Prix au m2 Nempont-Saint-Firmin : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nempont-Saint-Firmin, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2230 €, avec des extrêmes allant de 892 € le m² dans les secteurs les plus abordables, jusqu’à 4131 € le m² dans les zones les plus valorisées. Ce large éventail traduit une diversité dans l’état, la localisation et le potentiel de chaque bien.
Quant aux appartements, bien que leur présence soit très minoritaire dans la commune, ils affichent un prix moyen au m² plus élevé, à 2933 €, avec un minimum de 1655 € et un maximum pouvant atteindre 4451 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique notamment par la rareté des appartements à Nempont-Saint-Firmin, leur offrant ainsi une valeur plus élevée au m².
Ces données permettent aux acquéreurs comme aux vendeurs de mieux comprendre la réalité du marché local, en les aidant à positionner leur projet immobilier avec justesse.
Introduction sur Nempont-Saint-Firmin : un cadre de vie authentique et serein 🌿
Nempont-Saint-Firmin est une petite commune à l’identité bien marquée, riche d’un patrimoine qui témoigne de son histoire locale. Cette ville paisible, qui compte environ 200 habitants avec un âge moyen de 42,85 ans, offre un cadre de vie calme et proche de la nature, idéal pour les personnes recherchant un environnement rural sans pour autant être isolé.
Le tissu éducatif y est organisé autour des établissements situés à proximité, bien que la commune ne dispose d’aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire. Les écoles primaires les plus proches, telles que l’École primaire Rpi, Monvoisin ou des Horizons, se situent entre 5 et 7 minutes en voiture. Les collèges et lycées, quant à eux, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant une bonne couverture pour les familles avec enfants.
Côté santé, même si Nempont-Saint-Firmin ne possède pas d’hôpital, plusieurs structures médicales sont implantées à une distance raisonnable, comme le Centre Hospitalier Arrondissement de Montreuil ou la Clinique du Littoral, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, elle bénéficie d’une connexion correcte avec les infrastructures régionales. La gare la plus proche est à environ 14 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Par ailleurs, les aéroports régionaux comme celui du Touquet restent accessibles en une vingtaine de minutes, permettant une mobilité étendue.
Le climat de Nempont-Saint-Firmin est doux et tempéré, avec une moyenne de 256 mm de précipitations par mois et environ 183 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
La ville se distingue par une très forte proportion de maisons dans son parc immobilier, représentant 99 % des logements, et une majorité de propriétaires (83,9 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré. La part des locataires est faible, à seulement 13,8 %, et la plupart des logements sont des résidences principales (71,3 %), renforçant le sentiment d’une communauté solide.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 10,5 %, et la population active représente 69,7 % des habitants, illustrant un marché de l’emploi dynamique malgré la taille réduite de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Nempont-Saint-Firmin
L’analyse des données disponibles ne permet pas d’identifier des quartiers spécifiques à Nempont-Saint-Firmin, du fait de la petite taille et de la nature homogène de la commune. Ainsi, aucun quartier distinct ne se démarque par une demande particulière ou une caractéristique singulière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nempont-Saint-Firmin
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Nempont-Saint-Firmin ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2230 € le m², avec une fourchette allant de 892 € à 4131 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que très rares, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, autour de 2933 €, avec des prix allant de 1655 € à 4451 € le m².
Quels critères influencent le prix au m2 à Nempont-Saint-Firmin ?
Le prix dépend de la typologie du bien, de son état, de sa localisation précise, ainsi que du dynamisme économique local et de la proximité des commodités.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’ancien à Nempont-Saint-Firmin ?
La norme RT 2020 impacte aussi les logements anciens par le biais du diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les biens classés F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à anticiper les rénovations pour améliorer l’isolation et réduire les consommations énergétiques.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Nempont-Saint-Firmin ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de renoncer à l’achat sans pénalité.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre son bien à Nempont-Saint-Firmin ?
Il est essentiel de faire appel à une agence qui connaît bien le marché local, peut estimer votre bien à sa juste valeur et vous accompagne dans toutes les étapes de la vente, du dossier administratif aux visites.
Quel est le potentiel d’estimation pour un bien à Nempont-Saint-Firmin ?
L’estimation se fonde sur les caractéristiques du bien (surface, état, nombre de pièces), mais aussi sur le contexte du marché local et la demande, pour garantir une valeur juste et réaliste.
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