Prix au m2 Saint-Evroult-de-Montfort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Evroult-de-Montfort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré assez précis selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 585 €, avec une fourchette allant de 634 € au minimum à 2 553 € au maximum. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne aux propriétés rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, bien moins présents dans la commune, le prix moyen est légèrement supérieur, à 1 701 € au mètre carré. Les prix peuvent varier entre 1 110 € et 2 569 € selon les prestations et l’emplacement précis. Ces données traduisent un marché plutôt stable où les appartements, bien que rares, trouvent une juste valeur sur le territoire.
La prédominance des maisons – qui représentent 99 % du parc immobilier – ajoute une dimension résidentielle forte à la commune. Cette tendance influence également les prix, souvent plus attractifs que dans les grandes agglomérations, tout en restant compétitifs face aux villes voisines.
Introduction à Saint-Evroult-de-Montfort : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Evroult-de-Montfort est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition normande. Connue pour son environnement naturel préservé, la ville conserve un charme authentique avec des constructions anciennes et un cadre calme, idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne.
Avec une population d’environ 359 habitants et un âge moyen de 43,77 ans, la commune offre une atmosphère conviviale et une vie de village où les liens sociaux sont forts. Ce faible nombre d’habitants favorise une qualité de vie appréciée, avec un équilibre entre tranquillité et vie locale.
Côté éducation, bien que Saint-Evroult-de-Montfort ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, les établissements scolaires sont accessibles à proximité. Plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à quelques minutes en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants tout en profitant d'un cadre résidentiel calme.
Le secteur médical est également accessible, même si la commune ne compte pas d’hôpital. Les hôpitaux les plus proches, comme l’Hôpital Local de Vimoutiers et le Centre Hospitalier de l'Aigle, sont situés à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, bien que Saint-Evroult-de-Montfort ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, la commune est desservie par plusieurs gares proches, notamment celles de Le Merlerault et Sainte-Gauburge, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Les aéroports de Caen et Deauville restent accessibles en moins d’une heure en voiture.
L’environnement local est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 190 mm de pluie par mois et environ 188 heures de soleil, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Deux équipements sportifs viennent compléter l’offre de loisirs, permettant aux habitants de rester actifs sans sortir de la commune.
La forte proportion de maisons (99 %) et la majorité de propriétaires (85,1 %) témoignent d’un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. La part importante de résidences principales (67,9 %) souligne que Saint-Evroult-de-Montfort est avant tout une commune de vie, loin du tourisme de masse ou des résidences secondaires.
Le taux de chômage, modéré à 6,6 %, et la part active de la population à 72,9 % illustrent une économie locale qui reste dynamique malgré sa petite taille, offrant un cadre propice à l’installation durable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Evroult-de-Montfort
Saint-Evroult-de-Montfort étant une commune de petite taille avec une population réduite, aucune donnée précise et vérifiable sur les quartiers les plus demandés n’est disponible. La commune se caractérise par une homogénéité de son habitat principalement composé de maisons individuelles, ce qui rend la distinction par quartiers moins pertinente que dans les grandes villes.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Evroult-de-Montfort
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 585 € le mètre carré, variant selon l’état et la localisation du bien, avec un minimum autour de 634 € et un maximum pouvant atteindre 2 553 €.
Comment connaître le prix des appartements à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Les appartements sont rares dans la commune, mais leur prix moyen au m² est de 1 701 €, avec une fourchette de 1 110 € à 2 569 €, reflétant la diversité des prestations proposées.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de s’appuyer sur une expertise en immobilier locale qui vous guidera de la recherche à la signature finale, en tenant compte des spécificités du marché et des démarches administratives.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Evroult-de-Montfort ?
La catégorie foncière est déterminée par l’administration fiscale selon le confort et le standing du bien. Vous pouvez consulter cette information directement via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants sous conditions de ressources et nécessite des travaux d’amélioration énergétique ou de rénovation d’au moins 25 % du coût total. Ce prêt est un complément utile pour financer votre achat.
Quels sont les principaux établissements scolaires accessibles depuis Saint-Evroult-de-Montfort ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment l’École Primaire Trégaro, les Collèges Tregaro et Jean Moulin, et les lycées professionnels comme Yves Vérel.
Comment évoluent les prix de l’immobilier à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Les prix sont influencés par la faible offre d’appartements, la prédominance des maisons, et le cadre de vie rural apprécié. Le marché reste stable avec des prix justes, en phase avec la demande locale.
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