Prix au m2 Ménil-Hubert-en-Exmes : Découvrez les tarifs justes pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Ménil-Hubert-en-Exmes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1455 €, avec un minimum observé à 1301 € et un maximum pouvant atteindre 1672 €. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus traditionnelles aux biens rénovés offrant des prestations modernes.
Pour les appartements, bien que peu nombreux dans cette commune où la part des maisons représente 100 % du parc immobilier, le prix moyen au m² est de 1328 €, avec des extrêmes allant de 1002 € à 1992 €. Cette fourchette témoigne d’une certaine attractivité pour les biens en copropriété dans les alentours ou les petites communes proches, même si l’offre est très limitée directement à Ménil-Hubert-en-Exmes.
Ces prix permettent aux futurs acheteurs d’avoir une idée juste et concrète du budget à prévoir pour leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un investissement locatif.
Introduction à Ménil-Hubert-en-Exmes : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Ménil-Hubert-en-Exmes est une petite commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire et son charme rural. Avec une population de seulement 114 habitants et un âge moyen de 44,89 ans, elle offre un environnement calme et une vie de village où tout le monde se connaît, ce qui favorise un esprit de communauté chaleureux. Le cadre y est particulièrement agréable, mêlant nature préservée et tranquillité, idéal pour des familles ou des personnes recherchant un rythme de vie plus posé.
Le patrimoine local est marqué par une architecture traditionnelle et des lieux historiques qui racontent l’histoire de la région, renforçant l’identité du village. Ce cadre authentique est un atout pour les acquéreurs qui souhaitent s’installer dans un environnement à taille humaine, loin de l’agitation urbaine.
En termes d’éducation, bien que Ménil-Hubert-en-Exmes ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable, entre 9 et 27 minutes environ. On trouve à proximité des écoles primaires telles que l’École primaire privée Trégaro ou l’École primaire Edgar Degas, ainsi que des collèges et lycées comme le Collège Tregaro ou le Lycée professionnel rural privé Yves Vérel. Ces infrastructures permettent aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants tout en profitant du calme du village.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est situé directement à Ménil-Hubert-en-Exmes, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, notamment l’Hôpital Local de Vimoutiers et le Centre Hospitalier d’Argentan. Cette proximité garantit un accès rapide aux services médicaux essentiels.
Pour les transports, la commune est desservie par plusieurs gares dans un rayon d’environ 20 à 30 minutes en voiture, telles que la Gare de le Merlerault ou la Gare de Sainte-Gauburge. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Caen – Cfr ou celui de Deauville – Normandie, restent accessibles en un peu moins d’une heure. Cela facilite les déplacements pour les habitants tout en conservant une vie paisible à la campagne.
Le climat de Ménil-Hubert-en-Exmes est caractérisé par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et un ensoleillement d’environ 188 heures par mois, contribuant à une atmosphère douce et agréable au quotidien. La commune est également dotée de deux équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
La composition du parc immobilier est très majoritairement constituée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé à 81,4 %, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires est relativement faible (16,9 %), et la majorité des logements sont des résidences principales (58,2 %), ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune. Les résidences secondaires représentent quant à elles 23,2 %, signe d’un certain attrait pour les séjours ponctuels dans ce cadre rural.
Économiquement, bien que le taux de chômage soit de 13,1 %, la part de la population active est de 67,9 %, indiquant une dynamique de travail importante pour une petite commune, notamment dans les secteurs locaux.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Ménil-Hubert-en-Exmes ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ménil-Hubert-en-Exmes est d’environ 1455 €, avec des variations entre 1301 € et 1672 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Peut-on trouver des appartements à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
La commune compte très peu d’appartements, avec une part de logements en appartement quasiment nulle (0 %). Cependant, dans les environs, le prix moyen des appartements est d’environ 1328 € le m².
Quelle est la qualité de vie à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
La commune offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un patrimoine historique valorisé, un environnement naturel agréable et une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et médicales.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans la commune ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai commence à courir dès la réception de la notification et permet à l’acheteur de renoncer à la transaction sans motif.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Ménil-Hubert-en-Exmes ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement ou d’autres prêts sociaux. Notre agence vous accompagne pour identifier et mobiliser ces aides.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais dans cette région ?
Le prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre le précédent. Il nécessite des revenus stables, un taux d’endettement raisonnable (inférieur à 35 %) et un dossier bancaire solide.
Comment optimiser le coût d’un achat immobilier dans une maison avec plusieurs pièces ou chambres ?
Il est conseillé de bien négocier le prix avec le vendeur, de comparer les offres de prêt immobilier, et de prendre en compte les frais annexes comme les frais de notaire. Notre équipe vous conseille pour optimiser chaque étape de votre acquisition.
Le prix des terrains à Ménil-Hubert-en-Exmes est-il accessible ?
Les terrains dans cette commune rurale restent dans une fourchette de prix généralement cohérente avec les biens immobiliers. Une analyse précise est possible via nos conseillers.
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