Prix au m2 Ellecourt : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ellecourt, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 537 € le m², avec des extrêmes allant de 752 € à 3 074 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, à hauteur de 1 296 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1 005 € et un prix maximum atteint à 1 855 € le m². Ces chiffres montrent que les appartements restent une option accessible tout en conservant un bon potentiel de valorisation.
Cette répartition des prix au mètre carré permet de mieux orienter votre projet d’achat ou de vente à Ellecourt, en tenant compte des spécificités du marché local et des typologies de biens recherchées.
Introduction à Ellecourt : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
La commune d’Ellecourt est une petite ville riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité singulière. Avec seulement 156 habitants, cette commune offre une atmosphère intimiste où la qualité de vie est privilégiée. L’âge moyen des habitants est de 44,16 ans, ce qui traduit une population équilibrée, entre jeunes actifs et seniors.
Ellecourt séduit par son cadre naturel calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible, loin de l’agitation urbaine. La ville ne dispose pas de structures scolaires en son centre : les établissements les plus proches incluent plusieurs écoles primaires accessibles en voiture ou à pied à quelques kilomètres, tels que l’École primaire et l’École primaire privée Jeanne d'Arc. Les collèges et lycées sont situés à une quinzaine à une vingtaine de minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Henry Dunant ou le Lycée Georges Brassens, offrant un choix d’éducation complet à proximité.
Concernant la santé, bien qu’Ellecourt ne dispose pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’USLD Hôpital Local de Grandvilliers et le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray. Ces infrastructures renforcent la sécurité sanitaire des habitants.
La ville bénéficie également d’une accessibilité correcte grâce aux gares situées à moins de 20 minutes en voiture, comme la Gare d’Aumale ou la Gare de Fouilloy, facilitant les déplacements vers les zones urbaines environnantes. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Paris-Beauvais, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui peut être un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.
Le climat à Ellecourt est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, favorisant une végétation riche autour des espaces de vie. La commune dispose d’un équipement sportif qui encourage une vie active et saine, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,1 % et une population active importante représentant 76,9 % des habitants. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial très marqué. Le taux de propriétaires atteint 90,8 %, soulignant un fort ancrage des habitants dans leur logement et une stabilité résidentielle notable. Les résidences principales représentent 78,6 % des logements, ce qui illustre un habitat durable, tandis que les résidences secondaires sont peu nombreuses (8,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Ellecourt 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier distinctement des quartiers spécifiques à Ellecourt, la commune étant de taille très modeste. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal. La demande se concentre principalement sur l’ensemble de la commune, sans distinction de secteur particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ellecourt
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ellecourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ellecourt est de 1 537 €, avec une fourchette allant de 752 € à 3 074 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Ellecourt ?
L’estimation repose sur une analyse comparative du marché local, prenant en compte les biens similaires vendus récemment, leur état, leur surface en m², ainsi que la situation économique et immobilière de la commune.
Quels types de prêts immobiliers sont adaptés pour un achat à Ellecourt ?
Selon votre situation, vous pouvez solliciter un prêt immobilier classique, un prêt conventionné ou un prêt à taux zéro, notamment pour un achat en résidence principale. Le choix dépendra de vos ressources et de votre projet.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ellecourt ?
Mettre en valeur votre bien avec quelques travaux de rénovation, soigner la présentation (home staging) et faire appel à une agence immobilière locale avec une connaissance précise du marché sont des leviers essentiels pour une vente rapide.
Quels sont les critères importants pour choisir une agence immobilière à Ellecourt ?
Optez pour une agence qui connaît bien le marché local, vous accompagne dans l’estimation précise du bien et propose un suivi personnalisé tout au long de la transaction.
Quel est le profil de logement majoritaire à Ellecourt ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, majoritairement occupées en résidence principale par leurs propriétaires (90,8 %).
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