Prix au m2 Saint-Ouen-sur-Iton : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Ouen-sur-Iton, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 637 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 216 € à un prix maximum de 1 960 € le m2. Ces écarts traduisent la diversité des biens, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou avec des prestations spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, à environ 1 335 €, avec un prix plancher à 994 € et un plafond pouvant atteindre 1 994 € le mètre carré. Cette amplitude montre une offre variée, allant des petits appartements fonctionnels aux biens de standing.
Ces données invitent à une analyse attentive selon votre projet : acheter une maison à Saint-Ouen-sur-Iton représente un investissement avec un prix au mètre carré généralement supérieur à celui des appartements, mais les deux typologies offrent des opportunités selon vos besoins en surface et budget.
Introduction à Saint-Ouen-sur-Iton : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Saint-Ouen-sur-Iton est une commune qui se distingue par son patrimoine historique et son authenticité. Marquée par une histoire riche, la ville offre un cadre typique de la Normandie avec des architectures anciennes qui racontent son passé. Cet héritage contribue à l’identité locale et à l’attractivité du secteur pour les acheteurs qui recherchent un environnement chargé d’histoire.
Avec une population d’environ 827 habitants et un âge moyen de 47 ans, Saint-Ouen-sur-Iton est une petite ville où la vie s’organise autour d’une communauté soudée. Ce cadre à taille humaine favorise un environnement calme tout en conservant une certaine vitalité locale.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, ponctué par quatre équipements sportifs qui facilitent la pratique d’activités physiques pour tous les âges. Bien que Saint-Ouen-sur-Iton ne dispose pas de parcs et jardins dédiés, son environnement naturel et son climat tempéré, avec environ 133 mm de pluie par an, offrent un cadre propice à une vie équilibrée.
En matière d’éducation, la commune s’appuie sur plusieurs établissements accessibles à proximité, même si aucun n’est situé directement au centre-ville. Parmi les écoles primaires et maternelles proches, on compte l’école primaire Victor Hugo, ainsi que les écoles maternelles de la Madeleine et Jean de la Fontaine, tous situés à quelques minutes en voiture. Les collégiens peuvent se rendre aux collèges Molière, Foch et Françoise Dolto, tandis que les lycéens ont accès au lycée polyvalent Napoléon et à une section d’enseignement professionnel, ainsi qu’au lycée privé école des Roches. Pour les études supérieures, les établissements comme l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants Ifsi - Ifas complètent l’offre éducative aux alentours.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpital en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l'Aigle et le site de l’Aigle de l’HAD Orne Est. Ces structures garantissent une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Les transports favorisent l’accessibilité de la commune : la gare de l’Aigle se situe à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Si Saint-Ouen-sur-Iton ne possède pas d’aéroport ou de stations de métro, la proximité d’infrastructures régionales comme l’aéroport de Deauville - Normandie ou la gare de Verneuil-sur-Avre permet de rester connecté à l’ensemble du territoire.
La répartition du logement souligne une forte prépondérance de maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Ce profil correspond à une population largement propriétaire, avec 83 % des habitants propriétaires de leur logement, et 15,4 % locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (87,8 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Sur le plan économique, la population active représente 68,1 % des habitants, avec un taux de chômage estimé à 8,7 %. Ces chiffres indiquent un marché de l’emploi local dynamique mais dans un contexte de défis propres aux petites communes rurales.
Saint-Ouen-sur-Iton séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et son offre immobilière équilibrée, idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant s’installer dans une commune à taille humaine, riche d’histoire et bien connectée aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ouen-sur-Iton
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Ouen-sur-Iton ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ouen-sur-Iton est d’environ 1 637 €, avec un minimum autour de 1 216 € et un maximum pouvant atteindre 1 960 €. Ces variations dépendent de la localisation précise et de l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Saint-Ouen-sur-Iton ?
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 335 €, avec des prix allant de 994 € à 1 994 € le m². Ces valeurs reflètent l’offre variée en appartements, selon leur surface et leur état.
Quels critères influencent le prix au m² dans cette ville ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs comme le type de bien, la surface, le nombre de pièces, l’état général du logement, mais aussi la proximité des commodités, des écoles, des transports et l’attractivité du quartier.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Ouen-sur-Iton ?
Pour calculer vos mensualités, il faut prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Un simulateur en ligne peut vous aider à ajuster ces paramètres et prévoir un budget réaliste.
Quels sont les établissements scolaires à proximité ?
Bien que Saint-Ouen-sur-Iton ne compte pas d’écoles directement en son centre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires et maternelles, trois collèges et plusieurs lycées, ce qui garantit une bonne couverture éducative.
La ville est-elle bien desservie par les transports ?
La gare la plus proche est celle de l’Aigle, située à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux sont accessibles en moins d’une heure en voiture, ce qui offre une bonne connectivité.
Quel est le profil des logements à Saint-Ouen-sur-Iton ?
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire (83 %). Ce cadre est idéal pour ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme et stable.
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