Prix au m2 Saint-Nicolas-de-Sommaire : Découvrez les valeurs immobilières justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Nicolas-de-Sommaire, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² est d’environ 1777 €, avec des écarts allant de 711 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3486 € au m² pour des propriétés plus haut de gamme ou très bien situées. Cette amplitude montre une offre variée qui peut correspondre à plusieurs types de projets d’achat, que ce soit pour un premier investissement ou pour une résidence principale.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 1698 €. Les prix bas démarrent à environ 1160 € au m², tandis que les appartements les plus recherchés peuvent atteindre jusqu’à 2317 € au m². Même si les appartements représentent une faible part du parc immobilier local, leur valorisation reste intéressante, notamment pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact ou un investissement locatif maîtrisé.
Cette distinction des prix au m2 entre maisons et appartements est un indicateur clé pour orienter votre projet immobilier à Saint-Nicolas-de-Sommaire, en fonction de vos besoins et de votre budget.
Introduction sur Saint-Nicolas-de-Sommaire : Un cadre de vie paisible et riche d'histoire 🌿🏰
Saint-Nicolas-de-Sommaire est une commune au charme authentique, marquée par une histoire locale qui contribue fortement à son identité. Son patrimoine, bien que discret, témoigne de traditions rurales et d’une architecture typique qui séduisent les acheteurs en quête d’un cadre de vie calme et agréable.
Avec ses 266 habitants et un âge moyen de 44,19 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un environnement serein. La population, bien que modeste, est active à hauteur de 72,8 %, avec un taux de chômage raisonnable de 5,4 %, ce qui traduit une économie locale stable.
Saint-Nicolas-de-Sommaire ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur place, mais plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, en voiture à moins de 10 minutes, telles que l’École primaire André Mazeline et l’École primaire privée Saint Jean. Pour les collèges et lycées, les options se situent également dans un rayon raisonnable, avec plusieurs collèges et lycées polyvalents accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Ces infrastructures éducatives proches facilitent la vie des familles avec enfants.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, elle bénéficie d’une proximité avec des établissements de soins tels que le Centre Hospitalier de l’Aigle, accessible en moins de 8 minutes en voiture. Cette accessibilité garantit un suivi médical de qualité pour les habitants.
En termes de transport, Saint-Nicolas-de-Sommaire est desservie par des gares situées à quelques kilomètres, notamment la Gare de l’Aigle. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville-Normandie, restent cependant plus éloignés, ce qui confère à la commune une ambiance plus tranquille et moins impactée par le bruit aérien.
Le cadre naturel de la ville est marqué par un climat avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, offrant un environnement vert et propice à la détente. Malgré l’absence d’équipements sportifs ou de parcs publics référencés dans la commune, la qualité de vie y est préservée, renforcée par un fort taux de propriétaires (87,6 %) et une grande majorité de maisons individuelles (99 %), favorisant un habitat spacieux et familial.
Quartiers les plus demandés à Saint-Nicolas-de-Sommaire
À ce jour, aucune donnée précise ne permet de distinguer des quartiers spécifiques à Saint-Nicolas-de-Sommaire. La commune, de petite taille et à dominante résidentielle avec 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, présente un tissu urbain homogène. Son attractivité repose donc sur l’ensemble du territoire, apprécié pour son calme et son cadre rural.
Répartition du logement et vie locale
La majorité des logements à Saint-Nicolas-de-Sommaire sont des maisons, ce qui convient particulièrement aux familles ou aux acquéreurs recherchant un espace privatif. Le taux de locataires est relativement bas, autour de 9,3 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle avec 77,9 % de résidences principales et seulement 11,4 % de résidences secondaires.
La population active, engagée à près de 72,8 %, soutient l’économie locale avec un taux de chômage modéré. Ces facteurs sont à considérer pour un achat immobilier réfléchi, où la pérennité du cadre de vie est un atout.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Nicolas-de-Sommaire ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1777 €, avec une fourchette allant de 711 € à 3486 €, selon la situation et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1698 € par m², avec des variations entre 1160 € et 2317 €, reflétant une offre limitée mais qualitative.
Quelles sont les étapes pour connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, ou vous appuyer sur les conseillers immobiliers pour une estimation précise au m2 près.
Comment optimiser la vente de ma maison à Saint-Nicolas-de-Sommaire ?
Mettre en valeur votre bien par un aménagement soigné et des photos professionnelles aide à accélérer la vente. Le recours à un conseiller immobilier assure un accompagnement adapté pour un prix juste.
La norme RT 2020 impacte-t-elle les transactions immobilières anciennes ici ?
Oui, même dans l'ancien, cette norme influence les rénovations pour améliorer la performance énergétique, ce qui valorise durablement les maisons à vendre.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette commune ?
Il faut être résident fiscal français, justifier de revenus stables, et bien préparer son dossier avec l’aide d’un conseiller pour maximiser ses chances d’obtention.
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