Prix au m2 Saint-Evroult-de-Montfort : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Evroult-de-Montfort, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1507 €, avec un prix minimum observé à 606 € et un maximum pouvant atteindre 2456 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1577 €, avec des prix oscillant entre 1039 € et 2362 €. Ces chiffres traduisent une demande stable pour ce type de logement, même si les appartements représentent une part très minoritaire du parc immobilier local.
Cette répartition des prix permet aux acheteurs de mieux cibler leur budget selon leur projet, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Saint-Evroult-de-Montfort : Un cadre de vie authentique et calme 🌳
Saint-Evroult-de-Montfort est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité unique. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses paysages naturels, offrant un cadre de vie paisible aux habitants. La ville compte environ 359 habitants, avec un âge moyen de 43,77 ans, ce qui traduit une population stable et équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette caractéristique confère à Saint-Evroult-de-Montfort une ambiance résidentielle et familiale où la propriété est largement privilégiée : 85,1 % des habitants sont propriétaires, contre 13,1 % de locataires. La majorité des logements (67,9 %) sont des résidences principales, tandis que 24,1 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait saisonnier ou touristique.
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, notamment l’École primaire privée Trégaro ou le Collège Tregaro, situés à une vingtaine de minutes en voiture. Pour le lycée et les formations supérieures, les établissements se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un panel complet pour les familles.
Sur le plan médical, Saint-Evroult-de-Montfort ne compte pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme l’Hôpital Local de Vimoutiers ou le Centre Hospitalier de l’Aigle, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les transports, bien qu’il n’y ait ni aéroport, ni station de métro ou tramway dans la commune, plusieurs gares ferroviaires sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1h15 en voiture, offrant une connexion pratique pour les voyages longue distance.
L’environnement naturel de Saint-Evroult-de-Montfort est un véritable atout pour les amateurs de plein air. Malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune bénéficie de deux équipements sportifs pour les activités locales. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement, favorisant un mode de vie en harmonie avec la nature.
Enfin, la ville se distingue par un taux de chômage relativement bas, à 6,6 %, et une population active représentant 72,9 % des habitants, signe d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles dans les environs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Evroult-de-Montfort 🏘️
Les informations disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Evroult-de-Montfort. En effet, la commune étant petite et principalement composée de maisons individuelles, la demande s’oriente généralement vers l’ensemble du territoire sans distinction claire de zones spécifiques. Cette homogénéité est caractéristique des communes rurales à faible densité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Evroult-de-Montfort
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Evroult-de-Montfort est de 1507 €, avec un éventail allant de 606 € à 2456 €, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements sont rares à Saint-Evroult-de-Montfort, mais leur prix moyen au m² est de 1577 €, avec une fourchette comprise entre 1039 € et 2362 €, reflétant une demande modérée mais stable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Même si la commune ne possède pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires sont disponibles à proximité, notamment des écoles primaires et collèges à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des lycées et instituts de formation dans les villes voisines.
Quelle offre de santé existe à proximité de Saint-Evroult-de-Montfort ?
La commune ne dispose pas d’hôpital, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Saint-Evroult-de-Montfort ?
La ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares ferroviaires accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
Comment connaître le prix de référence au mètre carré dans cette commune ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au mètre carré à Saint-Evroult-de-Montfort, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Saint-Evroult-de-Montfort ?
Choisir une agence immobilière locale permet de bénéficier d’une estimation juste, d’une diffusion ciblée de l’annonce et d’un accompagnement personnalisé tout au long du processus de vente.
Quels conseils pour optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier et les frais de dossier sont essentiels. Aussi, il est possible de réduire les frais de notaire dans l’ancien en déduisant certains éléments mobiliers et en négociant les frais d’agence.
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