Prix au m2 Les Genettes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Les Genettes, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1882 €, avec des écarts allant d’un prix minimum à 755 € et un maximum pouvant atteindre 3767 € le m². Ce large éventail reflète une offre variée en termes de standing et de localisation.
Quant aux appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² tourne autour de 1306 €. Les prix se situent entre un minimum de 884 € et un maximum de 1808 € le mètre carré, ce qui souligne une certaine stabilité et une accessibilité relative comparée aux maisons.
Cette distinction entre maisons et appartements est essentielle pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement, en tenant compte des spécificités locales et des attentes des acquéreurs dans Les Genettes.
Introduction à Les Genettes : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Les Genettes est une commune au charme discret, façonnée par une histoire locale qui contribue à son identité unique. Avec une population de seulement 162 habitants, dont l’âge moyen se situe à 51,72 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La commune bénéficie d’un environnement naturel agréable, où le climat doux se traduit par une moyenne de 190 mm de pluie et 188 heures d’ensoleillement par mois, favorisant un quotidien agréable tout au long de l’année. Deux équipements sportifs sont disponibles, soutenant une vie active malgré la taille modeste de la ville.
En matière d’éducation, bien que Les Genettes ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles dans les environs, avec notamment une école maternelle située à environ 285 secondes en voiture, un pôle scolaire Pierre Perret à un peu moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs établissements se trouvent à une distance raisonnable en voiture, dont des lycées polyvalents et un institut de formation en soins infirmiers.
L’offre médicale locale ne comprend pas d’hôpitaux au sein de la commune, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes de voiture, assurant une couverture sanitaire satisfaisante.
Côté transport, Les Genettes ne possède ni aéroport ni gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales se situent à environ 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité, combinée à la douceur du cadre, fait de Les Genettes un lieu idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un environnement paisible tout en restant connecté.
Répartition du logement et vie locale 🏘️
Les logements à Les Genettes sont exclusivement des maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec une forte proportion de propriétaires (90,2 %) contre seulement 7,3 % de locataires. La majorité des résidences sont des résidences principales (55,8 %), tandis que 36,7 % sont des résidences secondaires, ce qui témoigne d’un certain attrait touristique ou de détente dans le secteur.
Le taux de chômage est très faible, à 1,4 %, et la part de la population active atteint 74,7 %, indiquant un tissu économique local dynamique malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Les Genettes
En raison de la taille réduite de la commune et des données disponibles, il n’existe pas de quartiers distincts nommés à Les Genettes. Le marché immobilier reste essentiellement concentré sur l’ensemble du territoire communal, avec une réelle demande pour les maisons individuelles qui constituent la totalité du parc résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Les Genettes 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons et appartements à Les Genettes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d'environ 1882 €, tandis qu’un appartement se négocie autour de 1306 € le m². Ces valeurs varient selon le type et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Les Genettes ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière locale disposant d’une bonne connaissance du marché de Les Genettes. Elle peut utiliser des outils comparatifs basés sur les transactions récentes et les spécificités du quartier.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Les Genettes ?
Il est essentiel de privilégier une agence ayant une expertise en immobilier local, capable de vous accompagner de l’estimation à la vente, avec une diffusion efficace de votre annonce et un suivi personnalisé.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Les Genettes ?
Les maisons représentent la totalité du parc immobilier, offrant souvent plus d’espace, d’intimité et un cadre de vie propice à la tranquillité. Les appartements sont rares, ce qui peut limiter les choix dans cette typologie.
Comment optimiser son budget lors de l’achat immobilier à Les Genettes ?
Négocier le prix, choisir un financement adapté, et faire appel à un conseiller immobilier pour bénéficier de conseils sur les aides et dispositifs fiscaux peuvent aider à maîtriser les coûts.
Quelle est la situation des infrastructures scolaires à proximité de Les Genettes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles, plusieurs établissements scolaires (maternelles, primaires, collèges, lycées) sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
Les Genettes est desservie par plusieurs gares régionales accessibles en voiture, permettant un bon accès aux réseaux ferroviaires. Les aéroports les plus proches sont situés à une distance plus importante.
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