Prix au m2 Échauffour : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Échauffour
À Échauffour, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1195 €, avec un prix minimal observé à 724 € et un maximum pouvant atteindre 2091 € le m². Ces variations traduisent la variété des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis et les caractéristiques propres à chaque maison.
Pour les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1336 €. Les prix les plus bas commencent autour de 1002 € par m² tandis que les plus élevés peuvent atteindre 1992 € le mètre carré. Cette différence témoigne souvent d’une offre plus limitée mais parfois plus récente ou mieux située.
Ces prix reflètent le caractère résidentiel et calme de la commune, où la majorité des logements sont des maisons, offrant un cadre de vie privilégié. Pour mieux comprendre la dynamique locale, il est aussi utile de comparer ces données avec les prix dans des villes voisines, mais pour Échauffour, ces valeurs restent un bon indicateur de la réalité du marché.
Introduction à Échauffour : un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune d’Échauffour se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ses constructions anciennes et son environnement préservé racontent une histoire locale forte, offrant un charme unique à ses habitants et visiteurs. Ce contexte patrimonial contribue à la valorisation des biens immobiliers et à l’attractivité du secteur.
Avec une population d’environ 734 habitants, Échauffour est une commune à taille humaine où l’âge moyen est de 49.19 ans. Ce profil démographique indique un équilibre entre jeunes familles, actifs et seniors, ce qui influence la vie locale en termes de services et de dynamisme.
Le cadre de vie à Échauffour est marqué par un environnement naturel calme et apaisant. La commune ne dispose pas de structures scolaires sur place (aucune école maternelle, collège, lycée ou université), mais plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires, collèges et lycées situés dans les communes voisines. Cette situation invite à une vie paisible loin de l’effervescence urbaine tout en restant connecté aux services éducatifs indispensables.
Côté santé, Échauffour ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à proximité en voiture, assurant une bonne couverture médicale. Parmi eux figurent le Centre Hospitalier de l’Aigle et celui de Sées, à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins qualitatifs.
Les transports sont principalement routiers. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, plusieurs gares régionales se trouvent à une distance raisonnable, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains. Cette relative tranquillité se traduit par un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans être complètement isolés.
L’environnement local bénéficie de 5 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités en plein air. Le climat est typiquement tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre plaisant entre fraîcheur et lumière naturelle.
La répartition des logements dans la commune est très majoritairement axée sur les maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne comptent que pour 3 %. Le taux de propriétaires est élevé à 82.3 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent environ 14.4 %. Enfin, la proportion de résidences principales atteint 69 %, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 19 %, soulignant le potentiel touristique ou secondaire de la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas précisé, la population active représente 63.6 % de l’ensemble des habitants, avec un taux de chômage de 12.6 %, ce qui est à prendre en compte dans l’analyse globale du marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Échauffour
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Échauffour ?
Le prix moyen pour une maison à Échauffour est d’environ 1195 € par mètre carré, avec des extrêmes allant de 724 € à 2091 € selon l’état et l’emplacement du bien. Ce tarif offre une idée juste du marché local.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Échauffour ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1336 € le m2, avec une fourchette allant de 1002 € à 1992 €. Les appartements sont peu nombreux à Échauffour, ce qui peut influencer la demande et le prix.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Échauffour ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte l’état du bien, sa surface, son emplacement et les tendances actuelles du marché. L’estimateur en ligne et les conseillers spécialisés peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quelles sont les pièces immobilières clés à vérifier lors de l’achat ?
Il faut notamment contrôler les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique...), l’état des fondations, la qualité de l’isolation et des installations électriques. Ces éléments influencent la valorisation et la sécurité de votre achat.
Est-il facile de se déplacer depuis Échauffour ?
Échauffour ne dispose pas de transport en commun urbain ou de gare à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui facilite les déplacements vers les villes voisines.
Quels sont les équipements éducatifs disponibles pour les familles à Échauffour ?
La commune ne possède pas d’écoles ou d’établissements d’enseignement, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’une éducation complète à proximité.
Comment optimiser mon financement immobilier à Échauffour ?
Le prêt relais peut être une solution pour ceux qui souhaitent acheter avant de vendre leur bien précédent. Il nécessite d’avoir un bien en garantie et une situation financière stable. Votre conseiller immobilier peut vous guider dans le choix des options de financement adaptées.
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