Prix au m2 La Ferté-en-Ouche : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferté-en-Ouche, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 237 € par m², avec des écarts allant de 933 € le mètre carré au prix le plus bas, jusqu’à 1 870 € le mètre carré pour les biens les plus cotés. Ces variations reflètent la diversité des constructions, des emplacements et de la qualité des prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 687 €, avec un prix plancher à 1 261 € et un plafond pouvant aller jusqu’à 2 539 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande plus forte et une offre plus restreinte pour ce type de logement, souvent prisé par des primo-accédants ou des investisseurs recherchant des surfaces plus compactes.
Ces données permettent aux acquéreurs et investisseurs de mieux calibrer leur budget immobilier, en gardant à l’esprit que le prix au mètre carré reste un indicateur clé pour évaluer la pertinence d’un achat dans la commune.
Introduction à La Ferté-en-Ouche : Un cadre de vie riche et authentique 🌳
La ville de La Ferté-en-Ouche se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Connue pour ses architectures traditionnelles et ses lieux emblématiques, elle offre un environnement à la fois paisible et chargé d’histoire, idéal pour les familles et les amateurs de culture locale.
Avec une population d’environ 2 993 habitants et un âge moyen de 45 ans, La Ferté-en-Ouche propose une atmosphère conviviale et équilibrée, où les générations se mêlent dans un cadre de vie serein. Cette démographie souligne une ville où la mixité sociale est présente et où les infrastructures répondent aux besoins d’une population active et engagée.
Côté éducation, la commune dispose de deux écoles maternelles, notamment l’École primaire de Villers-en-Ouche accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l’École primaire Claude Monet. Bien que La Ferté-en-Ouche ne compte pas de collèges ni de lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options scolaires pour les familles. L’accès à des formations supérieures, via des instituts tels que l’Institut de formation en soins infirmiers, se fait également à une distance raisonnable en voiture.
En matière de santé, même si la ville ne possède pas d’hôpital directement sur son sol, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier de l’Aigle et l’Hôpital local de Vimoutiers sont situées à environ 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Les transports collectifs, bien que limités sur la commune, sont complétés par la proximité de gares comme celle de l’Aigle, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Les principaux aéroports régionaux, dont celui de Deauville Normandie et Caen, restent à environ 80 minutes, offrant des connexions utiles pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan environnemental, La Ferté-en-Ouche bénéficie d’un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, créant un cadre naturel agréable malgré un ensoleillement modéré. Même si la ville ne dispose pas encore de parcs ou d’équipements sportifs publics notables, son cadre rural et tranquille reste un atout apprécié par ses habitants.
L’économie locale repose sur une population active à 67,5 %, avec un revenu mensuel moyen de 2 184 € et un taux de chômage de 11 %. Ce tissu économique, bien que modeste, offre un équilibre propice à un investissement immobilier réfléchi, notamment dans un contexte où 70,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (96 %) contre seulement 4 % d’appartements, ce qui confère à La Ferté-en-Ouche un caractère résidentiel marqué, favorable à ceux qui recherchent de l’espace et de la tranquillité. La proportion de résidences principales s’élève à 71,8 %, ce qui signifie que la majorité des logements sont occupés durablement, tandis que 16,7 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un intérêt pour la ville comme lieu de villégiature.
Concernant les quartiers les plus demandés, il est important de noter qu’aucune source fiable ne permet actuellement d’identifier des noms de quartiers spécifiques à La Ferté-en-Ouche. Cette absence de données officielles empêche de dresser une liste précise des zones les plus prisées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferté-en-Ouche ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à La Ferté-en-Ouche ?
Le prix moyen pour une maison s’établit à environ 1 237 € par mètre carré, tandis que pour un appartement, il est de 1 687 € par m². Ces prix varient selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² dans mon secteur ?
Pour obtenir une estimation fiable, il est conseillé de s’appuyer sur un professionnel de l’immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et tient compte des spécificités du marché à La Ferté-en-Ouche.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat immobilier ?
Un prêt hypothécaire nécessite généralement d’être propriétaire d’un bien immobilier mis en garantie. Il est indispensable d’être résident fiscal en France et de justifier de revenus stables. Ce type de crédit permet de financer un achat ou de disposer de trésorerie.
Comment accélérer la vente d’une maison à La Ferté-en-Ouche ?
Le home staging, ou mise en valeur du bien, est une méthode efficace. Cela passe par le désencombrement, la dépersonnalisation, le rafraîchissement des peintures et la réparation des petits défauts afin d’attirer plus rapidement les acheteurs.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier dans cette commune ?
L’évaluation tient compte de la surface, de l’état général, des rénovations, mais aussi de l’emplacement et de la proximité des commodités, écoles et infrastructures.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à La Ferté-en-Ouche ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), avec une majorité de propriétaires (70,6 %). Le prix au m² est juste, reflétant un équilibre entre qualité de vie et dynamisme économique.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis La Ferté-en-Ouche ?
La ville compte deux écoles maternelles, avec des collèges et lycées accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants dans un rayon proche.
Vous envisagez un projet immobilier à La Ferté-en-Ouche ? 🏠 N’attendez plus pour contacter notre agence afin de bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous aider à comprendre les tendances des prix au m² et à définir un budget adapté. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces et ne rien manquer des opportunités qui correspondent à vos critères. Votre futur logement vous attend peut-être ici, dans cette charmante ville où l’équilibre entre calme et vie locale est un véritable atout. 🌟
Prix du m² Aube - Prix du m² Auguaise - Prix du m² Beaufai - Prix du m² Bonnefoi - Prix du m² Bonsmoulins - Prix du m² Brethel - Prix du m² Chandai - Prix du m² La Chapelle-Viel - Prix du m² Crulai - Prix du m² Écorcei - Prix du m² Fay - Prix du m² La Ferrière-au-Doyen - Prix du m² La Ferté-en-Ouche - Prix du m² Les Genettes - Prix du m² La Gonfrière - Prix du m² Irai - Prix du m² L'Aigle - Prix du m² Mahéru - Prix du m² Le Ménil-Bérard - Prix du m² Moulins-la-Marche - Prix du m² Rai - Prix du m² Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois - Prix du m² Saint-Hilaire-sur-Risle - Prix du m² Les Aspres - Prix du m² Saint-Martin-d'Écublei - Prix du m² Saint-Michel-Tubœuf - Prix du m² Saint-Nicolas-de-Sommaire - Prix du m² Saint-Ouen-sur-Iton - Prix du m² Saint-Sulpice-sur-Risle - Prix du m² Saint-Symphorien-des-Bruyères - Prix du m² Touquettes - Prix du m² Vitrai-sous-Laigle