Prix au m2 La Chapelle-Viel : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Viel, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 747 €, avec des extrêmes allant de 859 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 483 € pour les logements les mieux positionnés ou rénovés. Ce large éventail reflète la diversité des offres sur le secteur, permettant de trouver des biens adaptés à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit plus limitée dans la commune, le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 273 €, avec des prix fluctuants entre 667 € et 2 074 € le m². Ces chiffres illustrent un marché plus accessible pour les acquéreurs cherchant des alternatives à la maison individuelle.
La répartition du parc immobilier à La Chapelle-Viel est marquée par une prédominance des maisons, représentant 100 % des logements, tandis que les appartements sont quasi inexistants. Cette configuration influence fortement la dynamique des prix et des demandes dans la commune.
Introduction à La Chapelle-Viel : Un cadre de vie paisible au cœur de la Normandie 🌳🏘️
La Chapelle-Viel est une petite commune de Normandie qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Avec une population de 289 habitants et un âge moyen de 40,61 ans, elle offre un cadre de vie intime et équilibré, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La ville se distingue par son identité historique, avec des éléments patrimoniaux qui témoignent de son passé et façonnent son charme. Ce patrimoine contribue à un environnement où la qualité de vie est préservée, mêlant tradition et modernité.
Sur le plan éducatif, bien que La Chapelle-Viel ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les habitants bénéficient de la proximité d’écoles maternelles et primaires accessibles en voiture en quelques minutes : l’école maternelle se situe à environ 30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture, tandis que plusieurs écoles primaires sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements comme le Collège Molière ou le Lycée Polyvalent Napoléon restent à une vingtaine de minutes en voiture, assurant un accès raisonnable à l’éducation secondaire et supérieure.
Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement sur la commune, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de l’Aigle à environ 1 km en voiture, garantissant un accès aux soins dans un délai raisonnable.
La mobilité autour de La Chapelle-Viel profite de la présence de plusieurs gares ferroviaires à distance raisonnable, telles que la Gare de l’Aigle (à environ 10 minutes en voiture), facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, complètent cette offre pour des trajets nationaux ou internationaux.
D’un point de vue environnemental, La Chapelle-Viel bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 190 mm par mois et environ 188 heures d’ensoleillement mensuel. Cette douceur climatique participe à un cadre de vie agréable et propice à la détente.
La commune se caractérise par une forte proportion de propriétaires (88,6 %) et un taux de locataires relativement faible (9,6 %), ce qui reflète un marché immobilier stable et une communauté attachée à son territoire. Près de 78,7 % des logements sont des résidences principales, soulignant un habitat durable, tandis que les résidences secondaires représentent environ 15,8 %, témoignant d’un attrait saisonnier ou de loisirs.
Le taux de chômage est modéré à 7,1 %, avec une population active représentant 73,9 % des habitants, signe d’une activité économique locale soutenue malgré la petite taille de la commune.
Les quartiers les plus demandés à La Chapelle-Viel
La Chapelle-Viel étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les données disponibles. Par conséquent, aucune liste de quartiers demandés ne peut être fournie sans spéculation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Viel
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à La Chapelle-Viel ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 747 € par m², avec des prix allant de 859 € à 3 483 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à La Chapelle-Viel ?
Le prix moyen des appartements se situe autour de 1 273 € par m², avec une fourchette de 667 € à 2 074 € le mètre carré. Toutefois, les appartements sont rares dans cette commune.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Pour suivre les évolutions juridiques, il est recommandé de s’abonner à des newsletters spécialisées ou de confier votre projet à un conseiller immobilier qui vous accompagnera en tenant compte des dernières réglementations et obligations.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à La Chapelle-Viel ?
Investir dans l’ancien ici peut être rentable grâce aux prix au m2 attractifs. Pensez à privilégier des biens bien situés, éventuellement à rénover pour valoriser leur confort et performance énergétique.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter dans l’immobilier ancien ?
Vérifiez l’état général du bien, notamment la performance énergétique et les éventuels travaux à prévoir. Un diagnostic énergétique (DPE) est obligatoire et vous éclaire sur ce point.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à La Chapelle-Viel ?
Optez pour une agence disposant d’une connaissance fine du marché local, capable d’estimer précisément votre bien, gérer les diagnostics et optimiser la diffusion de votre annonce, tout en vous accompagnant juridiquement.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à La Chapelle-Viel ?
Le prix dépend surtout du type de bien (maison ou appartement), de son état, de sa localisation, ainsi que de l’offre et la demande locale. La présence majoritaire de maisons explique la concentration des prix sur ce type.
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