Prix au m2 Saint-Maxent : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Maxent, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 696 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 997 € à un prix maximum de 2 157 € le m². Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, même s’ils représentent une part minoritaire dans la commune, leur prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 418 €, avec une fourchette comprise entre 1 803 € et 3 625 € le mètre carré. Ce différentiel s’explique souvent par la nature plus rare et plus récente des appartements à Saint-Maxent, ainsi que par leur positionnement dans des secteurs attractifs.
Ces données vous donnent un aperçu clair du marché immobilier local en m², essentiel pour évaluer le juste prix lors de l’achat ou de la vente d’un bien à Saint-Maxent.
Introduction sur Saint-Maxent : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Saint-Maxent est une commune marquée par un riche héritage historique et un patrimoine qui façonnent son identité. Son charme unique repose notamment sur ses constructions typiques et son environnement paisible, qui séduisent les acquéreurs en quête de qualité de vie loin de l’agitation urbaine.
Avec une population d’environ 393 habitants et un âge moyen de 39,92 ans, Saint-Maxent offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme. Cette démographie favorise des relations de proximité et une vie communautaire active, tout en conservant un esprit villageois.
La ville présente un environnement calme, avec un seul équipement sportif pour les loisirs et un climat marqué par une pluviométrie annuelle de 217 mm, apportant une atmosphère tempérée. L’absence de parcs publics est compensée par la nature environnante, idéale pour les promenades et les activités en plein air.
Côté éducation, même si Saint-Maxent ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes (entre 2 à 5 minutes), ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux infrastructures éducatives pour les familles.
Concernant la santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Maxent, mais des établissements importants comme le Centre Hospitalier d’Abbeville et la Clinique Sainte Isabelle sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, assurant un bon niveau de soins pour les habitants.
En matière de transport, la commune ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro directement sur son territoire. Cependant, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
Sur le plan économique, la population active représente 68,6 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons, avec une majorité claire de propriétaires (79,5 %) et une proportion de locataires de 18,6 %. La part des résidences principales est élevée à 84,7 %, signe d’un fort ancrage local.
Quartiers les plus demandés à Saint-Maxent : analyse basée sur des données fiables 🏘️
Saint-Maxent, en tant que petite commune, ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou référencés dans les bases immobilières publiques. Par conséquent, aucune donnée vérifiable n’est disponible pour dresser une liste précise des quartiers les plus demandés. L’ensemble du territoire est homogène en termes d’habitat, dominé par des maisons individuelles, ce qui rend la demande immobilière assez uniforme sur la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maxent ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Maxent ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Maxent est de 1 696 €, avec des variations entre 997 € et 2 157 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Saint-Maxent ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez la typologie (maison ou appartement), la superficie en m², l’état général et les améliorations apportées. L’emplacement, proche des commodités et des écoles, influe aussi sur le prix. Utiliser un outil d’estimation en ligne basé sur des données locales peut vous fournir une évaluation précise.
Comment vendre rapidement une maison à Saint-Maxent ?
Le home staging est recommandé pour valoriser votre bien et attirer plus d’acheteurs. Désencombrer, dépersonnaliser et rafraîchir la décoration sont des étapes clés. Faire appel à une agence avec une expertise locale facilite également la vente rapide et au juste prix.
Quels types de biens sont les plus courants à Saint-Maxent ?
La commune est composée à 100 % de maisons, ce qui correspond à une demande essentiellement orientée vers ce type de logement.
Quels sont les transports disponibles depuis Saint-Maxent ?
Bien que Saint-Maxent ne soit pas directement desservie par un aéroport ou une gare, plusieurs gares régionales accessibles en voiture permettent de rejoindre facilement les villes voisines et les grandes métropoles.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Saint-Maxent ?
Pour un prêt hypothécaire, il faut être résident fiscal français, justifier de revenus stables et déclarés, et présenter une garantie sur un bien immobilier existant ou à acquérir. Votre capacité d’emprunt sera évaluée en fonction de votre situation financière.
Pourquoi investir à Saint-Maxent ?
Saint-Maxent offre un cadre de vie paisible avec un tissu social stable, un accès aux services essentiels à proximité, et un marché immobilier accessible avec des prix au m² justes, notamment pour les maisons.
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