Prix au m2 Orgères : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Orgères, le marché immobilier présente des valeurs variées selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 578 €, avec des extrêmes allant de 634 € à 3 172 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus ancienne à la maison rénovée ou de standing.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1 125 €, avec un prix minimum constaté à 836 € et un maximum atteignant 2 111 € le mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché relativement accessible pour les acquéreurs à la recherche de logements plus compacts.
La répartition du logement à Orgères est majoritairement tournée vers la maison, qui représente 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne composent que 2 %. Le taux de propriétaires est élevé, à 85,1 %, soulignant une forte stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 13,5 % des habitants. Par ailleurs, les résidences principales constituent 68,5 % des logements, contre 18,9 % de résidences secondaires, ce qui montre un territoire apprécié aussi pour les séjours occasionnels.
Introduction à Orgères : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Orgères est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale imprègne encore son identité aujourd’hui. Cette petite ville, comptant 182 habitants avec une moyenne d’âge de 44,42 ans, offre un environnement calme et adapté à ceux qui recherchent un mode de vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Orgères est marqué par son ambiance rurale et son environnement naturel préservé. Bien que la ville ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles et collèges situés à quelques minutes en voiture, offrant ainsi une bonne continuité éducative aux familles. Parmi ces établissements, on compte notamment l’École de la vallée de la Risle et le Collège Jean Moulin, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Orgères, des centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier de l’Aigle ou le site de l’Aigle Had Orne Est sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
En termes de transports, la commune ne bénéficie pas d’aéroport ni de station de métro, mais plusieurs gares sont disponibles à une distance raisonnable, telles que la Gare de Sainte-Gauburge à environ 8 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée, avec environ 190 mm de pluie par mois, et un ensoleillement de l’ordre de 188 heures par mois, contribuant à une qualité de vie agréable.
D’un point de vue économique, Orgères affiche un taux de chômage de 5,8 %, inférieur à la moyenne nationale, avec une part active de la population de 81,8 %, signe d’un tissu économique dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Orgères : un marché homogène 🏘️
Orgères ne comporte pas de quartiers officiellement délimités ni nommés selon les données disponibles. Le marché immobilier y est homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, ce qui correspond au mode de vie rural et paisible recherché par ses habitants. Cette uniformité fait de l’ensemble de la commune un secteur intéressant pour l’achat, sans disparités marquées entre des zones spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Orgères ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Orgères ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Orgères est d’environ 1 578 €, avec des variations entre 634 € et 3 172 € selon le type et l’état du bien.
Comment se situe le prix au m2 pour un appartement à Orgères ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 125 € le m², avec des prix allant de 836 € à 2 111 €, offrant une alternative intéressante aux maisons.
Quels sont les critères clés pour bien vendre son bien immobilier à Orgères ?
Pour réussir une vente dans un marché local comme Orgères, il est essentiel d’obtenir une estimation précise basée sur des données réelles et de bénéficier d’un suivi personnalisé tout au long du processus de vente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans une vente à Orgères ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien et peut accélérer la vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Orgères ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à définir un budget réaliste.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Orgères ?
Orgères offre un cadre de vie calme avec un fort taux de propriétaires, un environnement naturel préservé, et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et sanitaires.
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