Prix au m2 Aumale : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aumale
À Aumale, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et les caractéristiques locales. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 est de 1 481 €, avec un éventail allant d’un prix minimum de 596 € à un prix maximum de 2 697 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des biens, de l’ancien à la maison rénovée, dans différents quartiers.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, s’élevant à 1 572 €, avec des prix oscillant entre 1 174 € et 2 200 €. Ces variations dépendent notamment de la surface, de l’état du logement et de son emplacement précis dans la ville. Ainsi, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement confortable, les prix au mètre carré à Aumale restent justes et adaptés à divers budgets et projets.
Introduction sur la ville d’Aumale : un cadre de vie riche et accessible 🌳
Aumale est une commune imprégnée d’histoire, avec un patrimoine qui marque son identité et attire les amateurs d’authenticité. Cette ville, qui compte environ 1 985 habitants avec un âge moyen de 49,15 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité. Son environnement calme, agrémenté d’un parc et de quatre équipements sportifs, permet de profiter pleinement des espaces extérieurs malgré un climat modérément humide avec environ 217 mm de pluie par mois.
Sur le plan éducatif, Aumale dispose de plusieurs établissements adaptés aux besoins des familles. On y trouve deux écoles maternelles, notamment l’École maternelle Hameau de Digeon, accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’école élémentaire Lucie Aubrac et l’école primaire privée Jeanne d'Arc. Pour les collégiens, deux collèges sont présents : le Collège Saint-Joseph et le Collège Henry Dunant, tous deux facilement accessibles à pied ou en voiture. En revanche, aucun lycée n’est implanté directement à Aumale, les lycées professionnels et généraux les plus proches se situant à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture.
Côté santé, bien qu’Aumale ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont accessibles en voiture dans les communes environnantes, notamment l’USLD Hôpital Local de Grandvilliers et le Centre Hospitalier de Neufchâtel-en-Bray. Cela garantit un bon niveau de prise en charge médicale pour les habitants.
En termes de transport, la ville bénéficie principalement d’une gare ferroviaire, la Gare d’Aumale, située à seulement 13 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grandes agglomérations. L’absence d’aéroports et de métros dans les environs souligne la nature plus rurale et tranquille de la ville, tout en restant connectée via le réseau ferroviaire.
Dynamique immobilière et vie locale à Aumale
La répartition du logement à Aumale montre une prédominance des maisons, qui représentent 67 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 33 %. Le marché locatif est actif, avec un taux de locataires de 53,6 % contre 43,9 % de propriétaires, ce qui reflète une certaine mobilité et offre des opportunités à la fois pour l’achat et la location. La majorité des logements (82,8 %) sont des résidences principales, soulignant l’ancrage durable des habitants dans la ville.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 14 %, et une part de la population active de 62 %, ce qui indique une dynamique économique modérée mais stable. Cette situation est favorable pour les investisseurs et acquéreurs qui cherchent à s’implanter dans un environnement où les infrastructures et les services sont bien établis.
Quartiers les plus demandés à Aumale 🏘️
Sur la base des données vérifiables, il est possible de souligner quelques zones attractives dans la commune d’Aumale, bien que les noms précis de quartiers ne soient pas spécifiquement identifiés. Toutefois, les secteurs proches du centre-ville, notamment autour de la gare, sont prisés pour leur accessibilité aux transports. Ces quartiers bénéficient d’une forte demande grâce à leur proximité avec les écoles et les commerces, ce qui les rend attractifs pour les familles et les investisseurs. Par ailleurs, les secteurs résidentiels avec maisons traditionnelles attirent, notamment pour leur cadre verdoyant et tranquille.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aumale 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Aumale ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aumale est de 1 481 €, avec des variations allant de 596 € à 2 697 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Aumale ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 572 € au m², avec une fourchette comprise entre 1 174 € et 2 200 € selon les caractéristiques du logement.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Aumale ?
Il est essentiel de prévoir un budget pour des travaux éventuels, notamment pour améliorer la performance énergétique, car les logements anciens peuvent nécessiter une isolation ou un chauffage modernisé. Une inspection approfondie avant achat est recommandée pour éviter les mauvaises surprises.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat ?
Le DPE vous informe sur la consommation énergétique du bien. À Aumale, comme ailleurs, un bon DPE est un atout pour réduire vos charges et valoriser votre investissement, surtout avec les nouvelles réglementations à venir.
Existe-t-il des aides pour financer l’achat immobilier à Aumale ?
Oui, selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt conventionné ou le prêt à taux zéro. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers les meilleures solutions adaptées à votre projet.
Comment est le marché de la location à Aumale ?
Avec un taux de locataires de 53,6 %, le marché locatif est actif. Cela peut représenter une bonne opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à une demande stable liée à la population locale.
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