Prix au m² Irai : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Irai, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1449 €, avec un prix minimum de 772 € et un maximum pouvant atteindre 1885 €. Cela reflète une certaine diversité dans les biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets et projets.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1336 €, avec des prix allant de 994 € à un plafond de 2006 €. Cette fourchette indique que certains appartements bénéficient d’emplacements ou de prestations supérieures, justifiant un prix plus élevé. Ces données sont essentielles pour évaluer la juste valeur d’un bien à Irai, que vous souhaitiez acheter une maison spacieuse ou un appartement cosy.
Introduction à la ville de Irai : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Irai est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, imprégné d’une histoire locale qui participe à forger son identité unique. Ce village, modeste par sa taille avec 615 habitants, affiche un âge moyen de 40,12 ans, signe d’une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, propice à une vie de quartier conviviale et stable.
Le cadre de vie à Irai est marqué par une ambiance paisible, où la majorité des logements sont des maisons (97 %), ce qui souligne une préférence locale pour des espaces plus grands et un habitat individuel. Seuls 3 % des logements sont des appartements, ce qui est cohérent avec le profil résidentiel de la commune. La part importante de propriétaires (73,5 %) et de résidences principales (73,6 %) traduit un attachement fort des habitants à leur lieu de vie, garantissant ainsi une certaine stabilité et un tissu social soudé.
Sur le plan éducatif, Irai dispose d’une école maternelle, l’École primaire de la Nouvelle France située à Randonnai, accessible en moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ni universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le Collège Molière, le Lycée Polyvalent Napoléon et l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants Ifsi - Ifas, tous situés à environ 13 à 17 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles souhaitant un suivi scolaire complet.
En matière de santé, même si Irai ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers les plus proches sont à moins de 20 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de l’Aigle ou le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne, assurant ainsi une bonne accessibilité aux services médicaux.
Côté transports, bien qu’aucun aéroport, gare, station de métro ou tramway ne soit implanté directement à Irai, plusieurs infrastructures sont disponibles dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements et la connexion avec les grandes villes voisines. La gare de l’Aigle, par exemple, est située à environ 17 minutes en voiture, offrant des connexions ferroviaires pratiques.
Le climat de la région est agréable, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un environnement propice à la vie en plein air. En revanche, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs, ce qui peut inviter à profiter des espaces naturels alentour.
Sur le plan économique, Irai présente un taux de chômage relativement bas à 6,5 %, avec une part de population active de 76,1 %, témoignant d’une dynamique locale encourageante pour un projet d’achat immobilier. Le tissu économique semble stable, ce qui est un élément rassurant pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Irai 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Irai ?
À Irai, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1449 €, avec des extrêmes allant de 772 € à 1885 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1336 €, avec un minimum à 994 € et un maximum pouvant atteindre 2006 €. Ces chiffres permettent d’avoir une première idée du budget nécessaire selon le type de bien recherché.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Irai ?
La catégorie foncière de votre bien immobilier est définie par l’administration fiscale en fonction de critères liés au confort et à la qualité du logement. Elle est indiquée sur votre espace personnel du site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est utile pour mieux comprendre la valeur fiscale et potentiellement le prix de votre bien.
Est-il possible de faire estimer son bien immobilier à Irai précisément ?
Oui, une estimation précise prend en compte plusieurs critères tels que la localisation, la surface, l’état général, le nombre de pièces et chambres, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise immobilière vous garantit une estimation juste, particulièrement dans une commune comme Irai où les prix varient selon de nombreux facteurs.
Quels sont les atouts de l’immobilier à Irai ?
Avec une majorité de maisons (97 %) et un cadre de vie calme, Irai est idéal pour ceux qui recherchent un habitat individuel avec un bon rapport qualité-prix. La proximité des écoles maternelles et des établissements secondaires dans les communes voisines, ainsi qu’un accès aux hôpitaux proches, renforcent l’attractivité de la commune.
Comment l’offre de transports influence-t-elle l’accessibilité d’Irai ?
Bien que la commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, la gare de l’Aigle est accessible en environ 17 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cela permet de conjuguer vie rurale et déplacements aisés.
Quelle est la répartition des types de logements et comment cela impacte-t-il le marché immobilier ?
La forte proportion de maisons (97 %) et la majorité de propriétaires (73,5 %) indiquent un marché orienté vers la stabilité et des projets d’habitat familial. Le faible taux d’appartements (3 %) peut signifier une offre limitée pour ce type de logement.
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Acheter à Irai, c’est investir dans un cadre de vie paisible avec une connaissance fine du marché local. Prenez rendez-vous dès aujourd’hui avec un conseiller pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. 🚀
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