Prix au m2 Aubry-le-Panthou : Découvrez les tendances immobilières locales pour un achat éclairé 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Aubry-le-Panthou, le marché immobilier présente des caractéristiques spécifiques qui permettent aux acheteurs d’évaluer précisément la valeur de leur futur investissement. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1794 €, avec des variations allant d’un minimum de 719 € à un maximum de 2793 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de l’ancien rénové aux maisons plus contemporaines.
Concernant les appartements, bien que très peu présents dans la commune (0 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1143 €, oscillant entre 690 € et 2063 € le m². Ces chiffres, même s’ils concernent une minorité de logements, donnent une idée du positionnement tarifaire dans la région pour ce type de bien.
La répartition des logements à Aubry-le-Panthou est très majoritairement composée de maisons (100 %), ce qui signifie que le marché est particulièrement orienté vers des biens individuels, adaptés à ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux. Le taux de propriétaires est élevé (86 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle forte, tandis que seulement 7 % des habitants sont locataires. De plus, les résidences principales représentent 67,5 % des logements, contre près de 30 % de résidences secondaires, indiquant une attractivité certaine pour les résidents permanents comme pour les acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence de loisirs.
Introduction à Aubry-le-Panthou : Un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌿🏰
Aubry-le-Panthou est une petite commune au charme authentique, riche en patrimoine et en histoire, qui façonne son identité unique. Avec ses 130 habitants et une moyenne d’âge de 43,06 ans, elle offre une ambiance conviviale et un environnement propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le village séduit particulièrement par sa douceur de vivre, dans un cadre rural préservé, marqué par un climat modéré avec environ 190 mm de pluie par mois et près de 188 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Malgré sa taille réduite, Aubry-le-Panthou bénéficie d’un accès relatif aux infrastructures éducatives et sanitaires situées dans les communes voisines.
En matière d’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège, lycée ou université ne soit implantée directement dans la commune, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables : par exemple, des écoles primaires comme l’école privée Trégaro ou Edgar Degas, des collèges tels que le Collège Jean Moulin, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents dans un rayon de 15 à 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles d’assurer un suivi scolaire qualitatif tout en profitant d’un cadre résidentiel calme.
Côté santé, aucune structure hospitalière n’est présente sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles à quelques kilomètres, notamment l’Hôpital Local de Vimoutiers, le Centre Hospitalier d’Argentan, et un service d’hospitalisation à domicile, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Pour les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro et tramway à proximité immédiate, plusieurs infrastructures ferroviaires comme la gare de Le Merlerault ou la gare de Sainte-Gauburge sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les connexions vers des pôles urbains plus importants. Quant aux aéroports, ceux de Deauville, Caen et Le Havre se trouvent à environ 1h15 à 1h30 en voiture, ce qui reste raisonnable pour des déplacements réguliers.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement élevé de 14,7 %, et une population active représentant 62,9 % des résidents, ce qui reflète un dynamisme modéré mais stable. Le cadre de vie rural et la forte proportion de propriétaires renforcent l’attractivité d’Aubry-le-Panthou pour ceux qui recherchent un environnement calme, loin des grandes agglomérations, avec un mode de vie proche de la nature.
Les quartiers les plus demandés à Aubry-le-Panthou
La petite taille et la structure résidentielle d’Aubry-le-Panthou ne permettent pas de distinguer des quartiers spécifiques selon des données fiables. La commune étant composée essentiellement de maisons individuelles réparties de manière homogène, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour sa tranquillité et son cadre naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubry-le-Panthou ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Aubry-le-Panthou ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1794 € par mètre carré, avec des prix allant de 719 € à 2793 €. Pour les appartements, bien que rares, le prix moyen se situe autour de 1143 € le m².
Comment est le marché immobilier à Aubry-le-Panthou ?
Le marché est majoritairement composé de maisons individuelles (100 %), avec une forte proportion de propriétaires (86 %). Le secteur est calme, idéal pour les acheteurs recherchant la tranquillité.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Aubry-le-Panthou ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’hypothéquer un bien immobilier déjà détenu. Il est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou se constituer une trésorerie. Il faut être résident fiscal français avec des revenus déclarés en France.
Comment est l’offre éducative près d’Aubry-le-Panthou ?
Bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes, assurant un bon suivi scolaire pour les familles.
Quels sont les éléments à vérifier avant d’acheter une maison ancienne à Aubry-le-Panthou ?
Il est important de prévoir un budget pour des travaux éventuels, contrôler la performance énergétique du logement et réaliser une inspection approfondie avant l’achat.
Comment bien vendre son bien immobilier à Aubry-le-Panthou dans un marché local ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance locale permet une estimation juste, une stratégie adaptée, et un suivi personnalisé pour maximiser la réussite de la transaction.
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