Prix au m2 Le Sap-André : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Sap-André, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements. Le prix moyen de vente d’une maison s'élève à environ 1 393 € par mètre carré, avec des écarts notables allant de 623 € pour les biens les plus abordables à 2 780 € pour les maisons les plus valorisées. Cette variation importante témoigne de la diversité des biens disponibles et des quartiers dans la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 121 €. Les prix débutent à 846 € le mètre carré pour les logements les plus accessibles, tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 2 147 € le mètre carré. Cette gamme de prix permet aux acheteurs de trouver des opportunités en fonction de leur budget, que ce soit pour un premier achat ou un investissement.
Le marché immobilier à Le Sap-André est ainsi marqué par une prédominance des maisons, qui représentent 95 % du parc immobilier, contre seulement 5 % pour les appartements. Cette configuration explique en partie la spécificité des prix au m2 observés.
Introduction sur Le Sap-André : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳🏘️
Le Sap-André est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Bien que modeste avec ses 125 habitants, cette petite communauté bénéficie d’un âge moyen de 49,42 ans, traduisant un équilibre entre jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique confère à la ville un cadre de vie calme, propice à la tranquillité et au ressourcement, loin de l’agitation urbaine.
La commune n’abrite pas d’écoles maternelles, collèges ni lycées sur son territoire même. Toutefois, les établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment plusieurs écoles primaires et collèges situés à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire de Villers-en-Ouche ou le Collège Tregaro. Pour l’enseignement supérieur, des options comme l’Institut de formation en soins infirmiers et aides-soignants sont disponibles dans la région, bien qu’à une distance plus importante.
Le secteur médical, bien que dépourvu d’hôpitaux directs, est couvert par des infrastructures proches telles que le Centre Hospitalier de l’Aigle et l’Hôpital Local de Vimoutiers, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant ainsi une prise en charge médicale efficace.
Côté transports, Le Sap-André ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité immédiate, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette relative tranquillité est aussi un atout pour les résidents cherchant un environnement moins urbain.
Le climat local, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant la qualité de vie par la possibilité d’activités de plein air.
Avec une forte proportion de propriétaires (91,8 %) et un faible taux de locataires (3,3 %), Le Sap-André est un lieu où la stabilité résidentielle prime. La part importante de résidences principales (57,2 %) combinée à une part non négligeable de résidences secondaires (25,1 %) souligne aussi son attractivité pour les séjours ponctuels ou les résidences de campagne.
Le taux de chômage de 12,5 % et la population active à 72,1 % montrent un marché de l’emploi local dynamique, malgré les défis propres aux petites communes rurales.
Les quartiers les plus demandés à Le Sap-André 🏘️
La ville de Le Sap-André ne dispose pas de quartiers nommés officiellement répertoriés. En conséquence, il n’existe pas de données fiables permettant d'identifier précisément des quartiers spécifiques les plus demandés. Cette absence de différenciation territoriale reflète la taille modeste et la nature rurale de la commune, où l’offre immobilière s’étend plutôt sur l’ensemble du territoire communal sans segmentation marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Sap-André ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² d'une maison à Le Sap-André ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Le Sap-André est de 1 393 €, avec un minimum autour de 623 € et un maximum pouvant atteindre 2 780 € selon le type et l’emplacement du bien.
Quel prix faut-il prévoir pour un appartement au Sap-André ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 121 €, avec des variations entre 846 € et 2 147 € selon les caractéristiques du logement.
Comment évolue le prix moyen au m² dans l’immobilier à Le Sap-André ?
Les prix reflètent un marché local principalement composé de maisons individuelles, avec des prix qui peuvent varier selon la qualité, la localisation et l’état du bien. La diversité des prix au m² permet de répondre à plusieurs profils d’acheteurs.
Quels sont les équipements scolaires disponibles pour une famille à Le Sap-André ?
La commune ne dispose pas d’écoles sur place, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne couverture éducative dans les environs.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Le Sap-André ?
Le Sap-André est desservi par plusieurs gares régionales accessibles en voiture, facilitant les déplacements. Les aéroports les plus proches sont à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Le Sap-André ?
En moyenne, la durée raisonnable pour un retour sur investissement dans l’ancien est de 10 à 15 ans, selon l’emplacement, le type de bien, la qualité de la rénovation et les frais liés à l’achat.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement au Sap-André ?
La catégorie foncière est consultable via votre espace personnel sur le site des impôts ou auprès de la mairie. Elle dépend des caractéristiques et du confort de votre logement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat immobilier à Le Sap-André ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources pour financer une résidence principale. Il doit être demandé auprès d’un établissement ayant signé une convention avec l’État et peut être complété par d’autres prêts.
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