Prix au m2 Beaumerie-Saint-Martin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Beaumerie-Saint-Martin, le marché immobilier présente des différences notables entre les maisons et les appartements. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1797 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1467 € à un prix maximum de 2389 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens, allant des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, atteignant 2697 €, avec des extrêmes allant de 2019 € à 4068 € le m². Cette variation traduit la rareté relative des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact avec un accès facilité aux commodités.
Ces chiffres vous permettent d’évaluer avec justesse la valeur des biens immobiliers à Beaumerie-Saint-Martin et de situer votre projet d’achat dans un contexte réaliste.
Introduction à Beaumerie-Saint-Martin : Un cadre de vie riche et authentique 🌳🏰
Beaumerie-Saint-Martin est une commune chargée d’histoire et de patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé local qui se reflète dans ses bâtiments anciens et son ambiance paisible. Ce petit village au charme authentique séduit par son cadre calme, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie sereine à proximité d’espaces naturels.
Avec une population de 392 habitants et un âge moyen de 40,81 ans, Beaumerie-Saint-Martin offre un environnement équilibré, mêlant dynamisme et tranquillité. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté, tout en garantissant un accès aux services essentiels.
Côté éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, mais plusieurs écoles et collèges sont accessibles à proximité, offrant aux familles un large choix : l’école maternelle Les Remparts, l’école primaire privée Sainte Austreberthe, et l’école primaire La Vallée de la Course Rpi 83 sont situées à moins de 10 minutes en voiture. Pour les niveaux supérieurs, trois collèges et trois lycées sont également facilement accessibles en voiture, permettant aux jeunes de bénéficier d’une scolarité complète non loin de chez eux. Par ailleurs, des établissements d’enseignement supérieur comme l’École Arts Plastiques Montreuil sur Mer et l’Institut régional du travail social sont à une distance raisonnable.
En ce qui concerne la santé, Beaumerie-Saint-Martin ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont à proximité, notamment l’USLD Les Opalines à environ 3 minutes en voiture, le HAD du Littoral et le Centre Hospitalier de Montreuil, garantissant ainsi une prise en charge médicale adaptée à ses habitants.
Le transport autour de Beaumerie-Saint-Martin est bien organisé, bien que la commune ne dispose ni d’aéroport ni de station de métro ou tramway. Cependant, plusieurs gares accessibles en moins de 5 minutes en voiture, comme la gare de Montreuil sur Mer, facilitent les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité contribue positivement à l’attractivité de la commune.
L’environnement local se distingue par un climat doux avec 256 mm de pluie par an et environ 183 heures de soleil annuelles, un équilibre favorable pour profiter pleinement des deux équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre naturel et apaisant est un atout majeur pour les résidents.
Sur le plan immobilier, Beaumerie-Saint-Martin se caractérise par une prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,4 %), avec un taux de locataires de 18 %, et une large part de résidences principales (82,2 %) par rapport aux résidences secondaires (8,3 %). Le taux de chômage est mesuré à 8,3 %, avec une population active de 71,4 %, témoignant d’un tissu économique relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Beaumerie-Saint-Martin 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Beaumerie-Saint-Martin. Cependant, compte tenu de la taille de la commune et de sa forte proportion de maisons individuelles (98 %), il est probable que les zones résidentielles proches du centre-ville et des infrastructures sportives soient particulièrement recherchées, notamment par les familles et les investisseurs cherchant un cadre de vie calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaumerie-Saint-Martin ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Beaumerie-Saint-Martin ?
Le prix moyen pour une maison est de 1797 € le mètre carré, avec un minimum à 1467 € et un maximum pouvant atteindre 2389 € le m², selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situent les prix des appartements par rapport aux maisons ?
Les appartements sont plus rares et plus chers, avec un prix moyen de 2697 € le m2, allant de 2019 € à 4068 € le m², ce qui reflète leur attractivité pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact.
Quels critères pour évaluer le potentiel d'un bien ancien à Beaumerie-Saint-Martin ?
L’emplacement reste crucial, tout comme l’état général du bien, sa surface, et le contexte du marché local. Il est conseillé de comparer les prix pratiqués dans la commune et de se renseigner sur les infrastructures environnantes.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour un bien à Beaumerie-Saint-Martin ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente du précédent. Il nécessite une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bien à mettre en garantie.
Comment réussir à bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Beaumerie-Saint-Martin ?
Confier la vente à un conseiller immobilier qui réalise une estimation précise et vous accompagne tout au long du processus optimise vos chances de vendre au meilleur prix rapidement.
Quelle est l’importance des écoles et des transports dans le choix d’un bien à Beaumerie-Saint-Martin ?
L’absence d’écoles sur la commune est compensée par la proximité d’établissements accessibles en voiture. La présence de gares à proximité facilite également les déplacements, critères clés pour les familles et actifs.
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