Prix au m2 Campigneulles-les-Grandes : Trouvez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Campigneulles-les-Grandes
À Campigneulles-les-Grandes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur état. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 3 233 €, avec une fourchette allant de 1 615 € en prix minimum jusqu’à 5 499 € au maximum selon les spécificités du bien et son emplacement. Ces écarts traduisent les variations possibles liées à la qualité, la superficie ou encore le potentiel de rénovation.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 966 €, avec des extrêmes allant de 1 188 € à 5 308 €. Cette amplitude témoigne d’une offre plus rare, puisque les appartements ne représentent que 1 % du parc immobilier local. Ces valeurs justes permettent aux acheteurs de mieux cibler leur projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.
Pour mieux situer ces chiffres, il est utile de comparer avec les villes voisines, où les prix peuvent varier légèrement en fonction de la demande locale, de l’accessibilité et des équipements disponibles.
Introduction à Campigneulles-les-Grandes : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Campigneulles-les-Grandes, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un environnement propice à une vie sereine. Forte d’une population de 289 habitants, avec un âge moyen de 43,04 ans, cette petite ville se distingue par un équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités essentielles.
Son histoire locale, marquée par un patrimoine modeste mais authentique, façonne l’identité de cette commune où chaque rue raconte une page du passé. Le cadre de vie y est apprécié pour sa douceur et son calme, idéal pour les familles ou les retraités recherchant une qualité de vie où nature et simplicité priment.
Concernant l’éducation, bien que la ville ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées en son sein, les établissements les plus proches sont accessibles en quelques minutes en voiture. Par exemple, l’École primaire Jean Moulin est située à environ 232 secondes en voiture, tandis que le Collège du Bras d'Or à Écuires est à moins de 5 minutes de trajet. Les lycées polyvalents et professionnels se trouvent également dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi le quotidien des familles avec enfants.
En matière de santé, Campigneulles-les-Grandes ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont situées à proximité, comme le Centre Hospitalier de Montreuil ou la Clinique du Littoral, accessibles rapidement en voiture, garantissant une prise en charge efficace.
Les transports desservent bien la commune, même si elle ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro. Les gares de Montreuil-sur-Mer et de Rang-du-Fliers se trouvent à moins de 8 minutes en voiture, assurant une bonne liaison avec les grandes villes environnantes. Cela facilite l’accès au travail ou aux loisirs tout en profitant d’un cadre plus calme.
L’environnement local, bien que dépourvu de parcs publics ou d’équipements sportifs, bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 256 mm de pluie par mois et environ 183 heures de soleil mensuelles. Ce climat tempéré contribue à la qualité de vie dans la commune.
Avec une répartition du logement composée à 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, Campigneulles-les-Grandes est une commune où la propriété est majoritaire (84 %), et où 90,9 % des logements sont des résidences principales. Le taux de locataires est donc modéré à 15,2 %, signe d’une certaine stabilité résidentielle.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 6,3 %, avec une population active de 76 %, traduisant un tissu économique plutôt dynamique pour une commune de cette taille.
Les quartiers les plus demandés à Campigneulles-les-Grandes 🏘️
En raison de l’absence de données précises sur les quartiers spécifiques de Campigneulles-les-Grandes, il n’est pas possible de désigner formellement les secteurs les plus demandés. Cette commune, de petite taille et à dominante résidentielle, ne présente pas une segmentation marquée en quartiers distincts. L’offre immobilière homogène, essentiellement constituée de maisons, reflète un marché local centré sur la qualité du cadre de vie global plutôt que sur des zones différenciées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campigneulles-les-Grandes ❓
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Campigneulles-les-Grandes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 233 €, avec des variations entre 1 615 € et 5 499 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données des ventes foncières disponibles en ligne ou contacter un conseiller immobilier local qui vous fournira une estimation précise et adaptée au marché de Campigneulles-les-Grandes.
Quelles sont les conditions pour bénéficier d’une TVA réduite sur un bien immobilier neuf ?
La TVA appliquée est généralement de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones de rénovation urbaine, sous conditions de ressources et d’usage du logement comme résidence principale.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Campigneulles-les-Grandes ?
L’emplacement, l’état général du bien, l’année de construction et la comparaison avec des ventes similaires dans la région sont essentiels pour juger du potentiel d’un logement ancien.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais comprennent les services liés à la visite, à la constitution du dossier et à la rédaction du compromis. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Campigneulles-les-Grandes ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec très peu d’appartements (1 %), ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et familial.
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