Prix au m2 Vismes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vismes, le marché immobilier affiche des prix au m² qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen de vente est d'environ 1 743 € par mètre carré, avec un prix minimal situé à 1 182 € et un maximum pouvant atteindre 2 109 € le m². Cette fourchette témoigne d’un marché où la qualité, l’emplacement et les prestations du bien influent fortement sur la valeur finale.
Pour les appartements, bien que minoritaires dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2 405 €, avec des prix variant entre 1 813 € et 3 606 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté des appartements dans la ville, où ils ne représentent que 1% du parc immobilier, contrastant avec les maisons qui composent 99% des logements.
Ces données sont essentielles pour tous ceux qui souhaitent investir ou acheter à Vismes, car elles permettent de situer leur projet immobilier dans un contexte de marché juste et réaliste.
Introduction sur la Vismes : Un cadre de vie privilégié entre histoire et modernité 🌳🏰
La commune de Vismes, avec ses 476 habitants et un âge moyen de 39,39 ans, offre un cadre de vie paisible et familial. Cette population relativement jeune participe activement à la dynamique locale, favorisant un environnement propice à l’installation durable.
Vismes se distingue par un riche patrimoine historique, qui façonne son identité et attire les amateurs d’histoire et de culture. Ce charme patrimonial contribue à la qualité de vie locale et à l’attractivité du secteur immobilier, notamment pour les acquéreurs sensibles à l’authenticité.
Le cadre de vie à Vismes est marqué par une ambiance rurale et conviviale, idéale pour profiter des espaces naturels environnants. La commune dispose de trois équipements sportifs, ce qui encourage un mode de vie actif et un bon équilibre entre détente et activité physique. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, ce qui entretient un environnement verdoyant.
Côté éducation, même si Vismes ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles primaires et maternelles sont accessibles à une distance raisonnable en voiture (entre 304 et 501 secondes), notamment une école primaire et une école maternelle à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont le Collège Charles Bignon et le Lycée polyvalent du Vimeu, ce qui facilite la scolarisation des familles.
En matière de santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures médicales importantes se situent à une quinzaine de minutes en voiture, telles que le Centre Hospitalier Abbeville et la Clinique Sainte Isabelle. Cette proximité assure un accès rapide à des soins de qualité.
Vismes bénéficie d’une bonne accessibilité routière, avec des gares à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Quant aux aéroports, bien qu’éloignés (entre 50 et 67 km), ils restent accessibles pour les voyages réguliers.
Sur le plan immobilier, la proportion élevée de maisons (99 %) associée à un taux de propriétaires de 89,7 % souligne une commune à forte stabilité résidentielle, avec une grande majorité de résidences principales (88,4 %). Le taux de locataires est faible à 9,2 %, ce qui peut rassurer les acheteurs cherchant un cadre de vie calme et pérenne.
Économiquement, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, un indicateur important à prendre en compte pour évaluer la santé du marché local et la capacité d’achat des futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vismes
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vismes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vismes est de 1 743 €, avec des variations allant de 1 182 € à 2 109 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Vismes ?
Les appartements à Vismes sont rares mais se vendent en moyenne à 2 405 € le m², avec des prix pouvant descendre à 1 813 € ou grimper jusqu’à 3 606 € le m².
Quelle est la répartition des logements à Vismes ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), tandis que les appartements ne représentent qu’1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (89,7 %) et vivent dans leur résidence principale (88,4 %).
Quels équipements scolaires sont accessibles depuis Vismes ?
Bien que Vismes ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une vingtaine de minutes en voiture.
Comment est desservie Vismes en termes de santé et transports ?
La commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais les centres hospitaliers les plus proches sont situés à environ 20 minutes en voiture. Côté transport, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les environs.
Pourquoi prendre en compte le prix au m² lors de l’achat ?
Le prix au mètre carré permet d’évaluer la valeur réelle d’un bien immobilier et d’effectuer des comparaisons entre différents biens ou quartiers. C’est un indicateur clé pour réussir son investissement ou son achat à Vismes.
Comment bien estimer mon bien immobilier à Vismes ?
Une estimation juste repose sur la connaissance précise des prix au m² pratiqués localement, la typologie du bien, son état, et son emplacement. Faire appel à une expertise immobilière locale vous garantit une évaluation fiable et adaptée au marché.
Quel type de bien immobilier est le plus courant à Vismes ?
La majorité des logements à Vismes sont des maisons, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et un environnement verdoyant.
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