Prix au m2 Saint-Martin-d'Écublei : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Martin-d'Écublei, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’habitat local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 287 €, avec un prix minimum constaté à 1 047 € et un maximum pouvant atteindre 1 483 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par des différences liées à l’emplacement précis, à l’état du bien, et à sa superficie.
Pour les appartements, le marché est légèrement plus élevé en moyenne, avec un prix au m2 moyen de 1 324 €. Là aussi, on observe une amplitude importante, allant d’un prix mini de 996 € à un prix maxi de 2 002 € par mètre carré. Cette fourchette montre une réelle opportunité pour les acquéreurs, que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Ces chiffres permettent d’appréhender la juste valeur des biens immobiliers à Saint-Martin-d'Écublei, que vous soyez vendeur ou acheteur. Ils sont aussi un indicateur important pour estimer la rentabilité d’un projet immobilier, en tenant compte des spécificités locales.
Introduction à Saint-Martin-d'Écublei : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Saint-Martin-d'Écublei est une commune qui séduit par son riche patrimoine et un cadre de vie paisible. Forte d’une histoire qui s’inscrit dans la tradition normande, la ville conserve des éléments architecturaux qui témoignent de son passé, donnant ainsi un caractère unique à son environnement urbain et rural.
Avec une population d’environ 636 habitants dont l’âge moyen est de 43 ans, Saint-Martin-d'Écublei offre une ambiance conviviale où il fait bon vivre. Cette démographie équilibrée favorise une vie locale dynamique tout en restant à taille humaine, idéale pour les familles comme pour les personnes en quête de tranquillité.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % des logements, contre seulement 2 % d’appartements. Cette configuration témoigne d’un habitat tourné vers la maison individuelle, privilégiée par les habitants. La majorité des résidents sont propriétaires (82,2 %), et la part des locataires est relativement faible (16,6 %), ce qui traduit une stabilité locale appréciable. Les résidences principales constituent 86,1 % du parc immobilier, ce qui souligne un ancrage durable des habitants.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire à proximité, située à environ 940 secondes à pied du centre-ville, soit 16 minutes environ, ou à 161 secondes en voiture. Pour les établissements secondaires, les collégiens et lycéens se tournent vers les communes voisines où se trouvent plusieurs collèges et lycées, comme le Collège Victor Hugo et le Lycée Polyvalent Napoléon, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Du point de vue de la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers se situent à proximité, notamment le Centre Hospitalier de l’Aigle à environ 3905 secondes à pied (environ 65 minutes à pied) ou à 546 secondes en voiture, facilitant l’accès aux soins.
Les transports en commun directs sont limités, avec l’absence de gares ou d’aéroports dans la commune même. Cependant, la Gare de l’Aigle, située à moins de 10 minutes en voiture, offre une bonne connexion ferroviaire vers les grandes villes environnantes, ce qui rend la commune accessible et bien desservie.
L’environnement naturel de Saint-Martin-d'Écublei est agréable, avec un climat tempéré, recevant environ 133 mm de pluie par mois. La commune compte également 3 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins spécifiques, ce cadre naturel rural contribue à une qualité de vie appréciée des habitants.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 10 %, la part de la population active est importante, à hauteur de 69,6 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local vivant, notamment dans les secteurs artisanaux, commerciaux et agricoles.
Saint-Martin-d'Écublei se distingue par son authenticité, sa vie de village où l’histoire et la nature se conjuguent pour offrir un cadre de vie paisible, propice à l’installation durable et à l’investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Martin-d'Écublei ❓🏠
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison à Saint-Martin-d'Écublei ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1 287 €, avec des valeurs pouvant varier entre 1 047 € et 1 483 € selon les quartiers et le type de bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements, plus rares dans la commune, affichent un prix moyen de 1 324 € par m², avec une amplitude allant de 996 € à 2 002 € selon l’état et l’emplacement du logement.
Quelle est la répartition des types de logements à Saint-Martin-d'Écublei ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %), ce qui favorise un habitat individuel et familial.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Martin-d'Écublei ?
Il existe une école primaire accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville. Les collèges et lycées se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Quelles sont les options de transport pour rejoindre Saint-Martin-d'Écublei ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou aéroports, la Gare de l’Aigle est proche, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment évaluer le potentiel immobilier à Saint-Martin-d'Écublei ?
Pour évaluer un bien, il faut considérer la surface en m², l’état du logement, et son emplacement. La stabilité de la population et la forte proportion de propriétaires sont des atouts pour la valorisation de votre bien.
Quelles aides financières peuvent accompagner un premier achat immobilier dans la région ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), sous conditions. Ces dispositifs facilitent l’accès à la propriété et sont à étudier avec un conseiller immobilier.
Quels sont les impacts de la norme RT 2020 sur l’achat immobilier ancien ?
La RT 2020 impose des critères énergétiques stricts pour le neuf, mais influence aussi l’ancien. Dès 2025, les logements avec un diagnostic énergétique faible ne pourront plus être loués, ce qui incite à privilégier des biens rénovés ou à rénover selon ces standards.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Saint-Martin-d'Écublei ?
La majorité des habitants sont propriétaires (82,2 %), tandis que les locataires représentent 16,6 %, signe d’une forte stabilité résidentielle.
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