Prix au m2 Neuville-sur-Touques : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien acheter 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Neuville-sur-Touques, le marché immobilier présente une dynamique intéressante avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 489 €, avec des extrêmes situés entre 593 € et 2 976 € selon l’état, la localisation précise et les prestations du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des options adaptées à différents budgets, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché rural et périurbain.
Les appartements, bien que moins présents dans cette commune, affichent un prix moyen au m² légèrement supérieur, autour de 1 679 €, avec un prix minimum de 1 100 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 540 € pour des biens plus récents ou mieux situés. Cette différence de prix s’explique notamment par la rareté relative des appartements à Neuville-sur-Touques, où l’habitat individuel domine largement.
On constate donc que l’achat d’une maison à Neuville-sur-Touques permet d’accéder à un prix moyen juste et attractif au mètre carré, tandis que les appartements, rares, se négocient à un niveau plus élevé, ce qui peut s’expliquer par leur attractivité pour des profils spécifiques d’acquéreurs.
Introduction sur Neuville-sur-Touques : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Neuville-sur-Touques est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Avec une population d’environ 237 habitants et un âge moyen de 44,47 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale où l’on profite d’une vie tranquille loin de l’agitation urbaine. Son cadre rural, caractérisé par un environnement verdoyant et préservé, séduit particulièrement ceux qui recherchent un équilibre entre nature et proximité des commodités.
Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, ses habitants peuvent accéder à plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l’École primaire Raymond Queneau au Sap ou le Collège Tregaro, situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite la scolarisation des enfants tout en vivant dans un environnement calme.
Côté santé, Neuville-sur-Touques n’abrite pas d’hôpital, mais bénéficie de la proximité d’infrastructures importantes comme l’Hôpital Local de Vimoutiers, accessible en environ 14 minutes en voiture, ou le Centre Hospitalier d’Argentan, un peu plus éloigné mais toujours à portée raisonnable. Cette proximité garantit un accès aux soins adapté pour les résidents.
Le réseau de transports, bien que modeste au sein de la commune elle-même, est complété par des gares à une quinzaine de minutes en voiture et des aéroports régionaux situés à une quarantaine de minutes, permettant de relier Neuville-sur-Touques aux grandes villes et aux réseaux de transport nationaux et internationaux.
Le climat local, avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles, offre un environnement agréable pour les activités de plein air et le sport. La commune dispose de 2 équipements sportifs, renforçant la qualité de vie pour les familles et les amateurs de loisirs.
Sur le plan économique, la population active représente 66,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,8 %. La répartition du logement montre un habitat majoritairement constitué de maisons individuelles (100 %), avec une majorité de propriétaires (78,4 %) et une part non négligeable de locataires à 20,6 %. La proportion de résidences principales est de 55,3 %, tandis que les résidences secondaires représentent 37,5 %, signe d’un attrait certain pour les habitations de loisirs ou de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Neuville-sur-Touques
En raison de la taille modeste de Neuville-sur-Touques et du caractère rural de la commune, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés par des noms officiels ou des délimitations précises. Le marché immobilier se concentre principalement sur le bâti résidentiel dispersé à travers la commune. Les acquisitions se font donc davantage en fonction des parcelles et des maisons individuelles disponibles, sans distinction formelle de quartiers. Cela souligne l’importance d’une expertise locale pour identifier les opportunités au sein de cette commune à taille humaine.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-sur-Touques 🏘️
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Neuville-sur-Touques ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 489 €, avec un minimum à 593 € et un maximum pouvant atteindre 2 976 €, selon le secteur et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à une expertise immobilière locale qui vous fournira une estimation précise et contextualisée.
Quels sont les diagnostics obligatoires pour vendre une maison à Neuville-sur-Touques ?
Les diagnostics habituels incluent le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), l’amiante, le plomb, l’électricité et le gaz selon l’âge du bien. Votre conseiller immobilier vous accompagnera pour constituer un dossier complet.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans. Ce délai varie en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation, du montant de l’emprunt et des frais annexes.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) rend le bien plus attractif et limite les risques de non-location ou de dépréciation liée aux réglementations.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement limité et une garantie immobilière.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix d’achat, choisir un prêt immobilier compétitif, opter pour une délégation d’assurance et maîtriser les frais de notaire sont des pistes pour réduire les coûts.
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