Prix au m2 Lépine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Lépine, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 242 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 895 € à un maximum de 4 206 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, atteignant 2 435 €, avec des prix variant entre 1 648 € et 3 528 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Lépine et leur attractivité pour certains acquéreurs.
Cette variation des prix au mètre carré, que ce soit pour les maisons ou les appartements, vous permet d’évaluer précisément la valeur de votre projet immobilier à Lépine, en tenant compte de l’état du marché et des spécificités locales.
Introduction à Lépine : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Lépine est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, imprégnés d’une identité locale forte. Avec seulement 289 habitants et un âge moyen de 43,91 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et proximité des services.
Le tissu urbain se compose exclusivement de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, ce qui confère à Lépine un caractère résidentiel marqué. On y trouve principalement des propriétaires (82,5 %), tandis que le taux de locataires s’élève à 14,9 %. La majorité des logements (81,4 %) sont des résidences principales, soulignant un fort ancrage des habitants, avec toutefois 13,6 % de résidences secondaires qui témoignent d’un attrait saisonnier ou ponctuel.
Le système éducatif local comprend une école primaire, avec plusieurs établissements à proximité, comme l’École primaire Jean Moulin accessible en moins de 6 minutes en voiture, ou l’École primaire Rpi 140 à seulement 1 min 17 s en voiture, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, nécessitant des déplacements raisonnables en voiture.
Concernant la santé, bien que Lépine ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, telles que le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil à environ 8 minutes en voiture, ou la Clinique du Littoral à une quinzaine de minutes. Cette offre de soins garantit un bon accès aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, Lépine ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de réseau de métro ou tramway. Cependant, la proximité des gares de Rang-du-Fliers - Verton - Berck et Montreuil-sur-Mer, à une quinzaine de minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes de la région. Pour les trajets aériens, l’aéroport de Le Touquet - Côte d'Opale est accessible à environ 23 minutes en voiture, offrant une connectivité intéressante pour les voyages.
Le climat de Lépine est tempéré, avec une moyenne mensuelle de 256 mm de pluie et environ 183 heures d’ensoleillement par mois, ce qui assure des conditions de vie agréables tout au long de l’année.
Avec un taux de chômage de 11,1 % et une population active représentant 68,6 %, l’économie locale reflète un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, faisant de Lépine une commune attractive pour y investir ou s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Lépine
La ville de Lépine, en raison de sa taille modeste et de son caractère résidentiel, ne dispose pas de quartiers officiellement différenciés ni de données précises sur des zones spécifiques. Son marché immobilier est homogène, composé exclusivement de maisons individuelles, ce qui rend tout secteur de la commune potentiellement intéressant. Cette uniformité simplifie le choix pour les acquéreurs souhaitant s’implanter dans un environnement calme et stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lépine 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² à Lépine pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Lépine est de 2 242 €, avec un minimum de 895 € et un maximum pouvant atteindre 4 206 €. Ces variations dépendent de l’emplacement précis, de la taille et de l’état du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Lépine ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de notifier sa décision de se rétracter par courrier recommandé.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Lépine ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique peut réduire les coûts et augmenter la valeur du bien, notamment dans l’ancien.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché comme celui de Lépine ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est recommandé de faire estimer son bien par un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local. Un suivi personnalisé garantit une transaction sécurisée et optimisée.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Lépine ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, ce qui correspond à un profil résidentiel familial et stable, avec peu d’appartements disponibles.
Quelle est la situation des écoles à Lépine ?
Lépine dispose d’une école primaire accessible facilement en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Quels sont les moyens de transport à proximité ?
Bien que Lépine ne possède pas de gare ou de transports en commun sur place, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quelles sont les opportunités d’investissement immobilier à Lépine ?
Lépine offre un marché stable avec une majorité de maisons, un taux de propriétaires élevé et un cadre de vie paisible. C’est un lieu adapté pour un investissement résidentiel à long terme ou pour une résidence principale.
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