Prix au m2 Écorcei : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune d’Écorcei, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité et accessibilité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1360 € le m², avec des variations allant de 1228 € en prix minimal à 1570 € en prix maximal. Ces écarts traduisent une diversité de biens, des maisons plus anciennes ou à rénover aux propriétés bien entretenues ou récemment modernisées.
Quant aux appartements, bien que très minoritaires dans cette ville, ils affichent un prix moyen au mètre carré de 1332 €, avec des prix allant de 1001 € à 1994 € le m². Cette amplitude plus large s’explique par la rareté relative des appartements à Écorcei, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier. Ces chiffres permettent d’avoir une idée précise des tarifs pratiqués selon le type de logement, ce qui est essentiel pour toute personne souhaitant acheter ou vendre un bien immobilier dans ce secteur.
Introduction sur la ville d’Écorcei : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Écorcei est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale authentique, éléments qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population d’environ 385 habitants et un âge moyen de 40,33 ans, cette ville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité hors des grandes agglomérations.
Le cadre général d’Écorcei est marqué par une ambiance rurale douce, où la nature et la tranquillité priment. La ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes : on trouve notamment l’École primaire Comtesse de Ségur, le Pôle scolaire Édouard Manceau, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les environs, facilitant ainsi l’accès à l’éducation pour les familles vivant sur place.
Côté santé, même si Écorcei ne compte pas d’hôpitaux sur son sol, plusieurs centres hospitaliers, comme le Centre Hospitalier de l’Aigle et le Centre Hospitalier Marguerite de Lorraine-Mortagne, sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture. Les transports en commun restent limités, avec des gares situées à plusieurs kilomètres, mais la proximité de routes principales permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines.
Le climat d’Écorcei est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs publics, son environnement naturel et sa tranquillité sont des atouts majeurs pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible.
Sur le plan économique, le taux de chômage est relativement bas à 4 %, ce qui témoigne d’une stabilité économique appréciable. La population active représente environ 82 % des habitants, et la très grande majorité des logements sont des maisons individuelles (99 %), avec un taux de propriétaires élevé à 85,1 %, ce qui souligne un fort ancrage résidentiel. La part des résidences principales est de 82,5 %, confirmant le caractère familial et durable de la population locale.
Les quartiers les plus demandés à Écorcei 🏘️
Écorcei étant une petite commune, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques comme les plus demandés. La demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire communal, dominé par des maisons individuelles, ce qui correspond au profil majoritaire des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Écorcei
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Écorcei ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut considérer son emplacement, la qualité du quartier, la proximité des services (écoles, transports, commerces) ainsi que l’état général du logement. Analyser les ventes récentes dans Écorcei vous aidera à positionner votre projet au juste prix.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Écorcei ?
Pour sécuriser votre acquisition, il est conseillé de vous appuyer sur une expertise en immobilier locale qui vous guide dans toutes les étapes : étude de votre budget, recherche ciblée, financement, visite, négociation et démarches administratives jusqu’à la signature finale.
Quels sont les prix moyens au m² pour les maisons à Écorcei ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1360 € le m², avec un prix minimal constaté à 1228 € et un maximum à 1570 €. Ces valeurs reflètent la diversité des biens et leur état.
Y a-t-il des appartements intéressants à Écorcei ?
Les appartements sont très peu nombreux (1 % du parc). Leur prix moyen au m² est de 1332 €, avec une grande variation selon les caractéristiques du bien.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat à Écorcei ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement présentés par l’agence.
Quels transports facilitent l’accès à Écorcei ?
Bien qu’Écorcei ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, plusieurs gares sont accessibles à proximité, notamment la Gare de l’Aigle à environ 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
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