Prix au m2 Guerquesalles : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guerquesalles
Le marché immobilier à Guerquesalles présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et les spécificités locales. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 445 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 581 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 909 € le mètre carré. Cette amplitude souligne la diversité des biens disponibles, allant de logements plus modestes à des résidences de qualité supérieure, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² s’élève à 1 799 €, avec un prix minimum constaté à 1 223 € et un maximum à 2 626 € par mètre carré. Bien que la part des appartements soit très faible dans la commune, cette fourchette reflète un marché plus restreint mais néanmoins dynamique, avec une valeur légèrement supérieure à celle des maisons, ce qui peut s’expliquer par leur localisation ou leur état.
Ces prix au m² constituent un indicateur clé pour toute personne souhaitant estimer ou acheter un bien immobilier à Guerquesalles, en offrant une vision juste et concrète des tendances du marché local.
Introduction à Guerquesalles : Un cadre de vie paisible et riche en histoire
Guerquesalles est une commune au charme authentique, imprégnée d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Avec une population de 133 habitants et un âge moyen de 44,95 ans, cette petite ville se distingue par son atmosphère paisible et son cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
Le logement à Guerquesalles est principalement composé de maisons, à hauteur de 99 %, tandis que les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier. La majorité des habitants sont propriétaires (77,2 %), avec un taux de locataires relativement modéré (21,1 %). La proportion de résidences principales est de 66,9 %, ce qui témoigne d’une population stable, tandis que les résidences secondaires constituent 26 % du total, soulignant un intérêt pour le cadre naturel et la qualité de vie.
Sur le plan éducatif, Guerquesalles ne dispose pas d’établissements maternels, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans les environs, à quelques minutes en voiture, permettant un accès facilité à l’éducation pour les familles. Par exemple, l’École primaire Flaubert - la Varende est à environ 56 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, tandis que le collège Arlette Hee-Fergant est accessible en environ 65 minutes à pied ou 7 minutes en voiture.
Le domaine de la santé est desservi par plusieurs infrastructures situées à proximité, notamment l’Hôpital Local de Vimoutiers à 42 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier d’Argentan, accessible en environ 5 heures à pied ou 30 minutes en voiture. Ces établissements assurent une couverture médicale suffisante pour la population locale.
En termes de transport, Guerquesalles est desservie par plusieurs gares ferroviaires proches, telles que la Gare de Le Merlerault à environ 5 heures à pied ou 29 minutes en voiture, qui facilitent l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme l’Aéroport de Deauville - Normandie - Dol, sont situés à plus d’une heure en voiture, caractérisant ainsi Guerquesalles comme un lieu calme mais bien relié pour les déplacements occasionnels.
Le climat local se caractérise par une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement tempéré favorable à une vie agréable en plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, sa nature environnante invite à la détente et aux activités en extérieur.
Sur le plan économique, Guerquesalles affiche un taux de chômage de 14,1 % et une population active représentant 67 % des habitants, reflétant un tissu socio-économique modeste mais dynamique. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, ce qui invite à considérer chaque projet immobilier avec une attention particulière aux spécificités locales.
Concernant la répartition géographique du logement, il n’existe pas de quartiers distincts clairement identifiés à Guerquesalles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers les plus demandés sur la base de données fiables et vérifiables, conformément aux contraintes imposées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guerquesalles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Guerquesalles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guerquesalles est d’environ 1 445 €, avec une fourchette allant de 581 € à 2 909 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier à Guerquesalles ?
Vous pouvez consulter les données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise grâce à son expertise locale.
Quels sont les critères importants pour estimer un bien immobilier à Guerquesalles ?
L’estimation repose sur les prix pratiqués pour des biens comparables, la conjoncture économique locale, ainsi que l’état et les caractéristiques spécifiques du logement.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Guerquesalles ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement, crucial pour anticiper les travaux et valoriser votre investissement, notamment avec les nouvelles réglementations encadrant la location.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Guerquesalles ?
Bien que Guerquesalles ne dispose d’aucun établissement scolaire sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans les communes avoisinantes, facilitant la scolarité des enfants.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Guerquesalles ?
Négocier le prix, comparer les offres de prêt immobilier, déléguer votre assurance emprunteur et bien comprendre les frais de notaire sont des leviers essentiels pour réduire le montant total de votre acquisition.
Quels types de logements sont majoritaires à Guerquesalles ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et résidentiel, avec un fort taux de propriétaires à 77,2 %.
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