Prix au m2 Frencq : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Frencq, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et l’attractivité de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 2 656 € par m², avec des variations significatives allant de 1 587 € au m² pour des biens plus modestes à 4 331 € au m² pour des maisons aux prestations supérieures. Cette large fourchette traduit la diversité des offres et des niveaux de confort présents sur le marché local.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, s’établissant à 2 700 € au m². On observe un prix minimum autour de 2 035 € au m² tandis que les biens haut de gamme peuvent atteindre jusqu’à 4 051 € au m². Ces valeurs montrent que l’immobilier à Frencq bénéficie d’une dynamique intéressante, aussi bien pour les acheteurs cherchant des maisons spacieuses que pour ceux privilégiant des appartements bien situés.
Ces chiffres sont à mettre en perspective avec les villes voisines, où les prix peuvent varier selon l’offre et la demande locale, l’accessibilité et la qualité des infrastructures.
Introduction sur la Frencq : Un cadre de vie au charme authentique 🌿🏘️
Frencq est une commune au riche patrimoine historique qui contribue fortement à son identité. Son histoire, marquée par un héritage architectural et rural préservé, fait de la ville un lieu où passé et modernité se conjuguent harmonieusement. Ce charme patrimonial participe à l’attrait immobilier de la commune.
Avec une population d’environ 906 habitants et un âge moyen de 39 ans, Frencq offre une atmosphère conviviale et dynamique, idéale pour les familles comme pour les investisseurs cherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Le cadre de vie y est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels et équipements locaux. La commune compte une école maternelle publique située à une distance raisonnable du centre-ville, facilitant l’accès à l’éducation dès le plus jeune âge. Les collèges et lycées ne sont pas présents directement à Frencq, mais plusieurs établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, ce qui est pratique pour les familles avec enfants plus âgés.
Sur le plan de la santé, bien que Frencq ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs cliniques et centres médicaux sont disponibles à proximité, notamment l’Institut Albert Calmette à Camiers et la Clinique des Acacias, accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Cette proximité garantit un bon accès aux soins pour les habitants.
Concernant les transports, Frencq ne possède pas d’aéroport ni de gare directe, néanmoins, les gares de Neufchâtel-Hardelot et d’Étaples-le Touquet sont à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions environnantes. Ces connexions favorisent une bonne accessibilité tout en profitant du calme d’une commune moins urbanisée.
L’environnement local se distingue par un climat tempéré, avec environ 256 mm de pluie annuelle et 183 heures de soleil par an, ce qui offre un cadre agréable pour profiter des deux équipements sportifs disponibles sur la commune. La présence majoritaire de maisons (environ 99 %) témoigne d’un habitat plutôt pavillonnaire, apprécié par les familles et les résidents recherchant de l’espace. Le taux de propriétaires est élevé (85,1 %), illustrant un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. La majorité des logements sont des résidences principales (87,6 %), ce qui renforce le tissu social.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %, un indicateur important à prendre en compte pour évaluer le dynamisme local et les opportunités d’emploi.
Frencq se distingue donc par un équilibre entre qualité de vie, patrimoine et accessibilité, ce qui en fait une commune intéressante tant pour un achat résidentiel que pour un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Frencq ❓🏠
Comment connaître le prix juste au m2 à Frencq ?
Le prix au mètre carré à Frencq varie selon le type de bien, son état, son emplacement et ses prestations. Pour une maison, comptez en moyenne 2 656 € au m², tandis que les appartements tournent autour de 2 700 € au m². Ces valeurs sont basées sur les transactions récentes et vous permettent d’avoir une idée fiable pour estimer votre projet.
Quels sont les types de logements majoritaires à Frencq ?
Frencq est principalement composée de maisons, représentant environ 99 % du parc immobilier. Les appartements sont très peu nombreux (1 %), ce qui oriente souvent les acheteurs vers des biens individuels.
Comment est la population à Frencq et quel impact sur l’immobilier ?
Avec 906 habitants et un âge moyen de 39 ans, Frencq bénéficie d’une population stable et active, favorisant un marché immobilier dynamique, particulièrement adapté aux familles et aux primo-accédants.
Y a-t-il des écoles près des logements à Frencq ?
Oui, la commune dispose d’une école maternelle publique accessible à pied ou en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment accéder à Frencq en transport ?
Bien que Frencq ne possède pas de gare ou d’aéroport, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture dans un rayon de 10 à 15 minutes, facilitant les déplacements vers Boulogne-sur-Mer et d’autres grandes villes.
Comment accélérer la vente d’un bien immobilier à Frencq ?
Mettre en valeur votre bien avec un aménagement soigné, désencombrer les pièces, et proposer un diagnostic de performance énergétique à jour sont des étapes clés. Un accompagnement avec une expertise immobilière locale vous permettra aussi de fixer un prix cohérent avec le marché.
Quelle est l’importance de la catégorie foncière pour un logement à Frencq ?
La catégorie foncière, définie par l’administration fiscale, influence la fiscalité locale. Elle est déterminée par le confort et les caractéristiques du bien. Vous pouvez connaître cette catégorie via votre espace personnel sur le site des impôts ou en demandant un extrait de matrice cadastrale auprès de la mairie.
Quel est le rôle de l’estimateur immobilier pour un projet à Frencq ?
L’estimateur immobilier permet d’obtenir une évaluation précise du prix au m² selon les spécificités du bien et du secteur. Cela aide à fixer un budget réaliste et à prendre des décisions éclairées pour l’achat ou la vente.
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