Prix au m2 Biencourt : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Biencourt, le marché immobilier présente des valeurs précises pour les maisons et les appartements, qui reflètent la dynamique locale. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1705 €, avec un prix minimal constaté à 707 € et un prix maximal pouvant atteindre 2738 € le m². Ces variations traduisent une diversité dans le type et la qualité des biens disponibles, ainsi que leur emplacement dans la commune.
Pour les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans cette commune, le prix moyen au m2 est de 1167 €, avec des montants oscillant entre 922 € et 1730 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire donne une indication claire aux acquéreurs potentiels sur la fourchette à considérer pour un investissement locatif ou un achat résidentiel.
La répartition du logement à Biencourt est exclusivement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui explique la prédominance des prix au m² pour ce type de bien. La demande est portée par un taux de propriétaires élevé, à 80,4 %, et un faible taux de locataires, seulement 14,3 %, soulignant une stabilité résidentielle importante. Par ailleurs, les résidences principales occupent une très large majorité, soit 90,6 %, ce qui montre que Biencourt est un lieu de vie privilégié et durable.
Introduction à Biencourt : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳🏘️
Biencourt est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Son histoire se ressent à travers ses bâtiments anciens et les traditions locales qui rythment la vie de ses habitants. Avec une population modeste de 142 habitants, où l’âge moyen est d’environ 44 ans, cette ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un cadre accueillant.
Le cadre de vie à Biencourt est caractérisé par une ambiance rurale où la nature est omniprésente et où les espaces verts, même s’ils ne sont pas formalisés en parcs publics, favorisent un bien-être quotidien. La commune dispose de deux équipements sportifs, ce qui encourage une vie active et conviviale. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois, assurant une végétation généreuse tout au long de l’année.
En termes d’éducation, Biencourt propose une offre adaptée aux jeunes familles avec une école maternelle accessible à seulement quelques secondes en voiture depuis le centre-ville. Les autres établissements scolaires, notamment les écoles primaires, collèges et lycées, sont situés dans les villes voisines, à des distances raisonnables en voiture, permettant ainsi un accès aux cursus complets pour les enfants et adolescents.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs établissements importants sont disponibles à proximité, comme le Centre Hospitalier d’Abbeville, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
Pour les déplacements, Biencourt ne dispose pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais l’accès aux gares les plus proches est possible en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les liaisons vers les grandes agglomérations. Ce cadre facilite ainsi les déplacements tout en conservant un environnement calme.
L’économie locale bénéficie d’un taux de chômage relativement bas, à 3,6 %, et une part active de la population élevée à 74 %, ce qui traduit une communauté engagée et stable dans ses activités professionnelles. Le profil économique et démographique de Biencourt en fait un lieu propice à l’investissement immobilier, notamment pour les familles et les acquéreurs recherchant un environnement serein.
Les quartiers les plus demandés à Biencourt 🏘️
La commune de Biencourt, en raison de sa taille modeste et de sa nature rurale, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts comme dans les grandes villes. Ainsi, il n’y a pas de noms de quartiers identifiables ni de données spécifiques permettant d’en distinguer certains comme plus demandés. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles, la prédominance de résidences principales (90,6 %) et le profil de propriétaires (80,4 %) indiquent que les zones proches du centre-ville et des infrastructures scolaires sont les plus attractives pour les acheteurs cherchant un cadre de vie fonctionnel et calme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Biencourt ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Biencourt ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Biencourt est de 1705 €, avec une fourchette allant de 707 € à 2738 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Est-il intéressant d’acheter un appartement à Biencourt ?
Biencourt est essentiellement composée de maisons, avec une très faible présence d’appartements. Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 1167 €, mais ils sont peu nombreux, ce qui limite l’offre sur ce type de logement.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Biencourt ?
La commune offre une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville. Les écoles primaires, collèges et lycées sont situés dans les communes voisines accessibles en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Comment est desservie Biencourt en termes de transports ?
Biencourt ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais les gares les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, permettant des connexions vers les grandes villes. Cette situation favorise un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Quels sont les services de santé disponibles pour les habitants de Biencourt ?
Biencourt ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais le Centre Hospitalier d’Abbeville et plusieurs cliniques sont à environ 20 minutes en voiture, assurant un accès rapide à des soins complets.
Comment est le marché de l’immobilier à Biencourt ?
Avec un taux de chômage bas (3,6 %) et une forte proportion de propriétaires (80,4 %), le marché immobilier de Biencourt est stable. C’est un lieu privilégié pour les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie calme.
Quels conseils pour une estimation immobilière à Biencourt ?
Pour une estimation précise du prix au m² à Biencourt, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte l’état du bien, sa localisation et le marché local pour vous guider vers une juste valeur.
Quels sont les critères pour louer un bien à Biencourt ?
Le taux de locataires est faible (14,3 %), ce qui traduit une forte proportion de résidences principales. Louer à Biencourt peut être intéressant pour des familles cherchant un cadre de vie paisible, mais l’offre locative est limitée.
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