Prix au m2 Martainneville : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Martainneville, le marché immobilier présente des tendances claires selon les types de logements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1 368 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 828 € le m² dans certains secteurs plus accessibles, et atteindre jusqu’à 1 600 € le m² dans des quartiers plus recherchés ou pour des biens mieux valorisés. Cette fourchette reflète une diversité d’offres adaptées à différents budgets et attentes.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² nettement plus élevé, autour de 2 406 €, avec un prix minimum observé à 1 805 € et un maximum culminant à 3 602 € le mètre carré. Cette différence importante avec les maisons s’explique par la rareté relative des appartements dans la commune et leur localisation souvent plus centrale.
Ces données permettent d’avoir une estimation réaliste du marché immobilier à Martainneville, facilitant ainsi la préparation d’un projet d’achat ou de vente en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Martainneville : un cadre de vie à taille humaine 🌳
Martainneville est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire et ses bâtiments anciens participent à créer un environnement charmant et authentique, apprécié par ses habitants et visiteurs.
Avec une population de 433 habitants et un âge moyen de 37,23 ans, Martainneville offre une ambiance conviviale et dynamique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en profitant d’une communauté active et engagée.
Le cadre de vie y est caractérisé par une grande majorité de maisons traditionnelles (96 % des logements), ce qui souligne l’orientation résidentielle et familiale de la ville. Le taux de propriétaires atteint 78 %, ce qui montre un attachement fort des habitants à leur lieu de vie. Le taux de locataires reste modéré à 18,9 %, assurant un bon équilibre. La part des résidences principales est majoritaire (79,9 %), tandis que les résidences secondaires représentent seulement 7,5 % du parc immobilier, soulignant l’aspect résidentiel permanent de la commune.
Côté éducation, Martainneville propose un établissement maternel accessible facilement, avec une école élémentaire située à environ 2389 secondes à pied (environ 40 minutes) ou à 289 secondes en voiture du centre-ville. Deux écoles primaires supplémentaires sont disponibles à proximité, à 436 et 2952 secondes à pied, offrant un choix adapté aux familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, permettant un accès rapide à un enseignement complet.
En matière de santé, bien que Martainneville ne compte aucun hôpital sur sa zone immédiate, les habitants bénéficient de plusieurs structures médicales dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Abbeville et la Clinique Sainte Isabelle, accessibles à environ 18 minutes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins de qualité.
Les transports en commun sont limités dans la commune même, sans gare ni station de métro ou tramway. Toutefois, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, offrant des connexions avec les villes voisines. Les aéroports les plus proches se situent à une trentaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement naturel de Martainneville est calme et agréable, avec un climat modéré, recevant environ 217 mm de pluie par an. La commune dispose d’un équipement sportif, favorisant la pratique d’activités physiques et sportives, bien que le nombre de parcs et jardins soit nul. Ce cadre s’adresse particulièrement à ceux qui recherchent un mode de vie tranquille dans un environnement rural ou périurbain.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14,8 % et une population active représentant 64,3 % des habitants. Ce contexte souligne l’importance d’une stratégie d’accompagnement à l’emploi et aux projets professionnels pour dynamiser le territoire.
Concernant les quartiers les plus demandés à Martainneville, aucune donnée officielle précise ne permet de nommer des secteurs spécifiques. En effet, la commune ne dispose pas de quartiers distincts référencés pour leur attractivité immobilière. La demande se concentre généralement sur l’ensemble du territoire, avec une préférence naturelle pour les zones proches des commodités et des écoles, ainsi que pour les maisons individuelles, qui représentent la grande majorité du parc immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martainneville 🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Martainneville ?
Le prix moyen pour une maison à Martainneville est d’environ 1 368 € le m², avec des variations de 828 € à 1 600 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Martainneville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 406 € le m² à Martainneville, avec un prix allant de 1 805 € à 3 602 € le mètre carré, reflétant une demande plus ciblée et une rareté relative.
Comment estimer précisément la valeur d’un bien immobilier à Martainneville ?
Pour une estimation juste, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier peut évaluer votre bien en tenant compte des prix du marché, des caractéristiques spécifiques et de la demande locale.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière à Martainneville ?
Les critères incluent la typologie du bien (maison ou appartement), sa surface en m², son état général, son emplacement dans la commune, ainsi que la situation du marché immobilier local.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Vendre un bien requiert de suivre la législation en vigueur. Vous pouvez vous abonner à des newsletters spécialisées ou vous fier à un conseiller immobilier qui vous accompagnera et vous informera des changements réglementaires.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Martainneville ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Martainneville ?
Il est utile d’utiliser un simulateur de prêt qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Cela permet d’évaluer votre capacité de remboursement mensuel.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat dans l’ancien à Martainneville ?
Le PTZ peut être accordé aux primo-accédants sous conditions de ressources pour l’achat d’un logement ancien nécessitant des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total de l’opération.
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