Prix au m2 La Ferrière-au-Doyen : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Ferrière-au-Doyen, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 563 € le m², avec des extrêmes allant de 630 € à 3 098 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux maisons offrant des prestations plus qualitatives.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit marginale dans cette commune, le prix au m² moyen atteint 1 149 €, avec un prix minimum de 971 € et un maximum pouvant aller jusqu’à 2 303 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent une offre limitée mais avec un certain potentiel d’investissement, notamment pour des acquéreurs cherchant un logement plus compact.
Cette connaissance précise des prix au m² est essentielle pour évaluer la justesse d’un prix demandé ou pour affiner son projet d’achat immobilier à La Ferrière-au-Doyen.
Introduction à La Ferrière-au-Doyen : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿
La Ferrière-au-Doyen est une petite commune au charme authentique, forte d’un riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire se ressent dans l’architecture locale et les lieux incontournables qui façonnent un environnement calme et chargé de tradition.
Avec une population de seulement 156 habitants, dont l’âge moyen est de 52,24 ans, La Ferrière-au-Doyen offre un cadre paisible, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine. Cette démographie mature reflète un mode de vie où la qualité et le confort sont privilégiés.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires et collèges sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment l’École élémentaire des Sources à 40 minutes à pied ou 4 minutes en voiture, et le Collège André Collet à environ 30 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture. Les lycées et instituts d’enseignement supérieur se situent également à une distance raisonnable en voiture, facilitant ainsi la scolarité des familles.
En termes de santé, même si La Ferrière-au-Doyen ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers importants sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier de l’Aigle ou le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les résidents.
Le réseau de transports, bien que limité en infrastructures propres à la commune, est complété par des gares proches comme la Gare de Sainte-Gauburge ou celle de l’Aigle, accessibles en voiture en environ 15 minutes. Les aéroports les plus proches restent à une distance plus importante, ce qui confère à La Ferrière-au-Doyen une atmosphère rurale préservée.
Le climat local est doux avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la nature environnante. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs publics ni d’équipements sportifs, ce qui peut encourager les habitants à profiter des vastes espaces naturels alentour.
La répartition du logement souligne un habitat principalement composé de maisons individuelles à 100 %, avec un taux de propriétaires très élevé (88 %) et un faible taux de locataires (9,6 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (68,3 %), tandis que près de 20 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait pour les résidences de loisirs ou de retraite.
Sur le plan économique, bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, le taux de chômage est relativement bas à 5,1 %, et plus de 70 % de la population est active, attestant d’une communauté dynamique malgré la taille réduite de la ville.
Les quartiers les plus demandés à La Ferrière-au-Doyen 🏘️
La Ferrière-au-Doyen ne possède pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, en raison de sa petite taille et de sa configuration rurale. Par conséquent, il est impossible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans données fiables et vérifiées. Cela reflète un marché immobilier homogène où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Ferrière-au-Doyen ❓
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à La Ferrière-au-Doyen ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques principales telles que le type (maison), la superficie, la qualité des matériaux et l’état général. La localisation dans une commune calme avec un fort taux de propriétaires et un cadre naturel valorise votre bien. L’usage d’un estimateur en ligne spécialisé peut affiner cette évaluation en temps réel selon les tendances locales.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à La Ferrière-au-Doyen ?
Le prix moyen est d’environ 1 563 € le m², avec des écarts significatifs entre 630 € et 3 098 € selon le type de maison et son état. Ce positionnement permet d’envisager des projets variés, du plus simple au plus haut de gamme.
Peut-on bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à La Ferrière-au-Doyen ?
Oui, sous conditions de ressources et en réalisant des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ pour un bien ancien. La zone géographique de La Ferrière-au-Doyen entre dans les critères définis pour ce dispositif.
Quel est le délai de rétractation après une signature d’achat immobilier ?
En France, vous disposez d’un délai incompressible de 10 jours calendaires pour vous rétracter après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès la réception de l’acte et peut être prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié.
Comment bien vendre son bien immobilier dans une commune comme La Ferrière-au-Doyen ?
Pour vendre au juste prix et rapidement, il est recommandé de faire réaliser une estimation précise par un conseiller immobilier ayant une bonne connaissance du marché local. Un suivi personnalisé et des outils d’analyse comparative garantissent une transaction sereine.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à La Ferrière-au-Doyen ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité de la rénovation et les conditions de financement. En moyenne, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, tenant compte de la valorisation du bien et des revenus locatifs potentiels.
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