Prix au m2 Vieux-Rouen-sur-Bresle : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la charmante commune de Vieux-Rouen-sur-Bresle, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du parc immobilier local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1326 €, avec des transactions s’étalant entre un prix minimum de 773 € et un maximum de 1621 € le mètre carré. Cela traduit une certaine stabilité et une juste valeur pour les acquéreurs souhaitant investir dans une maison individuelle.
Quant aux appartements, ils affichent un prix moyen plus élevé, à 1988 € le m², avec des extrêmes allant de 1490 € à 2983 € le mètre carré. Cette différence notable s’explique souvent par la rareté et la qualité des biens de type appartement dans cette commune où les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier. En effet, la part des maisons atteint 99 %, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du logement.
Ces données permettent aux acheteurs potentiels de mieux comprendre le marché immobilier de Vieux-Rouen-sur-Bresle, que ce soit pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de résidence principale.
Introduction à Vieux-Rouen-sur-Bresle : Un cadre de vie riche et paisible 🌳🏘️
Vieux-Rouen-sur-Bresle est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son ambiance authentique. Avec une population d’environ 573 habitants, au profil plutôt mature (âge moyen de 43,52 ans), cette ville offre un cadre de vie paisible, où l’équilibre entre vie rurale et accès aux commodités est préservé.
Sur le plan éducatif, les familles bénéficient d’une école primaire située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilement accessible à pied ou en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, avec des collèges comme Henry Dunant ou Maréchal Leclerc de Hauteclocque à une quinzaine de minutes en voiture. Pour l’enseignement secondaire supérieur, des lycées comme Georges Brassens sont également à portée, garantissant ainsi une continuité éducative complète.
Côté santé, même si Vieux-Rouen-sur-Bresle ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans un rayon raisonnable, notamment à Abbeville et Neufchâtel-en-Bray. Ces infrastructures assurent un accès aux soins de qualité pour les résidents.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures propres à la commune (absence d’aéroports, gares ou métros directs), est complété par la proximité de gares dans les communes voisines telles qu’Aumale ou Blangy-sur-Bresle, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles régionaux.
L’environnement naturel est préservé avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois. La commune propose également 5 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif au cœur de la nature. La quasi-totalité des logements sont des maisons, ce qui correspond à une vie résidentielle calme et familiale. Le taux de propriétaires est élevé à 73,8 %, signe d’une stabilité et d’un ancrage durable des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente près de 68,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,9 %. Ces chiffres témoignent d’une dynamique locale où l’emploi reste un enjeu important pour la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vieux-Rouen-sur-Bresle 🏠❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune se situe autour de 1326 €, avec des prix allant de 773 € à 1621 € en fonction des caractéristiques et de l’emplacement précis du bien.
Combien coûte un appartement au m2 dans cette ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1988 € le m², avec des variations entre 1490 € et 2983 € selon la qualité et la localisation du logement.
Comment connaître la valeur d’un bien immobilier dans cette zone ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter les transactions récentes dans le secteur, notamment via les documents publics comme la « Demande de valeurs foncières » ou de faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale et d’outils d’estimation en ligne.
Quel est le profil type des habitants de Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
La population compte environ 573 habitants, avec un âge moyen de 43,5 ans, ce qui reflète une communauté relativement stable et mature, favorable à une vie de quartier paisible.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis la commune ?
La commune dispose d’une école primaire proche du centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Bien que la commune ne possède pas d’infrastructures majeures de transport, plusieurs gares régionales sont à proximité, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches sont également accessibles en moins d’une heure en voiture.
Quel est le taux de propriétaires dans la commune ?
Le taux de propriétaires est élevé, à environ 73,8 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Comment optimiser la vente ou l’achat d’un bien à Vieux-Rouen-sur-Bresle ?
Pour une transaction réussie, il est important de s’appuyer sur une bonne connaissance du marché local, de valoriser le bien (par exemple via des photos de qualité) et de se faire accompagner par une équipe disposant d’une expertise en immobilier local.
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