Prix au m2 Saint-Aubin : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Aubin
À Saint-Aubin, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen s’établit à environ 3 428 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 1 551 € à un prix maximum qui peut atteindre 5 689 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, adaptés à différents budgets et attentes.
Concernant les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, autour de 2 968 € par m². Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 1 191 € et un maximum de 5 276 € le mètre carré, selon la localisation précise, l’état du bien, et ses caractéristiques.
Ces données traduisent un marché immobilier à Saint-Aubin où la majorité des logements sont des maisons — près de 99 % — tandis que les appartements représentent une part très marginale, environ 1 % seulement. Cette répartition influe naturellement sur les prix et les opportunités à saisir, notamment pour les acquéreurs cherchant une maison individuelle dans un cadre calme et résidentiel.
Introduction à Saint-Aubin : un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune de Saint-Aubin, avec ses 278 habitants et un âge moyen de 45,66 ans, offre un environnement propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à des infrastructures essentielles. Ce village séduit par son identité forte, façonnée par un patrimoine historique authentique, qui enrichit le quotidien de ses résidents.
Saint-Aubin bénéficie d’un paysage agréable, caractérisé par un climat tempéré avec environ 256 mm de pluie par mois et 183 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise une qualité de vie douce et équilibrée. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements sportifs ou de parcs publics, sa proximité avec des infrastructures environnantes compense ce point, invitant à la promenade et à la détente en pleine nature.
Sur le plan éducatif, Saint-Aubin ne compte pas d’établissements scolaires dans ses limites immédiates, mais reste bien desservi par des écoles et collèges situés à une distance raisonnable en voiture : plusieurs écoles primaires et maternelles, ainsi que des collèges et lycées professionnels sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Parmi eux, on trouve l’École primaire du Centre, le Collège Saint-Joseph, et le Lycée professionnel Jules Verne, garantissant ainsi un suivi scolaire complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Saint-Aubin, plusieurs centres de soins sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil, la Clinique des Acacias ou encore la Clinique du Littoral, tous situés à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accompagnement médical efficace.
La commune jouit également d’une bonne accessibilité aux transports, avec à proximité plusieurs gares comme la Gare de Rang-du-Fliers - Verton - Berck ou la Gare de Montreuil-sur-Mer, toutes facilement accessibles en voiture. Pour les déplacements aériens, les aéroports de Le Touquet - Côte d'Opale (à environ 11 minutes en voiture) et de Calais sont également à une distance raisonnable.
En termes d’économie locale, malgré un taux de chômage de 7,9 %, la part de la population active est relativement élevée, à 67,9 %, ce qui reflète une dynamique économique stable dans cette petite commune où la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (80,2 %). La proportion de résidences principales s’élève à 86,4 %, confirmant le caractère résidentiel et familial de Saint-Aubin.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin 🏘️
En raison de la taille restreinte de Saint-Aubin et de la nature de ses données disponibles, il n’existe pas de délimitation officielle ou de noms de quartiers distincts à proprement parler. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie avec certitude ni justifiée par des données fiables. Le marché immobilier local reste donc homogène, avec une forte prédominance des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Aubin ?
Le prix moyen pour une maison à Saint-Aubin est d’environ 3 428 € par mètre carré, avec des variations qui peuvent aller de 1 551 € à 5 689 € par m² selon l’emplacement et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au m² à Saint-Aubin ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 2 968 €, avec des prix minimum et maximum compris entre 1 191 € et 5 276 €.
Comment est le cadre de vie à Saint-Aubin ?
Saint-Aubin offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec un climat doux et un environnement propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Saint-Aubin ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, dont des écoles primaires, collèges et lycées professionnels.
Quels moyens de transport desservent Saint-Aubin ?
Saint-Aubin bénéficie de la proximité de plusieurs gares et de la desserte par des aéroports régionaux, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Quelle est la répartition des logements à Saint-Aubin ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (80,2 %).
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie entre 10 et 15 ans, en fonction de la localisation, de l’état du bien, et des conditions de financement.
Quels sont les critères principaux pour estimer un bien à Saint-Aubin ?
L’estimation repose sur la typologie du bien, son état, son emplacement ainsi que la conjoncture économique locale et nationale, avec un focus sur les prix au m² pratiqués dans la commune.
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