Prix au m2 Chaumont : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chaumont, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit autour de 1 649 € par m², avec une fourchette allant d’un minimum de 658 € à un maximum de 3 000 € par m². Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux maisons plus traditionnelles.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1 663 €, avec des valeurs oscillant entre 1 085 € et 2 518 € par m². Ce positionnement montre que les appartements, bien que moins nombreux à Chaumont, restent attractifs pour les acheteurs cherchant une solution plus compacte et souvent plus accessible en termes de budget.
Ces prix donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Chaumont, en tenant compte de l’état du bien, de son emplacement et de ses caractéristiques spécifiques.
Introduction sur la ville de Chaumont 🌳
Chaumont est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui contribue à forger son identité unique. Son passé se reflète dans ses bâtiments anciens et ses espaces culturels, témoins d’un héritage vivant qui attire les amateurs d’histoire et de patrimoine. Cette ville offre ainsi un cadre de vie où le charme du passé rencontre le confort moderne.
Avec une population d’environ 167 habitants et un âge moyen de 39,34 ans, Chaumont affiche un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les actifs cherchant un environnement paisible et convivial. Cette population modeste favorise un esprit de communauté et une qualité de vie appréciable.
Le cadre de vie à Chaumont est marqué par un environnement calme et naturel, renforcé par un climat doux avec environ 190 mm de pluie par mois et 188 heures de soleil mensuelles. Pour les amateurs de sport, la commune dispose d’un équipement sportif unique, parfait pour maintenir une activité régulière.
En matière d’éducation, Chaumont ne possède pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux figurent des écoles primaires comme l’École privée Trégaro et Edgar Degas, des collèges tels que Tregaro et Jean Moulin, ainsi que des lycées polyvalents et professionnels comme le lycée Yves Vérel ou Napoléon. Pour les formations supérieures, des instituts spécialisés sont également accessibles à une vingtaine de minutes en voiture.
Concernant la santé, Chaumont ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais la proximité de structures médicales telles que l’Hôpital Local de Vimoutiers ou le Centre Hospitalier de l’Aigle garantit un accès aux soins dans un délai raisonnable.
Pour faciliter les déplacements, la commune est desservie par plusieurs gares à proximité, comme celles de Le Merlerault, Sainte-Gauburge et L’Aigle. Bien que non desservie par un aéroport ou un réseau de métro/tramway, la proximité des aéroports de Deauville-Normandie et Caen, accessibles en environ 80 minutes en voiture, offre une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Chaumont présente un taux de chômage de 9,3 % avec une population active représentant 75 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé de 84,1 %, contre 14,5 % de locataires. La proportion de résidences principales est de 68,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent 24,1 %, témoignant d’un attrait notable pour les séjours et les investissements ponctuels dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Chaumont
En raison de la taille modeste de Chaumont, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou segmentés. Les recherches immobilières se concentrent généralement sur l’ensemble de la commune, où chaque secteur offre un cadre de vie paisible et naturel. Cette homogénéité fait que chaque partie de Chaumont peut être considérée comme intéressante pour un achat immobilier, particulièrement pour ceux qui privilégient la tranquillité et une vie de village authentique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaumont
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chaumont ?
Le prix moyen est de 1 649 € par m², avec des variations entre 658 € et 3 000 €, selon l’état, la localisation et la taille du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Chaumont ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 663 € par m², avec un minimum autour de 1 085 € et un maximum proche de 2 518 € par m².
Comment se porte le marché de l’immobilier à Chaumont ?
Le marché est stable avec une majorité de maisons, un fort taux de propriétaires et une demande portée par la qualité de vie locale et l’environnement naturel.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être bien valorisée ?
Le nombre de pièces influe sur le prix, mais la qualité de l’agencement et la fonctionnalité des espaces sont tout aussi déterminantes pour la valorisation.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chaumont ?
Chaumont offre un cadre historique, une communauté dynamique, une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales dans les villes voisines, et un environnement naturel agréable.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Chaumont ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation au plus proche du marché, prenant en compte l’état du bien et les spécificités du secteur.
Le prix moyen au m² est-il en hausse à Chaumont ?
La tendance dépend des conditions économiques locales et nationales, mais la stabilité des prix reflète un marché équilibré, avec des opportunités pour les acheteurs bien informés.
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