Prix au m2 Criquiers : Découvrez les valeurs clés pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Criquiers, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s'établit à 1471 € par m², avec des extrêmes allant de 952 € à 1756 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens, des plus modestes aux maisons plus rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, situé à 1986 €, avec des prix oscillant entre 1491 € et 3001 € par mètre carré. Cette différence s’explique souvent par une offre plus restreinte et la demande spécifique pour ce type de logement.
Ces données sont essentielles pour évaluer la valeur de votre futur achat immobilier à Criquiers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Comprendre ces fourchettes vous aide à mieux positionner votre projet et à anticiper les coûts liés à l’acquisition d’un bien.
Introduction sur la Criquiers : un cadre de vie agréable et riche en patrimoine 🌳🏰
La commune de Criquiers, forte de ses 711 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une moyenne d’âge de 40,29 ans, ce qui traduit une population jeune et dynamique. Son histoire locale participe à son identité, avec un patrimoine qui raconte les racines de cette ville accueillante. Ce lien avec le passé se mêle harmonieusement à un environnement rural préservé, offrant qualité de vie et tranquillité.
Sur le plan éducatif, Criquiers dispose d’une école maternelle : l’École élémentaire du Centre, accessible en seulement 20 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture depuis le cœur de la ville. Bien que la commune ne compte ni collèges ni lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, comme le Collège Jean Moulin situé à environ 63 minutes à pied (ou 8 minutes en voiture) et le Lycée Delamare-Deboutteville à un peu plus de 3 heures à pied ou 22 minutes en voiture, permettant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si Criquiers ne possède pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures importantes se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray à environ 4 heures à pied ou 25 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transports, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de Formerie à 49 minutes à pied ou 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les axes principaux. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Paris-Beauvais, sont accessibles en moins de 50 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité de Criquiers pour les résidents cherchant à concilier vie rurale et mobilité.
L’environnement naturel de Criquiers est calme, avec un climat tempéré marqué par une pluviométrie moyenne de 154 mm et environ 177 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics n’enlève rien à la sérénité du cadre, qui séduit particulièrement les amateurs de nature.
La composition du parc immobilier est remarquable par sa prédominance de maisons, représentant 100 % des logements, avec un taux de propriétaires élevé à 83,5 %. Cette caractéristique souligne l’attachement des habitants à leur logement et une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent 14,8 % de la population, tandis que les résidences principales comptent pour 85,4 %, les résidences secondaires étant minoritaires (7,9 %).
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu mensuel moyen ne soient pas disponibles, le taux de chômage à Criquiers est de 8,8 %, avec une population active qui représente 69,4 % des habitants, témoignant d’un tissu économique local équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Criquiers ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Criquiers ?
Le prix moyen pour une maison à Criquiers est de 1471 € par m², avec un minimum à 952 € et un maximum autour de 1756 €. Ces variations dépendent de l’état du bien, de sa localisation et des prestations proposées.
Comment se situe le prix au m² pour un appartement ?
Les appartements sont plus rares à Criquiers, mais leur prix moyen au mètre carré est de 1986 €, allant de 1491 € à 3001 €. Leur prix plus élevé reflète une offre plus limitée et une demande spécifique.
Comment est la dynamique immobilière dans un marché comme Criquiers ?
Le marché immobilier de Criquiers est stable, avec une forte proportion de maisons et une majorité de propriétaires. La faible densité de population favorise un cadre de vie calme, ce qui peut être un atout pour les familles ou investisseurs recherchant la tranquillité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Criquiers ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien et la gestion locative. En général, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’ancien, en tenant compte des frais liés à l’achat et des taux d’emprunt.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Criquiers ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quels types de prêts privilégier pour un achat immobilier dans la commune ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro ou un prêt conventionné, ou opter pour un prêt bancaire classique. Il est important de bien étudier votre financement pour optimiser votre projet.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Criquiers ?
L’estimation se base sur l’analyse des biens comparables vendus récemment, l’état du bien, et la dynamique locale. Faire appel à un conseiller avec une bonne connaissance du marché de Criquiers vous permettra d’obtenir une estimation juste.
Quels sont les critères importants à vérifier sur un terrain avant achat ?
La localisation, la surface, l’accessibilité, la viabilisation et les règles d’urbanisme sont des éléments clés à examiner pour un terrain. Ces critères impactent directement la valeur et la faisabilité de votre projet.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local comme Criquiers ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est essentiel de faire une estimation précise, de valoriser votre bien (photos, description détaillée), et de suivre régulièrement les retours des visites. Un accompagnement personnalisé facilite la vente.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Criquiers ? 📞🏡
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Criquiers ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez de notre expertise locale pour obtenir une estimation précise, trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond, ou valoriser votre bien au juste prix.
N’attendez plus pour prendre rendez-vous en agence ou contacter un conseiller dédié. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces immobilières à Criquiers et ses environs. Votre projet mérite une attention sur-mesure pour aboutir dans les meilleures conditions. ✨
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