Prix au m2 Vimoutiers : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vimoutiers, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le dynamisme de cette ville normande. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 307 € par mètre carré, avec des variations allant d’un minimum de 706 € à un maximum de 1 762 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, entre maisons plus anciennes nécessitant des travaux et propriétés rénovées offrant un confort moderne.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est un peu plus modéré, autour de 1 229 €, avec des extrêmes situés entre 663 € et 1 665 €. Ces chiffres donnent une bonne indication pour les acquéreurs qui souhaitent investir dans un logement plus compact ou une résidence secondaire dans la région.
Ces valeurs permettent d’avoir une vision claire du marché local et d’ajuster au mieux votre projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse de maison ou d’appartement.
Introduction sur la Vimoutiers : Une ville riche de son histoire et de son cadre de vie 🌳🏰
Vimoutiers est une commune au charme authentique, qui puise son identité dans son riche patrimoine historique. Cette ville, qui compte environ 3 069 habitants, affiche un âge moyen de 51,94 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable.
Le cadre de vie à Vimoutiers séduit par son équilibre entre l’animation locale et la tranquillité d’une ville à taille humaine. La présence de quatre parcs et jardins ainsi que sept équipements sportifs offre aux résidents de nombreuses possibilités pour se détendre et pratiquer des activités en plein air, en profitant d’un climat doux avec environ 190 mm de précipitations mensuelles et 188 heures d’ensoleillement par mois.
Côté éducation, Vimoutiers dispose d’une offre adaptée aux familles : deux écoles maternelles et primaires, dont l’École primaire Flaubert - la Varende à seulement 326 secondes à pied du centre-ville, ainsi qu’une école privée Notre-Dame accessible rapidement en voiture. Pour les collégiens, le Collège Arlette Hee-Fergant, situé à moins de 10 minutes à pied, assure un enseignement de qualité. Cependant, aucun lycée ni université n’est directement implanté à Vimoutiers, les jeunes devant se tourner vers les communes voisines pour cette étape.
L’offre médicale locale est complète avec un hôpital local situé à 581 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Pour des interventions plus spécialisées, les hôpitaux de Lisieux sont accessibles en voiture, à environ 30 minutes.
En matière de transport, Vimoutiers ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, ce qui souligne l’importance de disposer d’un véhicule personnel pour vos déplacements quotidiens. Les aéroports de Deauville, Caen et Le Havre restent accessibles en voiture pour les voyages longue distance.
La répartition du logement dans la ville montre une majorité de maisons (57 %) par rapport aux appartements (43 %), avec un taux de locataires légèrement supérieur (51,1 %) à celui des propriétaires (46,9 %). La grande majorité des logements (74,2 %) sont des résidences principales, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de Vimoutiers.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 022 €, tandis que la part de la population active est de 54,2 %, avec un taux de chômage relativement élevé à 22,1 %. Ces indicateurs soulignent l’importance d’une étude approfondie du marché local avant tout investissement.
Quartiers les plus demandés à Vimoutiers 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de classement précis des quartiers les plus demandés à Vimoutiers. Ainsi, il est recommandé de se concentrer sur les zones centrales et proches des commodités telles que le centre-ville, où l’accès aux écoles, à l’hôpital et aux infrastructures sportives est optimal. Ces secteurs sont généralement les plus recherchés par les familles et les personnes souhaitant profiter pleinement du cadre de vie local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vimoutiers ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Vimoutiers ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Vimoutiers est de 1 307 €, avec des extrêmes allant de 706 € à 1 762 €, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans cette ville ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1 229 € le mètre carré, variant entre 663 € et 1 665 €. Ce marché est donc accessible pour différents profils d’acheteurs.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Vimoutiers ?
Les maisons représentent 57 % des logements, tandis que les appartements comptent pour 43 %. Le marché présente une offre équilibrée entre ces deux typologies.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de l’achat d’un bien immobilier ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, et parfois l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et leur montant dépend de la surface du bien. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur.
Quelles écoles sont disponibles pour les familles à Vimoutiers ?
Vimoutiers offre deux écoles maternelles/primaires dont l’École primaire Flaubert - la Varende, ainsi qu’un collège, le Collège Arlette Hee-Fergant, facilement accessibles depuis le centre-ville.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Vimoutiers ?
Il est essentiel de considérer l’emplacement, la qualité du bien, l’état général et les ventes récentes dans le secteur. L’utilisation d’un estimateur en ligne et le conseil d’un professionnel local facilitent cette évaluation.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation, et les conditions de financement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Vimoutiers ? 📞✨
Que vous souhaitiez acheter une maison ou un appartement, notre agence à Vimoutiers vous accompagne dans chaque étape de votre projet. Profitez de notre connaissance fine du marché local pour obtenir une estimation juste au m² et trouver le bien qui correspond à vos attentes. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour être informé en temps réel des nouvelles annonces disponibles à Vimoutiers et ses environs. Votre nouveau logement n’attend plus que vous !
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