Prix au m2 Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois, le marché immobilier affiche des tarifs qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 236 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 815 € à un prix maximum de 1 419 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens, en fonction de leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, atteignant 1 334 € en moyenne. Les prix peuvent varier entre 1 001 € et 1 989 € le m², ce qui souligne une demande importante pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et son entretien simplifié. Cette fourchette de prix permet d’identifier clairement les opportunités selon le budget, que vous recherchiez un bien à rénover ou un logement prêt à habiter.
Introduction à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois : un cadre de vie alliant patrimoine et sérénité 🌳
Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois est une commune à taille humaine, avec une population d’environ 440 habitants et un âge moyen de 44,64 ans. Ce chiffre traduit une communauté stable, avec une présence notable de familles et de retraités, ce qui contribue à une vie locale paisible et conviviale.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement composée de maisons (82 %) tandis que les appartements représentent 18 %. Cette configuration favorise un cadre de vie calme, souvent recherché par les acheteurs souhaitant profiter d’espaces extérieurs et d’un environnement verdoyant. Avec un taux de propriétaires de 62,9 % et un taux de locataires de 33,9 %, Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois offre une mixité intéressante entre propriétaires et locataires, contribuant à une dynamique immobilière équilibrée. Les résidences principales représentent 65,6 % des logements, tandis que 20,6 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait pour cette commune en tant que lieu de villégiature ou résidence secondaire.
Le patrimoine local est riche et constitue un véritable atout. La commune est imprégnée d’histoire, avec des sites remarquables qui participent à son identité et à son charme. Ce cadre authentique attire ceux qui souhaitent s’installer dans un environnement préservé, loin de l’agitation urbaine.
Côté éducation, Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois dispose d’une école maternelle, l’École du Lac, située à seulement 471 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite la vie des jeunes familles. Les écoles primaires les plus proches, comme celles de Villers-en-Ouche et Claude Monet, sont accessibles en voiture en environ 12 minutes. Les collèges et lycées se situent quant à eux à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, mais restent accessibles grâce à un réseau routier bien entretenu.
En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Centre Hospitalier de l’Aigle et le site Had Orne Est, accessibles en environ 15 minutes en voiture. Cela garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Au niveau des transports, Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ne dispose pas d’aéroport ni de gare directe, mais plusieurs gares locales telles que celles de l’Aigle ou de Sainte-Gauburge restent accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes régionales.
L’environnement contribue fortement à la qualité de vie locale, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (trois au total) disponibles pour les habitants. Le climat doux, avec environ 190 mm de pluie et 188 heures de soleil par mois, favorise un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 67,1 % des habitants, tandis que le taux de chômage est relativement élevé à 16,2 %, ce qui peut influencer certains projets d’investissement immobilier, notamment en termes de location.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ❓
Quelle est la fourchette de prix au m² pour acheter une maison à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 236 € le m², avec un minimum à 815 € et un maximum à 1 419 € le mètre carré, selon l’état du bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 334 € le m2, avec une variation entre 1 001 € et 1 989 €, ce qui reflète une demande soutenue pour ce type d’habitation.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial car il informe sur la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement, guidant ainsi les travaux à prévoir. Un bon classement peut valoriser votre bien et attirer plus facilement des acquéreurs ou locataires.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?
La commune dispose d’une école maternelle à proximité immédiate. Les écoles primaires sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, tandis que les collèges, lycées et formations supérieures sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements. Les infrastructures routières permettent une bonne connexion avec les villes voisines.
Pourquoi choisir Saint-Evroult-Notre-Dame-du-Bois pour un investissement immobilier ?
Grâce à son cadre de vie calme, son patrimoine riche, et une offre de logements majoritairement en maisons, cette commune séduit ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité de services essentiels.
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