Prix au m2 Brethel : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Brethel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une réalité locale équilibrée. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 586 €, avec des écarts allant d’un plancher à 629 € jusqu’à un plafond à 2 788 €. Cette fourchette montre une diversité d’offres adaptées à différents profils d’acheteurs, du primo-accédant au projet plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, même si leur présence est très limitée, le prix moyen au mètre carré est estimé à 1 347 €, avec un prix minimum à 893 € et un maximum à 1 853 €. Cela souligne une certaine stabilité dans les prix pour ce type de bien, bien que la majorité du parc immobilier de Brethel soit composée de maisons.
Ces données sont essentielles pour bien évaluer la valeur réelle des biens que vous envisagez d’acquérir. Elles vous permettent notamment de comparer avec d’autres communes voisines pour affiner votre budget et vos attentes.
Introduction à Brethel : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Brethel, avec ses 136 habitants, offre un cadre de vie intimiste où la sérénité prime. L’âge moyen de sa population est de 45,71 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature, souvent attachée à la qualité de vie et à un environnement calme.
Brethel se distingue par un patrimoine historique qui marque profondément son identité. Son histoire locale, ses bâtisses traditionnelles et son charme rural attirent ceux qui recherchent un lieu authentique pour vivre ou investir. Le village propose un environnement naturel préservé et un climat doux, avec en moyenne 190 mm de précipitations par mois et 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Le tissu éducatif autour de Brethel est structuré autour d’établissements situés à proximité, bien que le village ne compte pas d’école maternelle, collège ou lycée en son sein. Les familles pourront se tourner vers l’école primaire Comtesse de Ségur, située à environ 44 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, ainsi que vers les collèges André Collet, Foch et Molière, accessibles en une dizaine de minutes en voiture. Pour les lycées et formations supérieures, plusieurs options sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le lycée Napoléon et l’Institut de formation en soins infirmiers.
Concernant la santé, Brethel ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, mais bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers à l’Aigle et Mortagne, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, bien que Brethel ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs infrastructures régionales sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, notamment la gare de l’Aigle, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes voisines.
L’environnement au sein de la commune est calme, avec un équipement sportif disponible pour les activités de plein air. L’absence de parcs publics importants est compensée par la nature environnante, offrant un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité et de vie en pleine nature.
L’économie locale révèle un taux de chômage assez élevé de 19,4 %, avec une population active qui représente 59,5 % des habitants. La grande majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires à 85,7 %, ce qui souligne un fort attachement des résidents à leur habitat principal, représentant 87,5 % des résidences.
Les quartiers les plus demandés à Brethel 🏘️
Brethel, en raison de sa petite taille et de son profil rural, ne dispose pas officiellement de quartiers distincts identifiés dans les données accessibles. Ainsi, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations vérifiables. Le marché immobilier local reste homogène, composé essentiellement de maisons individuelles, prisées pour leur cadre paisible et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Brethel ❓
Comment connaître le prix au m² à Brethel ?
Le prix au mètre carré à Brethel dépend principalement du type de bien et de son emplacement exact. Pour une maison, le prix moyen est de 1 586 € le m², tandis que pour un appartement, il tourne autour de 1 347 € le m². Pour affiner cette estimation, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et du quartier.
Quels sont les critères qui influent sur le prix moyen au m² à Brethel ?
Plusieurs éléments impactent le prix : la situation géographique, l’état du marché immobilier local, la taille et la qualité du bien, ainsi que son environnement immédiat. Brethel, avec sa population limitée et son cadre rural, présente des prix plus stables comparés aux zones urbaines.
Est-il intéressant d’investir dans une maison à Brethel ?
Avec 100 % de maisons dans le parc immobilier et un taux de propriétaires de 85,7 %, Brethel est clairement orientée vers un habitat individuel. Cela peut constituer une opportunité intéressante pour un investissement durable dans un cadre calme, surtout si vous recherchez un bien avec un bon rapport qualité-prix.
Quels types de prêts puis-je envisager pour un achat immobilier à Brethel ?
Le choix du prêt dépend de votre situation personnelle. Vous pouvez être éligible à des prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le prêt accession sociale (PAS), ou opter pour un prêt immobilier classique. Les conseillers immobiliers peuvent vous guider pour choisir la meilleure solution adaptée à votre projet.
Comment est l’offre éducative autour de Brethel ?
Bien que Brethel ne dispose pas d’écoles ou collèges en son centre, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture. Cela inclut des écoles primaires, des collèges et des lycées, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Comment bénéficier d’une estimation fiable du prix au m² à Brethel ?
Faire appel à une expertise immobilière locale est la meilleure démarche. Elle s’appuie sur des outils d’analyse comparative, des bases de données et une connaissance fine du marché local pour vous fournir une estimation précise et personnalisée.
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