Prix au m2 Roiville : Découvrez les tendances immobilières pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Roiville, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 677 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum de 671 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 137 € le mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens en termes d’état, d’emplacement et de caractéristiques spécifiques.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 716 €, avec une variation comprise entre 1 058 € et 2 735 € le mètre carré. Cette fourchette indique que les appartements à Roiville bénéficient d’une demande soutenue, notamment pour ceux offrant des prestations ou emplacements attractifs.
Ces chiffres permettent aux futurs acquéreurs et investisseurs d’avoir une idée claire des prix pratiqués, facilitant ainsi une estimation réaliste lors de la recherche ou la vente d’un bien immobilier à Roiville.
Introduction à Roiville : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Roiville est une commune à taille humaine regroupant environ 133 habitants, avec un âge moyen de 45,4 ans, ce qui dessine une communauté plutôt stable et mature. Le cadre de vie y est marqué par un patrimoine historique authentique, qui contribue à l’identité de cette ville. Son histoire locale, riche en traditions et en architectures anciennes, offre un charme particulier à ses rues et bâtiments, séduisant ceux qui recherchent un environnement calme et chargé de sens.
La ville se caractérise par une ambiance rurale douce, où la tranquillité et la proximité avec la nature priment. Ce cadre permet aux résidents de profiter d’une qualité de vie reposante, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectés aux infrastructures essentielles.
Concernant l’éducation, Roiville ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles primaires telles que l’école privée Notre-Dame, l’école Flaubert - la Varende et l’école Raymond Queneau au Sap sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des collèges comme Arlette Hee-Fergant ou Jean Moulin ainsi que des lycées professionnels ou agricoles accessibles en voiture entre 10 et 40 minutes. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un choix varié d’établissements éducatifs tout en profitant d’une vie tranquille à Roiville.
Concernant la santé, bien que Roiville ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment l’Hôpital Local de Vimoutiers à environ 10 minutes en voiture, ainsi que le Centre Hospitalier d’Argentan un peu plus loin. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins essentiels.
En termes de transport, Roiville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro directe, mais plusieurs gares telles que la Gare de Merlerault ou d’Argentan sont accessibles en voiture en 20 à 30 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Deauville ou Caen, se situent à environ 45 à 80 minutes en voiture, offrant des options pratiques pour les voyages longue distance.
Le climat local se caractérise par une moyenne de 190 millimètres de pluie par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré et agréable tout au long de l’année. Bien que la ville ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel et paisible séduit de nombreux habitants à la recherche d’une vie sereine.
Le tissu économique local se distingue par un taux de chômage modéré de 5,4 % et une population active représentant 67,9 % des habitants, ce qui traduit une certaine vitalité économique malgré la taille réduite de la commune. La majorité des logements à Roiville sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 77,2 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Les locataires représentent environ 19,3 % des habitants, et la part des résidences principales est de 63,2 %, tandis que près de 29 % des logements sont des résidences secondaires, soulignant l’attractivité de Roiville pour des séjours ponctuels ou des résidences de campagne.
Les quartiers les plus demandés à Roiville 🏘️
En raison de la petite taille de Roiville et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques avec une demande particulière. Le marché est donc concentré sur l’ensemble de la commune, où les maisons individuelles sont majoritaires et où la qualité de vie repose davantage sur l’environnement global que sur une segmentation géographique interne.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Roiville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Roiville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Roiville est d’environ 1 677 €, avec un prix pouvant varier de 671 € à 3 137 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement à Roiville ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est estimé à 1 716 €, avec des prix allant de 1 058 € à 2 735 €, selon la qualité et la localisation du logement.
Quels types de logements trouve-t-on principalement à Roiville ?
La commune est composée à 100 % de maisons, avec une majorité de résidences principales (63,2 %) et une proportion notable de résidences secondaires (29 %).
Quelles infrastructures scolaires sont accessibles depuis Roiville ?
Bien que Roiville ne possède pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un panel complet d’établissements pour les familles.
Quel est l’état du marché de l’emploi à Roiville ?
Le taux de chômage est modéré à 5,4 %, avec une population active de près de 68 %, ce qui témoigne d’une activité économique stable dans la région.
Pourquoi le DPE est-il important avant d’acheter à Roiville ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) vous informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Il est indispensable pour anticiper les travaux éventuels et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Roiville ?
Pour une estimation fine, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien et le contexte du marché immobilier à Roiville.
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