Prix au m2 Estrée : Découvrez les tendances justes pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Estrée, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon le type de logement. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 177 € par m². Cependant, il est important de noter que les prix peuvent varier significativement, allant d’un minimum de 1 010 € à un maximum de 3 405 € par mètre carré, selon l’état, la localisation précise et les caractéristiques du bien. Cette fourchette permet d’envisager des opportunités adaptées à différents budgets.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2 974 €, avec des extrêmes allant de 1 183 € à 5 304 € par mètre carré. Cette disparité reflète la rareté relative des appartements à Estrée, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
En effet, la répartition du logement à Estrée est très majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 96 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce marché est donc davantage favorable aux acquéreurs recherchant un habitat individuel. Par ailleurs, 71,2 % des habitants sont propriétaires, ce qui montre une stabilité dans la propriété, tandis que 28,2 % sont locataires. La majorité des logements (87 %) sont des résidences principales, ce qui confère à la commune un tissu résidentiel dynamique et pérenne.
Introduction à Estrée : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
Estrée est une commune au charme discret, qui séduit par son histoire et son patrimoine. Avec une population de 296 habitants et un âge moyen de 40,19 ans, elle offre un équilibre entre vie tranquille et dynamisme local. Cette petite communauté favorise un cadre de vie convivial, propice aux familles et aux personnes recherchant un environnement calme.
L’identité d’Estrée est marquée par son patrimoine historique et rural, qui contribue à son authenticité. La ville s’inscrit dans une tradition locale où l’histoire se lit encore dans ses paysages et son architecture. Ce charme patrimonial attire ceux qui souhaitent vivre dans un lieu alliant nature et héritage.
Côté éducation, Estrée dispose d’une école primaire maternelle, « École primaire la Vallée de la Course Rpi 83 », accessible en moins de 4 minutes en voiture depuis le centre-ville, offrant un cadre pratique pour les familles avec enfants en bas âge. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ce qui garantit un accès facile à une offre éducative complète.
En matière de santé, bien qu’Estrée ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales se situent à proximité, notamment l’USLD Les Opalines, la Clinique des Acacias, et le HAD du Littoral, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale adéquate pour les habitants.
Les transports favorisent également l’accessibilité de la commune : la gare de Montreuil-sur-Mer est à moins de 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Les aéroports les plus proches, comme celui du Touquet Côte d’Opale, sont à environ 20 minutes en voiture, ce qui est un atout pour les voyageurs fréquents.
Le cadre environnemental d’Estrée est marqué par une ambiance paisible, avec un équipement sportif disponible pour les loisirs et un climat tempéré, caractérisé par une moyenne de 256 mm de pluie et 183 heures d’ensoleillement par mois. Ce climat doux contribue à une qualité de vie agréable toute l’année.
Le taux de chômage relativement bas à 3,9 % et une population active de 79,9 % témoignent d’une économie locale stable, propice à un environnement favorable pour les résidents.
Les quartiers les plus demandés à Estrée 🏘️
Estrée ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus dans les bases de données immobilières, ce qui est courant dans les petites communes rurales. L’ensemble du territoire bénéficie cependant d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie paisible et sa proximité avec les infrastructures des villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estrée ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Estrée ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Estrée est d’environ 2 177 €, avec des prix variant de 1 010 € à 3 405 € selon les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Estrée ?
Vous pouvez consulter les bases de données publiques de transactions immobilières ou faire appel à un conseiller qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quelles aides existent pour un premier achat immobilier à Estrée ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore des aides locales. Il est conseillé de se renseigner auprès des conseillers immobiliers pour connaître les aides adaptées à votre situation.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis, permettant d’annuler la vente sans pénalité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Estrée ?
Le home staging est une méthode efficace : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et réparer les petits défauts valorisent le bien et attirent plus rapidement les acheteurs.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien à Estrée ?
Au-delà de l’état du bien, il faut considérer l’emplacement, la proximité des services, les ventes récentes dans la commune, et utiliser un estimateur immobilier pour une évaluation personnalisée.
Quel est le profil du marché immobilier à Estrée ?
Le marché est largement dominé par les maisons (96 %), avec une majorité de propriétaires (71,2 %), ce qui reflète une stabilité et un fort ancrage résidentiel.
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