Prix au m2 Saint-Evroult-de-Montfort : Comprendre pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Evroult-de-Montfort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 585 € par m², avec des extrêmes allant de 634 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 553 € au m² pour les propriétés les plus prisées. Cette fourchette permet d’envisager des projets variés, selon le budget et les caractéristiques recherchées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 701 € par m². Les prix démarrent à 1 110 € au m² pour les logements les plus accessibles et peuvent grimper jusqu’à 2 569 € au m² pour les appartements bénéficiant des meilleures prestations ou du meilleur emplacement.
Cette diversité de prix s’explique notamment par la prédominance des maisons dans le parc immobilier local, qui représente 99 % des logements, contre seulement 1 % d’appartements. Les acheteurs peuvent ainsi trouver des biens adaptés à des profils variés, du primo-accédant à l’investisseur, avec un marché principalement orienté vers la propriété puisque 85,1 % des habitants sont propriétaires.
Introduction à Saint-Evroult-de-Montfort : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏰
La commune de Saint-Evroult-de-Montfort est un lieu chargé d’histoire et de patrimoine, qui conserve un charme authentique typique des petites villes normandes. Son identité est façonnée par un riche passé rural, avec des édifices historiques qui ponctuent le paysage, témoignant des racines profondes de la ville.
Avec une population de 359 habitants dont l’âge moyen est de 43,77 ans, Saint-Evroult-de-Montfort offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner trop des commodités. La majorité des résidents occupent leur logement en résidence principale (67,9 %), tandis qu’un quart des habitations sont des résidences secondaires, signe d’un attrait touristique ou de détente.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires privées et publiques sont accessibles à proximité, avec des temps de trajet raisonnables en voiture : l’école primaire Trégaro et l’école Edgar Degas sont à moins de 4 minutes en voiture du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les établissements comme le collège Trégaro et les lycées professionnels sont également accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des familles.
Côté santé, Saint-Evroult-de-Montfort bénéficie de la proximité d’infrastructures médicales importantes, tels que l’hôpital local de Vimoutiers à environ 20 minutes en voiture, ainsi que le centre hospitalier de l’Aigle, permettant un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Le Merlerault et celle de Sainte-Gauburge. Les principaux aéroports comme celui de Caen ou de Deauville restent à environ 1h15 en voiture, offrant ainsi une bonne connectivité pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Le cadre naturel de la ville est marqué par un climat équilibré, avec environ 190 mm de précipitations par mois et 188 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour la vie quotidienne. Deux équipements sportifs contribuent également à la qualité de vie locale, même si la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics majeurs.
Économiquement, la population active représente 72,9 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,6 %. Malgré un revenu mensuel moyen non renseigné, la stabilité du marché local et la forte proportion de propriétaires témoignent d’une économie résidentielle solide.
Les quartiers les plus recherchés à Saint-Evroult-de-Montfort 🏘️
Selon les données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou largement reconnue de quartiers à Saint-Evroult-de-Montfort. La commune étant de petite taille, les demandes se concentrent globalement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée de zones spécifiques. L’offre immobilière est majoritairement composée de maisons individuelles, ce qui explique une homogénéité dans l’attractivité de ses secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Evroult-de-Montfort ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Evroult-de-Montfort est de 1 585 €, avec un prix variant entre 634 € et 2 553 € selon les prestations et la localisation précise.
Comment connaître le prix au m² des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux, affichent un prix moyen de 1 701 € par m², avec un minimum de 1 110 € et un maximum à 2 569 € au m².
Quels sont les types de logements majoritaires à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (85,1 %).
Comment est la qualité de vie à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Avec une population de 359 habitants, un cadre naturel agréable, un climat tempéré, et la proximité d’équipements scolaires et médicaux, la commune offre un environnement paisible et adapté aux familles.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles résidant à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, notamment des écoles primaires privées et publiques ainsi que des collèges et lycées professionnels.
Comment puis-je connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Evroult-de-Montfort ?
La catégorie foncière de votre bien est déterminée par l’administration fiscale selon des critères précis. Vous pouvez consulter cette information via votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété.
Quels sont les points clés avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Il est important d’évaluer l’état général du bien, prévoir un budget pour d’éventuels travaux, notamment en performance énergétique, et se renseigner sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) fourni obligatoirement.
Quels frais d’agence dois-je prévoir pour une acquisition immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les services liés à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et la gestion administrative. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
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