Prix au m2 Crouttes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Crouttes
À Crouttes, le marché immobilier présente des caractéristiques précises selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1733 €. Ce prix peut varier, avec un minimum constaté à 979 € par m² et un maximum pouvant atteindre 3098 € par m², selon l’état du bien, son emplacement précis et ses prestations. Cette fourchette reflète la diversité du parc immobilier local, offrant des opportunités aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d’une maison avec un bon potentiel.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2001 € par mètre carré, avec des prix oscillant entre 1372 € et 2900 € par m². Cette variation illustre la demande pour des appartements de qualité ou bien situés, dans un contexte où l’offre reste plus limitée, la typologie majoritaire étant celle des maisons.
Pour avoir une idée comparative, dans les communes voisines, les prix au mètre carré varient également, influencés par la proximité des commodités et la dynamique locale. Cette donnée vous permet de positionner votre projet d’achat ou de vente dans un cadre réaliste, en fonction des spécificités du secteur de Crouttes.
Introduction sur Crouttes : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
La ville de Crouttes, forte de son riche patrimoine historique, reflète une identité marquée par son charme rural et ses traditions. Son histoire s’exprime à travers plusieurs sites et éléments qui façonnent un décor typique de la Normandie, contribuant à une atmosphère paisible et authentique.
Avec une population d’environ 304 habitants, Crouttes est une commune à taille humaine où l’âge moyen est de 44,6 ans, ce qui souligne une communauté stable, mêlant familles et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie tranquille, idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme sans renoncer aux infrastructures essentielles.
Le cadre général de Crouttes est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec un climat doux offrant en moyenne 179 mm de pluie par mois et environ 187 heures d’ensoleillement mensuel, conditions parfaites pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à la vie locale et au bien-être des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques.
Sur le plan éducatif, Crouttes offre un accès à la scolarisation primaire avec trois écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École primaire Flaubert - la Varende située à environ 3861 secondes à pied du centre-ville ou à 611 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, bien que situés hors de la commune, restent accessibles en moins de 30 minutes en voiture, avec des établissements comme le Collège Arlette Hee-Fergant ou le Lycée professionnel Jeanne d'Arc. Cette accessibilité scolaire est un point important pour les familles souhaitant s’installer à Crouttes.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, les infrastructures médicales voisines, notamment l’Hôpital Local de Vimoutiers (à 617 secondes en voiture) et le Centre Hospitalier d'Argentan, assurent un suivi médical de qualité à proximité.
Le réseau de transport reste limité au niveau des infrastructures majeures : aucun aéroport, gare, métro ou tramway n’est implanté dans Crouttes même. Cependant, des gares accessibles à moins de 30 minutes en voiture comme la Gare d’Argentan facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations, offrant une certaine mobilité pour les habitants.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 9,3 %, avec une population active à hauteur de 72,8 %. Si les revenus mensuels moyens ne sont pas spécifiquement renseignés, la forte proportion de propriétaires (88,9 %) témoigne d’une stabilité résidentielle, en cohérence avec la prédominance des maisons (100 %) dans le parc immobilier, et un taux de locataires relativement faible (10,3 %). La majorité des logements sont des résidences principales (63,1 %), tandis qu’une part non négligeable (25,7 %) correspond à des résidences secondaires, ce qui souligne l’attrait de la commune pour les séjours estivaux ou les résidences de campagne.
Les quartiers les plus demandés à Crouttes 🏘️
La commune de Crouttes ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts, ce qui est fréquent dans les petites communes rurales. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques en se basant sur des données vérifiables. Toutefois, la demande immobilière se concentre naturellement autour des zones proches du centre-ville où les commodités et les écoles sont accessibles à pied ou en voiture, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crouttes
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Crouttes ?
Le prix moyen pour une maison à Crouttes tourne autour de 1733 € par m², avec une variation allant de 979 € à 3098 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Crouttes ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien, ainsi que le marché immobilier local et les récentes ventes dans la région.
Quels sont les critères importants pour réussir un achat immobilier à Crouttes ?
L’emplacement, la surface, l’état général du bien et la proximité des écoles et des commodités sont essentiels pour choisir un logement adapté à vos besoins.
Pourquoi faire appel à une agence immobilière pour vendre un bien à Crouttes ?
Une agence immobilière locale vous assure une estimation réaliste au prix du marché, une diffusion efficace de votre annonce, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Crouttes ?
Oui, le DPE vous informe sur la consommation énergétique du logement et vous aide à anticiper les éventuels travaux de rénovation énergétique, un critère clé dans un achat immobilier.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Crouttes ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance de prêt. Cela vous permet d’ajuster votre budget en fonction de votre capacité financière.
Quels sont les avantages spécifiques d’acheter à Crouttes ?
Crouttes offre un cadre de vie paisible, un fort taux de propriétaires, une proximité des écoles primaires, et une nature préservée, tout en restant accessible aux infrastructures médicales et de transport des villes voisines.
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