village.
Du côté de la santé, Aubermesnil-aux-Érables ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres hospitaliers et unités de soins sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 40 minutes, notamment à Neufchatel-En-Bray ou Eu, offrant une couverture médicale satisfaisante pour les résidents.
L’accessibilité de la commune est également facilitée par la présence de gares à proximité, comme celles de Blangy-sur-Bresle, Aumale et Longroy-Gamaches, situées à environ 15 à 27 minutes en voiture. Les grands aéroports régionaux tels que Le Touquet, Beauvais ou Rouen sont également à une distance raisonnable, ce qui permet de relier Aubermesnil-aux-Érables aux grandes métropoles françaises et européennes.
Côté environnement, la commune bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, et propose un équipement sportif pour les amateurs d’activités en plein air. L’absence de parcs et jardins publics dédiés est compensée par la proximité des espaces naturels, renforçant l’attrait pour les amoureux de nature.
Sur le plan économique, la population active représente 67,5 % des habitants avec un taux de chômage de 9,6 %, ce qui place Aubermesnil-aux-Érables dans un contexte de marché du travail stable mais avec quelques défis. La majorité des résidents sont propriétaires (86,6 %), ce qui souligne un fort attachement au territoire et à la qualité de vie qu’il offre.
Les quartiers les plus demandés à Aubermesnil-aux-Érables
L’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier officiellement des quartiers spécifiques au sein d’Aubermesnil-aux-Érables, la commune étant de petite taille et homogène en termes d’habitat. En conséquence, la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du territoire, sans distinction de secteurs particuliers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubermesnil-aux-Érables ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Aubermesnil-aux-Érables ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est de 1626 €, avec des variations situées entre 696 € et 2951 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Aubermesnil-aux-Érables ?
Vous pouvez consulter en ligne le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner et vous fournir une analyse adaptée au marché.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Aubermesnil-aux-Érables ?
L’emplacement, l’état général du bien, ses caractéristiques (surface, matériaux, année de construction) ainsi que la dynamique du marché local sont essentiels pour déterminer le potentiel d’un bien ancien.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Il est recommandé de négocier le prix du bien avec le vendeur, de bien choisir votre financement en négociant le taux d’intérêt et les frais bancaires, ainsi que de faire appel à une délégation d’assurance pour réduire les coûts. Pensez aussi à déduire la valeur des biens mobiliers laissés dans le logement et à dissocier les frais d’agence.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier à Aubermesnil-aux-Érables ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier spécialisé dans la région vous assure un suivi complet : évaluation du budget, sélection des biens, négociation, gestion des démarches juridiques, et accompagnement jusqu’à la signature finale.
Quelle est la part des propriétaires et des locataires à Aubermesnil-aux-Érables ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 86,6 %, tandis que les locataires représentent 13,4 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle importante.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à Aubermesnil-aux-Érables ? Contactez dès maintenant votre conseiller Square Habitat pour bénéficier d’une estimation précise et d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités sur ce marché local. Ensemble, faisons de votre projet une réussite durable ! 🚀📞✨
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