Prix au m2 Saint-Germain-de-Clairefeuille : Comprenez le marché immobilier local pour investir sereinement 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Germain-de-Clairefeuille, le marché immobilier présente des tarifs variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1589 €. Ce prix peut cependant fluctuer, avec un prix minimum relevé à 672 € / m² et un maximum pouvant atteindre 3188 € / m², reflétant la diversité des biens et leur état.
Du côté des appartements, bien que moins représentés dans cette commune, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1531 € au mètre carré. Les écarts vont de 1049 € à 2215 € / m², ce qui peut correspondre à des typologies ou emplacements différents dans la zone.
Ces chiffres traduisent un marché immobilier où les maisons dominent largement, avec une proportion de 100 % de maisons contre 0 % d’appartements, et où les prix au mètre carré restent justes par rapport à la qualité de vie offerte.
Introduction à Saint-Germain-de-Clairefeuille : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Germain-de-Clairefeuille est une petite commune au riche héritage historique qui façonne son identité. Son patrimoine local, marqué par des architectures traditionnelles et une atmosphère rurale préservée, attire ceux qui recherchent un cadre de vie calme et authentique.
Avec une population de seulement 132 habitants et un âge moyen de 46,32 ans, la ville offre un environnement intimiste où la tranquillité prime. Cette démographie reflète une communauté plutôt stable, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant un rythme de vie apaisé.
Le cadre général de Saint-Germain-de-Clairefeuille se caractérise par un environnement naturel agréable, où le climat se traduit par environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil par mois, offrant un équilibre météo favorable. Bien que la ville ne dispose pas d’équipements sportifs ou de parcs et jardins publics, son environnement rural séduit par sa simplicité et son charme.
En matière d’éducation, la commune ne possède pas d’établissements scolaires directs. Les écoles disponibles à proximité incluent notamment l’École maternelle Jeanne Morin, située à environ 2990 secondes à pied (soit un peu plus de 49 minutes) ou 418 secondes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles primaires privées et publiques accessibles en voiture entre 400 et 577 secondes. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés à environ 10 à 12 minutes en voiture, ce qui reste raisonnable pour les familles. Par exemple, le Collège Tregaro est à environ 579 secondes en voiture, tandis que le Lycée professionnel rural privé Yves Vérel est accessible en seulement 150 secondes en voiture.
Concernant la santé, Saint-Germain-de-Clairefeuille ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs infrastructures hospitalières sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier de Sées à environ 15 minutes, et le Centre Hospitalier d’Argentan à un peu plus de 20 minutes, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate, mais elle est desservie par des gares situées à une distance raisonnable, notamment la Gare de Le Merlerault à 447 secondes en voiture. Ces connexions assurent une accessibilité correcte à la commune même si elle reste majoritairement rurale.
Saint-Germain-de-Clairefeuille bénéficie ainsi d’un environnement paisible, d’une bonne proximité aux infrastructures scolaires et médicales, et d’un accès raisonnable aux transports, ce qui en fait un lieu intéressant pour un achat immobilier qui privilégie la qualité de vie dans un cadre naturel.
Répartition du logement et économie locale
Dans cette commune, le marché du logement est majoritairement composé de maisons, représentant 100 % du parc immobilier. La propriété domine largement avec un taux de propriétaires à 95,3 %, tandis que les locataires ne représentent que 1,6 %. La majorité des logements sont des résidences principales (66,9 %), mais on note aussi une part non négligeable de résidences secondaires (28,2 %), ce qui témoigne d’un attrait pour les séjours ponctuels ou les investissements de loisir.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré, à 4,6 %, avec une population active conséquente représentant 82,7 % des habitants, signe d’une dynamique locale stable.
Quartiers les plus demandés à Saint-Germain-de-Clairefeuille
À ce jour, il n’existe pas de données précises sur des quartiers spécifiques au sein de Saint-Germain-de-Clairefeuille, en raison de sa petite taille et de sa configuration essentiellement rurale. La demande immobilière se concentre donc principalement sur l’ensemble de la commune plutôt que sur des zones différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-de-Clairefeuille 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Germain-de-Clairefeuille ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 1589 €, avec des variations entre 672 € et 3188 € selon le type et l’emplacement précis du bien.
Quel est le profil du marché immobilier local ?
Saint-Germain-de-Clairefeuille est un marché très majoritairement composé de maisons individuelles, avec un fort taux de propriétaires et une faible proportion de locataires. C’est un cadre idéal pour les acheteurs cherchant la stabilité et la qualité de vie rurale.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à proximité ?
Bien que la commune n’ait pas d’établissements scolaires directs, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Saint-Germain-de-Clairefeuille ne dispose pas de moyens de transport urbain comme métro ou tramway, mais plusieurs gares sont accessibles à proximité en voiture, assurant une connexion avec les centres urbains alentours.
Quels sont les points clés à connaître pour un achat immobilier neuf dans la région ?
L’achat d’un bien neuf dans la région implique de vérifier les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, essentielles pour sécuriser votre investissement.
Pourquoi investir à Saint-Germain-de-Clairefeuille ?
Ce village offre un cadre de vie paisible, une forte proportion de maisons et une communauté stable, avec un environnement naturel apprécié, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat immobilier à long terme.
Prenez contact avec notre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Saint-Germain-de-Clairefeuille ! 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saint-Germain-de-Clairefeuille ou découvrir nos offres de maisons à vendre dans ce secteur ? Nos conseillers spécialisés en immobilier local sont à votre disposition pour vous guider dans toutes les étapes de votre projet.
Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour recevoir directement par email les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité et faites de votre projet immobilier une réussite, en toute sérénité !
Investir à Saint-Germain-de-Clairefeuille, c’est choisir un cadre de vie authentique avec des prix immobiliers justes et une qualité de vie appréciée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier de notre expertise et trouver le bien qui vous correspond parfaitement. 🌟
Prix du m² Aubry-le-Panthou - Prix du m² Avernes-Saint-Gourgon - Prix du m² Le Bosc-Renoult - Prix du m² Camembert - Prix du m² Canapville - Prix du m² Les Champeaux - Prix du m² Champ-Haut - Prix du m² Champosoult - Prix du m² Chaumont - Prix du m² Cisai-Saint-Aubin - Prix du m² Coulmer - Prix du m² Croisilles - Prix du m² Crouttes - Prix du m² Échauffour - Prix du m² La Fresnaie-Fayel - Prix du m² Fresnay-le-Samson - Prix du m² Gacé - Prix du m² Guerquesalles - Prix du m² Lignères - Prix du m² Mardilly - Prix du m² Ménil-Froger - Prix du m² Ménil-Hubert-en-Exmes - Prix du m² Le Ménil-Vicomte - Prix du m² Merlerault-le-Pin - Prix du m² Neuville-sur-Touques - Prix du m² Orgères - Prix du m² Planches - Prix du m² Pontchardon - Prix du m² Le Renouard - Prix du m² Résenlieu - Prix du m² Roiville - Prix du m² Saint-Aubin-de-Bonneval - Prix du m² Saint-Evroult-de-Montfort - Prix du m² Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe - Prix du m² Saint-Germain-d'Aunay - Prix du m² Saint-Germain-de-Clairefeuille - Prix du m² Saint-Pierre-des-Loges - Prix du m² Sap-en-Auge - Prix du m² Le Sap-André - Prix du m² Ticheville - Prix du m² La Trinité-des-Laitiers - Prix du m² Vimoutiers